Eladó jó állapotú lakás - Budapest VII. kerület

**Ritka lehetőség a vii\. kerületben\! Galériás, parkra néző l...

**Ritka lehetőség a vii\. kerületben\! Galériás, parkra néző lakás belvárosi környezetben – azonnali bérleti BEVÉTELLEL\! **

**Budapest vii\. kerület, Murányi utca**
**50 m² \+ 12 m² galéria \| első emelet \| téglaépítésű ház \| zöld környezet**

Olyan lakást keres, amely ötvözi a belváros közelségét a nyugodt, zöld környezet hangulatával? Akkor ezt az egyedi adottságú, galériás otthont érdemes megtekinteni\!

Budapest vii\. kerületének kedvelt részén, a Murányi utcában eladó egy **világos, csendes, parkra néző, első emeleti téglalakás**, amely kiváló választás lehet saját otthonnak vagy hosszú távú befektetésnek\.

A lakás **50 m²\-es**, amelyet a több mint **3 méteres belmagasság** tesz igazán különlegessé\. Ennek köszönhetően egy kényelmes, **12 m²\-es galéria** került kialakításra, amely tökéletes lehet hálórésznek, dolgozószobának vagy vendégszobának\. Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy praktikus, körülbelül **2 m²\-es kamra** is\.

A lakás egyik legnagyobb különlegessége a **ritka zöld kilátás a belváros szívében**\. A nappali szobából a park fáira, míg a konyhából és a kizárólagosan használható gangrészről a kutyafuttató irányába nyílik kellemes kilátás\. A szemközti önkormányzati zöldterületnek köszönhetően ez a nyugodt hangulat hosszú távon is megmarad\.

A bejárat előtti, csak ehhez a lakáshoz tartozó gangrész egy kis privát teraszként is használható, amely különleges pluszt ad az ingatlanhoz\.

**Kiváló befektetési lehetőség:**
A lakás jelenleg bérbe van adva, a bérleti szerződés **2026\. Október 31\-ig érvényes**, így az új tulajdonos számára akár azonnali, kiszámítható bérleti bevételt biztosíthat\.

Az ingatlan az elmúlt években igényes korszerűsítésen esett át:

- új galéria kialakítása
- új konyhabútor
- modern gépesítés
- kazánfelújítás
- teljes festés

**A lakás főbb előnyei:**

✓ 50 m² \+ 12 m² galéria
✓ első emeleti elhelyezkedés
✓ téglaépítésű társasház
✓ világos, csendes terek
✓ parkra néző kilátás
✓ saját használatú gangrész
✓ alacsony fenntartási költség
✓ kiváló kiadhatóság

**A vételár részét képező gépesítés:**

- sütő
- indukciós főzőlap
- hűtőszekrény
- mikrohullámú sütő
- mosógép

**Környék:**

A lokáció minden szempontból ideális: park, játszótér és kutyafuttató közvetlen közelben, emellett pár perc alatt elérhetők üzletek, éttermek és a kiváló tömegközlekedési kapcsolatok\.

A Puskás Aréna, valamint a város számos fontos pontja könnyen megközelíthető, a környék pedig a Rendőrségi Igazgatási Központ közelsége miatt rendezett és biztonságos\.

**Költségek:**

- közös költség: 30\. 750 Ft/hó
- rezsi: kb\. 20–30\. 000 Ft/hó fogyasztástól függően

A társasház jelenleg értéknövelő korszerűsítést végez, az elektromos hálózat teljes felújítása folyamatban van\.

**Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget: egy galériás, zöldre néző belvárosi lakás, amely ritka adottságai miatt saját otthonnak és befektetésnek is kiváló választás\! **

Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal\. Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Tetszett ez az eladó Budapest VII. kerületi jó állapotú 2 szobás tégla lakás? Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel, és tudj meg többet erről az eladó tégla lakásról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó lakás Budapest VII. kerület oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában. Ennek az eladó lakásnak az ára 74 900 000 HUF és mivel az alapterülete 50 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 1 498 000 HUF/m².

Az eladó lakások menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Az összes eladó budapesti lakás hirdetést tartalmazó oldalon tudsz böngészni. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Mahlaj Violetta összes hirdetése között, vagy akár a/az GDN Ingatlanhálózat összes hirdetése között is.