Eladó felújított lakás - Budapest VII. kerület

PRÉMIUM, KÉTLAKÁSOS BEFEKTETÉS A VÁROSLIGET SZOMSZÉDSÁGÁBAN B...

Prémium, kétlakásos befektetés a városliget SZOMSZÉDSÁGÁBAN

Budapest VII. kerületében, a Városligettől pár perc sétára, a Dembinszky utcában eladó egy teljeskörűen felújított, okosmegoldásokkal felszerelt, két külön lakásból álló ingatlan, amely kiváló választás befektetőknek és saját célra is.

Két külön lakrész – maximális RUGALMASSÁG

Az ingatlan egy helyrajzi számon szerepel, de:

két külön bejárattal rendelkezik
mindkét lakás saját konyhával és fürdőszobával felszerelt

Felhasználási lehetőségek:

✔ mindkét lakás külön kiadható
✔ egyikben lakhat, másikat kiadhatja
✔ igény szerint egybenyitható (vakajtó megnyitásával)
kiváló BEFEKTETÉS
Kisebb lakás: 220. 000 Ft/hó + rezsi (jelenleg bérbe adva)
Nagyobb lakás: ~330. 000 Ft/hó + rezsi (becsült)

Összes potenciális bevétel: ~550. 000 Ft/hó

nagyobb lakás (51, 9 m² + 7, 6 m² terasz)
Tágas amerikai konyhás nappali (30 m²)
Teljesen gépesített konyha
Fürdő + külön WC
Galéria (12, 8 m², 160 cm belmagasság)
Privát fedett terasz
Beépített tárolók, elektromos kandalló

kisebb lakás (31, 2 m²)
Amerikai konyhás nappali
Fürdőszoba WC-vel
Galéria + külön gardrób/kuckó
Teljes bútorzat és gépesítés

okosotthon megoldások (mindkét LAKÁSBAN)
WiFi-s padlófűtés
WiFi-s klíma
WiFi-s mosó-szárítógép
Beépített Bluetooth hangrendszer

⚙️ műszaki TARTALOM
2022-ben teljes körű felújítás
Új villany- és vízhálózat
Minőségi burkolatok és bútorok
Hő- és hangszigetelés
3 fázisú villamos hálózat
Elektromos fűtés (padlófűtés + klíma)

Falnedvesség ellen speciális falszárító rendszer került beépítésre.

KÖRNYÉK
Városliget 3 perc sétára
Egyetemek a közelben
Kávézók, éttermek, üzletek pár lépésre
Csendes, rendezett társasház, megtakarítással
KÖZLEKEDÉS
Troli (70, 74) a közelben
M1, m2, m4 metrók könnyen elérhetők
Keleti pályaudvar gyalogosan is közel
REZSI
Közös költség: 13. 920 Ft
Víz: ~10. 000 Ft/hó
Villany (2 lakás együtt): ~40. 000 Ft/hó

➕ EXTRA
Saját pince (~6 m²)
Teljes bútorzat a vételár része
Azonnal hasznosítható, bérbe adható
ÖSSZEFOGLALVA

Egy ritka lehetőség a piacon:
két külön lakás egyben, stabil hozammal, kiváló lokációban Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Tetszett ez az eladó Budapest VII. kerületi felújított 2 egész és 2 fél szobás tégla lakás? Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel, és tudj meg többet erről az eladó tégla lakásról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó lakás Budapest VII. kerület oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában. Ennek az eladó lakásnak az ára 114 000 000 HUF és mivel az alapterülete 83 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 1 373 494 HUF/m².

Az eladó lakások menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Az összes eladó budapesti lakás hirdetést tartalmazó oldalon tudsz böngészni. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Varga István Ferenc összes hirdetése között, vagy akár a/az GDN Ingatlanhálózat összes hirdetése között is.