Csere lakás - Budapest VII. kerület

Közvetlenül a tulajdonostól eladó szeretett otthonunk a Keleti pályaudvar mellett a Nefelejcs utcában.
Ingatlanosok segítségét semmilyen formában nem kívánjuk igénybe venni.

A lakás második emeleti, utcára néző, világos, normál állapotú, azonnal költözhető, belső kétszintes kialakítású tetőtér beépítéses, nyugat-délnyugati tájolású.

Az alsó szinten található a konyha egy hall és egy tágas belső szoba. A felső szinten 2 szoba 1 közlekedő, mosdó valamint fürdőszoba.

A lakás a tulajdoni lapon 90 nm 2-es de a gyakorlatban 100 nm 2, mivel a két felső szobában van egy 5-5 nm 2-es dobogó rész az ablak alatt, amely a belmagassága miatt hivatalosan nem számít bele az alapterületbe de mégis egy hasznosítható tér.

A nyílászárók cserélve lettek jó minőségű műanyag ablakokra redőnyökkel, illetve bejárati ajtóra. A bejárati ajtónál biztonsági rács található.

Az alsó szinten illetve a két felső szobában nemrég energiatakarékos hűtő-fűtő klíma berendezések kerültek beépítésre.

Az alsó szinten hűtő-fűtő klímás és konvektoros gáz fűtési lehetőség adott, az egyik konvektor a konyhában a másik a belső szobában található.

A két szintet tömör fából készült lépcsősor köti össze, alatta beépített tárolóval.
A felső szinten a két szobában elhelyezett hűtő-fűtő klíma biztosítja a fűtést. A lakásban van két hordozható Nobo fűtőpanel is. A felső szint teljes, 10 cm-es hőszigetelést kapott.

A felső szint két szobája felett a tető és a bádogozás saját költségen felújításra került.
Az alsó szinten a belső szoba és a hall egyben egy nagy teret alkot.
A konyha járólap, a többi helyiség parketta burkolatú.

A fürdőszoba és a mosdó csempézett.
A társasház rendezett anyagi helyzetű, nincs tartozás a lakóközösség barátságos, csendes nyugodt nincs zajongás.
A társasházban folyamatosak a fejlesztések és felújítások.

Teljesen új a belső homlokzat, újak a járólapok a körfolyosókon, illetve a  korlátok végig fel lettek újítva.
A lépcsőházban újak a nyílászárók, a lépcsőház felújítás kívül belül megtörtént, friss csempe burkolat került a teljes lépcsőházba
A tető és a külső homlokzat is jó állapotban van.

A környéken kiváló a közlekedés néhány perc sétára van Keleti pályaudvar, a kettes és a négyes metró, számos busz és troli megálló.

Néhány percre található az Állatorvosi Egyetem, két óvoda, a Baross Gábor Általános Iskola a Facultas Gimnázium, a Rózsák terei katolikus templom, a Bethlen téri zsinagóga, és a görög katolikus templom, a Péterfy Sándor utcai kórház, a Garay pláza, a Posta.

Számos bevásárlási lehetőség és üzlet elérhető néhány percnyi távolságra.
Kb 10 perc sétára található a Városliget, és az Aréna pláza is.

A lakás előre egyeztetett időpontban megtekinthető.
Köszönjük szépen a figyelmet!