Eladó átlagos állapotú lakás - Budapest IX. kerület

Eladó Lakás, Budapest 9. ker.

English description BELOW! ! !
Tágas, jól alakítható 2 szobás lakás eladó Belső-Ferencváros szívében! – 3% Hitelre alkalmas

Eladásra kínálunk egy 76 nm-es, 2 szobás lakást a Ferenc körúton, a IX. kerület egyik legkedveltebb részén, Belső-Ferencvárosban.

A 1920-ban épült, rendezett társasház harmadik emeletén található ingatlan a folyosó végén helyezkedik el, vasráccsal leválasztott, így a lakás nyugodt, forgalomtól mentes környezetben van.

A lakás átlagos állapotú, de kiváló alapot biztosít felújításra vagy befektetési célú átalakításra.
A nyílászárók újak (háromrétegű műanyag ablakok), valamint új biztonsági bejárati ajtó is beépítésre került.

A villamoshálózat teljesen felújított, új konnektorokkal és aljzatokkal, a bojler garanciális, továbbá külön mérőórák is vannak az ingatlanon belül.
A hidegburkolatok jó állapotban vannak, és hangszigetelés készült a szomszéddal közös falon.

A lakás korábban 250. 000 Ft/hó + rezsi áron volt bérbe adva, de egy korábbi beruházói terv alapján két galériás lakásra is megosztható, így befektetők számára különösen ígéretes lehetőség.

A társasház bejárata nemrég felújított, a környezet rendezett, tiszta.
A lokáció kiemelkedően jó közlekedést és infrastruktúrát biztosít: metró, villamos, boltok, éttermek, kávézók néhány perc alatt elérhetők.

Ideális választás otthonnak vagy befektetésnek!
Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal akár hétvégén is!

>Spacious, well-structured 2-room apartment for sale in the heart of Inner Ferencváros! – Eligible for 3% mortgage

A 76 sqm, 2-room apartment is for sale on Ferenc körút, one of District IX’s most sought-after streets, right in Inner Ferencváros.

Located on the 3rd floor of a well-maintained 1920s building, at the quiet end of the corridor, the flat is secured by a metal gate, ensuring peace and privacy.

The property is in average condition, but offers excellent potential for renovation or investment conversion.
The windows are new, triple-glazed pvc, and a new security entrance door has been installed.

The electrical system has been completely renewed, with new sockets and wiring, and the water heater is under warranty. Separate utility meters are available within the property.
The floor tiles are in good condition, and soundproofing has been added to the shared wall.

Previously rented for 250, 000 HUF/month + utilities, the apartment can even be divided into two gallery-style units according to earlier investor plans — an excellent opportunity for developers or buy-to-let investors.

The building entrance has recently been renovated, and the neighborhood is tidy and pleasant.
The location is exceptional, with metro, trams, cafés, and shops just a few minutes away.

Ideal both for homeowners and investors alike!
For more information or to schedule a viewing, please contact me any day of the week, including weekends.

Referencia szám: m315899-ml FIX 3% lakáshitelre megvehető