Eladó felújított lakás - Budapest V. kerület

Prémium okos lakás a Kecskeméti utcába – külön háló + saját udvar

Tulajdonostól eladó egy felújított, akadálymentes okosotthon az elte ájk mellett az V. kerületben a kecskeméti utcában - 3, 65 M belmagasság, privát átrium, azonnal költözhető!

Videó a lakásról:
https://youtu.be/8M-GNNKFENw

DESCRIZIONE in italiano disponibile qui sotto.

Irányár: 79, 9 millió Ft

EGYETEMISTÁKNAK, jogászoknak és befektetőknek!

Az elte Állam- és Jogtudományi Karának (ájk) közvetlen szomszédságában eladó egy teljeskörűen, prémium minőségben felújított, földszinti, akadálymentesített okosotthon.

A lakás tulajdoni lap szerint 30 nm , a valóságban 32, 45 nm -es, kiváló elrendezésű (hivatalos mérési jegyzőkönyvvel). Az ingatlanhoz tartozik egy 10 nm -es, kizárólag ebből a lakásból megközelíthető, privát teraszként funkcionáló belső világítóudvar, valamint egy 4 nm -es saját, száraz pince is.

Helyiségek:
Előszoba,
Amerikai konyhás nappali,
Külön gardróbszoba,
Modern fürdőszoba,
Intim hálószoba.

Műszaki tartalom – Kompromisszumok nélkül:
Csontszáraz falak: Száraz pince feletti lakás. A későbbi vizesedés és hőhíd teljes elkerülése érdekében az egész aljzat injektálva lett, a falak víztaszító kezelést kaptak.

Hosszabbító-mentes villanyhálózat: Teljes csere fi-relével, új biztosítéktáblával, körönkénti kismegszakítóval, +20% tartalékkal a csövezésben.

Gépészet: Teljesen új víz- és csatornarendszer, új vízóra, új műanyag nyílászárók.

OKOS Otthon funkciók: 2 db fűtésre optimalizált, wifis gree klíma, távirányítható okos alumínium redőnyök, okos világítás, okos bojler és okos kamera. Beépített Energy Management rendszer a fogyasztás mérésére és szabályozására.

Prémium bútorzat: Beszerelt mosógép és hűtő, mosogatógép előkészítés, kézmozdulattal szabályozható konyhai led világítás, falba betonozott széf, sarokgarnitúra, ágy.

Fürdőszoba: Tágas (90x100) zuhanykabin, Rimless wc falba épített Geberit tartállyal, hideg-melegvizes kézi bidé.

KÜLÖNLEGES ajánlat az új tulajdonosnak: a vevő által kiválasztott világítótesteket 100. 000 Ft értékben biztosítom, és a vételár részeként szakszerűen be is szereltetem!

Társasház és lakókörnyezet:
A lakás a belső udvar földszintjén található, így lépcsőzés nélkül elérhető. Fontos, hogy a kapualj is teljesen akadálymentes, mivel a kukatároló nem a folyosón, hanem a lépcsőházban kapott helyet.

A társasházban korábban már volt példa alapító okirat módosításra méretváltozás miatt, így a valós (32, 45 nm ) méret földhivatali átvezetése jogilag kitaposott úton elindítható (ügyvédeknek, ügyvédnek tanuló fiataloknak emiatt is ideális választás).

Kiváló elhelyezkedése miatt ügyvédi irodának, vagy az ELTE-n tanuló diákoknak a legbiztonságosabb, legértékállóbb belvárosi befektetés.

A teljes felújítási folyamat (falak injektálása, gépészet, villanyhálózat csere) fotókkal dokumentált, amely a helyszíni megtekintéskor vagy kérésre online is megtekinthető.

További kérdés vagy megtekintési szándék esetén keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken!

A hirdetésben szereplő adatok, és képek tájékoztató jellegűek.

DESCRIZIONE in italiano disponibile qui sotto.

Splendido Monolocale smart nel Cuore di Budapest (Distretto v) – Libero Subito!
Vendesi direttamente dal proprietario (0% commissioni) un appartamento completamente ristrutturato, accessibile (senza barriere architettoniche) e super tecnologico. Si trova nella prestigiosa via Kecskeméti, a due passi da Kálvin tér e dall'Università elte.
Ideale come pied-à-terre di lusso o come investimento ad altissima resa. Porti solo le valigie!

I Punti di Forza:
Posizione Top: Via Kecskeméti è la via più trendy del centro, piena di caffè, ristoranti, pizzerie e vita universitaria. Tutto sotto casa!
Silenzio Assoluto: Anche se sei in centro, l'appartamento è esposto sulla corte interna e ha nuovi infissi in pvc. Zero rumore, relax totale.
Cortile Privato (10 mq): Un lusso in centro città! Un cavedio ristrutturato ad uso esclusivo, perfetto come terrazzina privata.
Spazio Ottimizzato: 32, 5 mq reali divisi in: Ingresso, Soggiorno con cucina a vista, Camera da letto intima, Cabina armadio separata e Bagno moderno.
Soffitti Storici: Alti 3, 65 metri con splendide volte a botte.

Tecnologia e Comfort (100% SMART):
L'appartamento è stato ricostruito da zero con impianti nuovi (idrico ed elettrico):
2 Climatizzatori Gree Wi-Fi (ottimizzati per il riscaldamento)
Tapparelle in alluminio, illuminazione e boiler tutti gestibili da smartphone (Smart)
Telecamera di sicurezza e Cassaforte a muro
Bagno moderno con doccia grande (90x100), idroscavino (doccetta caldo/freddo) e sanitari sospesi Geberit
Lavatrice e frigorifero inclusi + predisposizione lavastoviglie
Pareti trattate con iniezioni idrorepellenti (100% asciutto, sopra una cantina di 4 mq di proprietà)

Collegamenti Imbattibili (a meno di 100 metri):
Metro: m3, M4 (Kálvin tér)
Tram: 47, 48, 49 (e linea 2 a pochi passi)
Bus 100e: Navetta diretta per l'aeroporto a 2 minuti a piedi.
Supermercati (Spar, Aldi, Lidl) e il famoso Mercato Centrale nelle immediate vicinanze.

Bonus: Il proprietario offre corpi illuminanti a scelta dell'acquirente (installazione inclusa) fino a un valore di 100. 000 Huf (~285 eur).
Prezzo: 227. 635 Eur (1 eur = 351 Ft)

Non parlo italiano, uso un programma di traduzione, ma possiamo comunicare per iscritto.

Le informazioni e le immagini contenute nell'annuncio sono fornite a solo scopo informativo. Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Tetszett ez az eladó Budapest V. kerületi felújított 2 szobás tégla lakás? Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel, és tudj meg többet erről az eladó tégla lakásról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó lakás Budapest V. kerület oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában. Ennek az eladó lakásnak az ára 79 900 000 HUF és mivel az alapterülete 30 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 2 663 333 HUF/m².

Az eladó lakások menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Az összes eladó budapesti lakás hirdetést tartalmazó oldalon tudsz böngészni. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Budai Lajos összes hirdetése között.