Csere lakás - Budapest VI. kerület

Közvetlenül a tulajdonostól! ❤️ - Eladóvá lett, eddig mentális fejlesztőközpontként működő-, a Bp. VI. Kodály köröndtől egy utcára lévő, különleges térkialakítású, belső kétszintes (duplex), magasföldszinti (az utcai párkánymagasság 2,4 m), triplakomfortos, tehermentes, rendezett polgári házban lévő öröklakás-ingatlan. (A társasház teljes külső homlokzata, fővezeték-hálózata, üvegtető rendszere felújított, belső festésére pályázik és komoly alappal rendelkezik, ütemezetten korszerűsít egy már új, hatékony képviselettel.)
---------------------------------------------------------------------------------------------
A lakótér: az alsó szinten 4 különféle méretű, sorra külön-bejáratú szobája van (a két nagy utcára, a két kisebb a gondozott, zöld udvarra néz), a felső szinten 2 szeparált kisszoba, plusz egy méretes, lábazat nélküli állógaléria is található. Az ingatlan tripla-komfortos (lent: egy kényelmes, kádas fürdő+ kézmosó és wc egyben, + még egy külön wc+kézmosó, amíg a felső szinten még egy különálló tusoló+kézmosó is található. Mindegyik hideg-meleg vizes kiosztású, miként a a mosogatós teakonyha is.
--------------------------------------------------------------------
Méretei: 84 nm alap (a kktsg csak ezután fizetendő!) + a valóságban annak másfélszerese, tehát, az alap + még annak a fele, így, még +42 nm !!!
(Ezek: 27 nm beépített emeleti rész + a 15 nm -s, méretes állógaléria ) mindösszesen: 126 nm az ingatlan.
(Az emeleti két szoba, külön is, fenti ablakokkal szellőztethető)
A legnagyobb szoba hangszigetelt – próbateremként, csoportülésekre is használtuk -, az alapból csendes környezetben. A kombi-cirkó kazán kéménye tetőtérig bélelt, rezsibarát radiátorokkal, mert mind egyedi hőfokszabályzós. (Költözhető állapotú, de egy tisztasági festés, külső mázolás-frissítés indokolt. A fűtés-gépészet megbízható, az emeleti szinteket statikus/építész ellenőrizte.)
-------------------------------------------
Remek lokáció, kiváló nappali és éjszakai közlekedésnél, biztonságos, kulturált, csupa zöld környék, a Városliget, szórakozás, sportolás, piac, Lidl, kávézók, rendelő, Sztk, kormányablak, posta stb. - Minden a közelben. (Nem vigalmi zóna! - a kerület lakóinak a parkolás jelképes, az önkormányzat jelentős bringatámogatást ad a tanulóknak.)
----------------------
Optimális lehet: nagyobb családnak, miként kiváló Alap befektetéshez is! - Akár rendelő, iroda, szalon, műhely, fotóstúdió, bemutatóterem, vendég-szállás funkciókra, ill. Diákoknak albérletként remek lehet. (Korábban egy építésziroda saját munkahelye volt, legutóbb rendelőbérlés jelleggel és irodaként, oktatóhelyként is működött.)
(A ház szmsz-ében nem tiltott az AirBNB, de engedélyhez kötött! )
Ingatlanosok kérem, kizárólag csak akkor hívjanak, ha már most van olyan konkrét ügyfelük, aki ilyen adottságú alapot keres.
Az ingatlannak saját, egyéni Facebook profilja volt és van, Város Teréz - Teréz Város néven, fotóalbumaiban számos korábbi és mai, képes ismertetővel, részletes leírásokkal + webséta linkkel várja az érdeklődőket.

Tulajdoni viszonya rendezett, per- és tehermentes, pár hónapon belül átvehető.
Aki nem találja a további, netes képanyagokat, annak szívesen átküldöm a linkeket üzenetben vagy e-mailben.
Aki érdeklődne, kérem, hívjon, mert ritkán látom az itteni, napi üzeneteket! Köszönöm!
----------------------------------------------------------------------

Directly from the owner for sale an Oktogon - Kodály körönd - Nyugati railway station in a triangle, close to Andrássy út, in a quiet street, special space design, interior two floors, 4 rooms (each with separate entrance, former development center), double bathroom, high ground floor, excellent transport links, with custom meters.
The 2 smaller rooms of the apartment face the well-kept, green inner courtyard, and the 2 larger ones face the street. Upstairs of the apartment can be accessed from two types of rooms, which on the above level have separate windows that can be ventilated.
There is also a separate, plus a half-room, plinthless standing gallery, so all the useful areas are: 84 sqm basic level + 27 sqm upper level + 15 sqm gallery = 126 sqm in total.
Heating and hot water is done with a modern, combined boiler (lined chimney ready), with a separate temperature control for each radiator, so the room temperature can be changed individually. Thanks to the serious walls, it is pleasantly cool in summer, its overhead is low, its basic cost is huf 20,000.
(This includes: house lighting, cleaning, garbage collection, maintenance, renovation fund.)
Different sections / ground floor: entrance hall, waiting corridor, kitchenette, large bathroom (large bath, toilet and sink together), 4 different rooms on the ground floor (the largest soundproofed).
On the ground floor there is also a separate toilet with hand basin and a practical storage room. Upper floor: anteroom storage, sleeping alcove, changing room, shower with hand basin, and: anteroom storage, room.
The area is extremely safe, the windows on the high ground floor facing the flat street are 2.4 M above the pavement, the apartment has an intercom, a strap lock and a security grille.
The turn-of-the-century house is under constant renovation, the exterior facade, complete replacement of the house's wiring and glass roof and a number of roof / chimney repairs have been completed, and there is a renovation plan and savings for the interior. The neighbors are peaceful, the community is cultured.
According to its design, it can be optimal in addition to the normal housing function: for a doctor's office, beauty salon, office, therapy center, creative workshop, long-term rental (not for tourism purposes), it can be a good investment because the property is double comfortable, all rooms are naturally ventilated.
View at a pre-arranged time. The property is free of litigation and encumbrances and can be moved in a few months.
(If you cannot find the individual fb profile of the apartment, please write a message here and I will gladly send you the link to the photo albums and the web tour.)
Thanks!
----------------------------------------------------------
中国家庭/投资者注意：

直接从市中心/匈牙利业主出售。 位于市中心，距美丽的安德拉豪特镇仅一街之隔。 底楼（高人行道），带家具的4房公寓（每个房间都有自己的入口），位置好，交通方便，很多商店，安静，安全，位置优越。 它由低消耗、现代化的新建燃气锅炉供暖，提供热水、三种类型的浴室和卫生间以及小厨房。 适用于办公室、住宿、陈列室、私人医疗诊所、大型家庭公寓等。 非常适合投资。
内部楼层，两层都有一个特殊的系统，有许多有趣的小房间。 Faceb 上有一个名为“terézváros”的人的个人资料，其中包含许多照片和描述。 您可以在线查看网络概览来查看系统，如果找不到，我很乐意从在线界面写一封电子邮件。 所以它是多用途的，经过翻新的，可移动的，有很多窗户和通风，社区费用是每月
20,000福林。
尺寸：84 底座 + 27 平方米地板 + 15 平方米画廊，总计：126 平方米有用空间。
（如果您正在寻找但找不到，请发送短信或在网站上写信，我会给您相册和网络漫步的链接。）
-----------------------------------------------------------------