Eladó átlagos állapotú lakás - Budapest IX. kerület

Hangulatos fészek karnyújtásnyira Pest szívétől

Eladó az alaprajzon jelölt 4. Lakás

A lakás összes hasznos alapterülete: 18m2 + 6m2 fekvő galéria tartozik hozzá. Így összesen 24m2 lakható rész van. A galérián a 160cm a magasság. A galéria alatt bőséges 220cm.
Ügyvéd általi megosztási szerződés lesz a lakások között. (Osztott közös tulajdon).

Egy olyan befektető egyben kivitelező által eladásra kínált ingatlanról van szó, aki kifejezetten erre specializálódott, hogy polgári nagy lakásokból több kisebb garzonlakást alakít ki jóval átlagon felüli minőségben. A birtokba adás után még 1 év teljeskörű garanciát is vállal.

Miért ide érdemes ide költöznie vagy befektetnie?
-kiváló közlekedés
-közeli kikapcsolódási lehetőségek, Bálna Budapest, körúton megannyi szórakozási lehetőségek, 4-6 villamossal az Allee 6 percre van, Az Oktogon pedig 12 percre onnan már pedig vagy a Városligetbe tarthatja az útja vagy a Deák Ferenc térre.

Közeli egyetemek:
-Budapesti Corvinus Egyetem
-Budapesti Műszaki Egyetem
-Semmelweis Egyetem
-Pázmány Péter Katolikus Egyetem

Airbnb:
Az alapító okirat szerint engedélyezett az Airbnb a társasházban. A befektető előző elkészült hasonló projektei alapján
Rövid kiadás esten 10-12% hosszútávon pedig 6-8% hozom prognosztizálható előre.

Kivitelezés:
Hangszigetelt strang vezetékek
Vadonatúj elektromos, és víz vezetékek
Galéria: beépített fémszerkezetű váz, rajta 2,2 cm osb lappokkal szerelt + parketta
Restaurált nyílászárók ( üvegcsere, peremszigetelés, csiszolás, festés) mivel a ház homlokzata védett.
Külön kaputelefonok
Fűtő és Hűtő klíma
Nobo norvég infrapanel

Rigips profilból és Habito gipszkarton álló 11cm vastagságú könnyűszerkezetes falak.( 5Rétegben, szigeteléssel és rezgéscsílappító habszivaccsal).
Lenyűgöző tulajdonságai az anyagnak: Víz, tűz, hangátló és terhelhető anyag.
Egy Ytong falhoz képest 1.5X hangszigeteléssel bír

Fürdőszoba
Beépített Geberit wc tartály
Marco Blackk II 80x80 zuhanyzó
80 literes Bosch melegvíztartály
Elektromos törölköző szárító
Kivezettet szagelszívó

Konyha/Étkező
Teljesen felszerelt
Beépített konyhabútor, elektromos főzőlappal és kivezetett szagelszívóval.

Lokácíó
Mely a fiatalok és külföldiek körében is nagy népszerűségnek örvend, a legtöbb szolgáltatás perceken belül elérhető gyalog. A környék infrastruktúrája minden igényt kielégít, legyen szó vásárlásról, szórakozásról, kultúráról, éttermekről, bankfiókról vagy akár co-working irodákról.
Központi elhelyezkedése miatt éjjel-nappal kiváló tömegközlekedéssel rendelkezik:

-Mol bubi gyűjtőhely a Bakáts téren. A pesti sík terepen bárhova könnyedén eljuthat biciklivel.
- 4-6 Erzsébet körúti megállója pár perc sétára helyezkedik el, ami Budapest egyik legjobb közlekedési eszköze.

Ez az ingatlan ideális: fiataloknak, pároknak és befektetőknek egyaránt.

Keressen bizalommal a részletekért és az időpont egyeztetésért!