Eladó jó állapotú lakás - Budapest IV. kerület

Újpest kertvárosi részén, csendes utcában eladó egy földszinte...

Újpest kertvárosi részén, csendes utcában eladó egy földszintes - sorházi jellegű -, 2 szobás lakás kis kerttel.

A lakás alapterülete eredetileg (és tulajdoni lap szerint) 29 nm. 10 Éve a mellette lévő garázs átépítésével egy plusz szoba és mosdó került kialakításra. Így jelenleg a hasznos alapterület 41, 5 nm.
- Az átépítés miatt a lakás sajnos nem hitelezhető.
Jó méretű, kényelmes konyhája van, - közvetlen terasz-kapcsolattal.
Fürdőszoba kádas, és wc is van benne, illetve egy külön vendég-wc is helyet kapott.
A lakás bejárata előtt van egy kis fedett terasz, a konyha előtt pedig egy nagy - szintén fedett - terasz. Körülötte néhány tőke szőlő teszi intimmé a teraszt és a házat.
A saját használatú kertrész egy gk-beállót is tartalmaz.
A társasház közös udvaráról egy saját tároló is elérhető, melynek mérete 6, 5 nm.

A lakás fölött esetlegesen beépíthető tetőtér van.

MŰSZAKI ÁLLAPOT:
- 2016-ban teljes műszaki felújítást kapott, melynek során kicserélték az elektromos vezetékeket, fűtéskorszerűsítés történt, és a konyhát és fürdőszobát is felújították. Előtérben és vizes helyiségekben járólap van, nappaliban a régi fa parketta lett szépen felújítva.
A falakra Caparol márkájú bio lélegző festék került, mely mosható, megbízható és dekoratív.
Az épület kívülről 10 cm szigetelést is kapott, - a külső festése már az új tulajdonosára vár.

AZ épületben 4 lakás található, - sorházi jelleggel, - a meghirdetett lakás szélső lakás. Építése az 1940-es évekre tehető.
Maga a társasház 16 lakásból áll - összesen 3 épületben a közös társasházi kerten belül.

LOKÁCIÓ: - Újpest kellemes hangulatú kertvárosában található, jellemzően családi házak szomszédságában. Csendes utcából megközelíthető. 5-10 Perces sétával több bkk járat is elérhető (buszok, villamos), Újpest Városközpont mintegy 1, 5 km-re található.

AJÁNLOM mindazoknak, akik távol szeretnének élni a város zajától, mégis fontos nekik, hogy a belváros forgatagát elérjék 20 percen belül.
Akik szívesen veszik, hogy van egy kis kerjük, ahol kis konyhakertet/ virágoskertet lehet kialakítani, vagy a kutyus kedvére szaladgálhat.
Akiktől nem áll távol, hogy 1-2 apró részletet maguk véglegesítsenek rajta, saját ízlésükre alakítva. FIX 3% lakáshitelre megvehető