Eladó befejezetlen lakás - Budapest III. kerület

Kertkapcsolatos lakás három lakásos társasházban a Mocsarasdűl...

Kertkapcsolatos lakás három lakásos társasházban a Mocsarasdűlő mellett - panorámával

Kiváló lehetőség a III. Ker egyik legkedveltebb részén Aquincum és Római között. Nyugodt, kertvárosban családi házas környezetben, természetvédelmi terület szomszédságában.

Nagyon jó közlekedéssel a hév, az autóbusz, valamit pár perc autózásra az Árpád híd és a Flórián tér nagyon könnyen elérhető.
A HÉV-vel 10 perc alatt az Árpád hídhoz és 15 perc alatt a Batthyány térhez jutunk, ahol a 2. Es metróval bármi elérhető.

3 Lakásos most épülő házban eladásra kínálom a tetőtéri 4 szobás (1 nappali + 3 hálós), amerikai konyhás, külön kamrával rendelkező, dupla komfortos (két fürdőszobás), 2 erkélyes, kiváló fekvésű lakást. (Összesen: 105, 49m2)

Az átadás várható ideje 2025. Év nyara, emiatt még lehetőség van az egyedi igények kielégítésére is. Pl. Konyhai csatlakozók kialakítása, kapcsolók - dugaljak, hideg-meleg burkolatok, beltéri ajtók kiválasztása stb.
A korszerű technológiák alkalmazása – hőszivattyús fűtés, klíma kontroll tetőcserepek stb. – És a magas szintű kivitelezés garantált.

A kiváló fekvésű épületben a lakás a második emeleten – tetőtérben - található, amely belső lépcsőházból közelíthető meg. a konyha, nappali és a az egyik erkély déli fekvésű – kiváló panorámával a budai hegyekre, míg a hálószobák, a kiszolgáló helyiségek, fürdők és a második erkély az északi oldalon találhatóak. a természetes fényt tágas nyílászárók biztosítják, amelyek tartozékai a redőnyok is.

A ház alapját egy 80-as években épült családi ház adja, amely teljeskörű felújításon és hozzáépítésen esett át.

A telekrész és a lakások ügyvéd által készített társasházi megállapodással (albetétesítve) kerül a tulajdonosok birtokába.

Az vételár részét képezi egy gépjármű parkolására alkalmas fedett, zárható garázs és cca, 200 m2 zöldfelület is.

Az épület jellemzői:
Anyaga tégla, 20cm eps szigetelés.
A tető fedése: Terran klíma kontroll tetőcserép
A lakás hűtése és fűtése egyedi Samsung levegő víz hőszivattyús mennyezet hűtés/fűtés és padlófűtés formában kerül kialakítással.
Melegvíz ellátást elektromos bojler biztosítja.
A lakásban a víz- és az áramfogyasztás elszámolása egyedi mérővel történik.

Az emelet nettó alapterülete: 113, 18 m2
A lakás bruttó alapterülete: 105, 49 m2
A lakás nettó alapterülete: 92, 14 m2
Erkélyek (2 db) alapterülete: 18, 42 m2
A lakás irányára:233 Mio Ft

A lakás észak-déli tájolású! Zárt lépcsőházból közelíthető meg.

Tömegközlekedés is jó távolságban van. Iskolák és óvodák is közelben, gyalogos távolságra helyezkednek el. . Óvoda, általános iskola és több főiskola, ill. Egyetem is található a közelben Számos bevásárlási lehetőség, mint Spar, Aldi, Lidl, Auchan. Aki szabadidős tevékenységet keres, tud lovagolni a hegy oldalban lévő lovardába, de közelben található a a Csillaghegyi Wellness-fürdő, uszoda is. De nagyon szép kirándulásokat lehet tenni a környékbeli erdőkben is.

Ideális választás azoknak, akik Budapest 3. kerületében keresnek egy csendes, természetközeli otthont. Ez a különleges ingatlan nyugodt környezetet biztosít, miközben a város nyüzsgése könnyen elérhető. a kötött pályás hév kiváló lehetőség mindazoknak, akik minden reggel gyorsan szeretnének beérni a városba, mely 15 perc alatt a Batthyány téren van, onnan pedig a METRO-val bármi perceken belül elérhető. Szintén jó a közlekedés a 34- 134 és 106 autóbuszokkal is.
A közelben van a Mocsarasdűlő ( 2 perc séta ), mely ma Budapest legnagyobb természetvédelmi területe. Madárcsicsergéstől hangos, ill. Csodás mókusokkal és más kedves állatokkal is találkozhatunk. .