Eladó átlagos állapotú lakás - Budapest VII. kerület

Eladó Hangulatos Garzonlakás a Keleti Pályaudvar Közelében, a VII. kerületben!

Eladásra kínálok a VII. kerületben, a Keleti pályaudvar közeli részén egy 1 szobás, 37 m²-es garzonlakást.

Az ingatlan remek befektetési lehetőség, és hangulatos otthonnak is kiváló. A lakás belső udvarra néz, így mindig csendes, és nincs „eljárkálás” az ablak előtt. A nagy méretű nyílászáróknak köszönhetően az ingatlan ideális fényviszonyokkal rendelkezik, a 348 cm-es belmagasság pedig lehetőséget biztosít fekvőgaléria kialakítására. Az ingatlan konvektoros fűtéssel rendelkezik, míg a meleg vizet villanybojler biztosítja. Mindezeknek köszönhetően a rezsiköltsége mindig alacsony. Kizárólag ennek a lakásnak nyílik ajtaja az 1-2 m²-es világítóudvarra, amely akár plusz pakolófelületként is szolgálhat.

Kialakítás:

Lakószoba, konyha-étkező, fürdőszoba-wc.
Állapot:

Szépen karbantartott, tiszta állapot, igény szerint átalakítható (a fő falak nem lakáson belül vannak).
Költségek:

Villany, víz, gáz: fogyasztás alapján, saját mérőórával (alacsony rezsiköltség!).
Közös költség: 9.657 Ft (a vízdíjat is tartalmazza).
A lakás jellemzői:

Földszinti (gyakorlatilag magasföldszinten található).
Északnyugati tájolás.
Frissen festett.
Konyha: rozsdamentes mosogató és csap, hűtőszekrény, gáztűzhely, mosógép.
Fürdőszoba: kád, toalett, természetes szellőzést biztosító ablakok.
Nagyméretű ablakok a lakószobában.
Szép állapotban megőrzött parketta.
Tároló helyiség rendelkezésre áll.
Az épület jellemzői:

Az épület külső és belső homlokzata átlagos, rendezett állapotú.
A tetőszerkezet és az elektromos hálózat nemrégiben felújításra került.
Légkondicionáló külső egysége az udvari homlokzatra kihelyezhető.
Az igényes, gondos és barátságos lakóközösségnek köszönhetően a társasház rendezett pénzügyi kerettel rendelkezik, közös képviselője kiváló.
Parkolás közterületen fizetős, bejelentett kerületi várakozási engedéllyel ingyenes.
Környezet: Az ingatlan elhelyezkedése rendkívüli, hiszen a Keleti pályaudvar az épülettel szemben helyezkedik el, emellett a Deák Ferenc tér metróval akár 10 perc alatt megközelíthető. A Városliget szintén könnyen elérhető sétával. A közelben számos bevásárlási és szórakozási lehetőség található, mint például az Aréna Pláza és a Puskás Stadion. Az épület közvetlen környezetében található vasútállomás, Rossmann, spar, Posta, otp, pénzváltó, gyógyszertár, gyorséttermek, pékségek, iskola, óvoda, sportcentrum, és orvosi rendelő.

A Keleti pályaudvar megállónál a legtöbb trolibusz, busz, valamint a 2-es és 4-es metró is elérhető, és éjszakai járatok is közlekednek.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, csok+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani.

Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését, és szívesen lenne új lakója ennek a kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, forduljon hozzám maximális bizalommal, és mindenben segítek.

ENG:
Charming Studio Apartment for Sale near Keleti Railway Station in District vii!

I am offering a 37m², 1-room studio apartment for sale, located close to Keleti Railway Station.

This property is an excellent investment opportunity and a perfect cozy home. The apartment faces an inner courtyard, ensuring it is always quiet, with no passersby outside the window. Thanks to its large windows, the apartment enjoys ideal natural light, and the 348 cm ceiling height allows for the creation of a loft bed. The apartment is equipped with gas convector heating, while hot water is provided by an electric boiler. These features keep utility costs low. The apartment has exclusive access to a 1-2 m² light well, which can be used as additional storage space.

Layout:

Living room, kitchen with dining area, bathroom with toilet.
Condition:

Well-maintained and clean, with potential for customization (no load-bearing walls within the apartment).
Costs:

Electricity, water, gas: based on consumption with individual meters (low utility costs!).
Common costs: 9,657 huf (includes water).
Apartment Features:

Located on the ground floor (practically on the mezzanine level).
North-west facing.
Recently painted.
Kitchen: stainless steel sink and faucet, refrigerator, gas stove, washing machine.
Bathroom: bathtub, toilet, and windows for natural ventilation.
Large windows in the living room.
Well-preserved parquet flooring.
Storage room available.
Building Features:

The exterior and interior façades are in average but orderly condition.
The roof structure and electrical wiring were recently renovated.
An air conditioner unit can be installed on the courtyard façade.
The residents are attentive, responsible, and friendly, maintaining a well-managed and financially stable building with an excellent property manager.
Street parking is paid, but free with a registered district parking permit.
Location: The location is exceptional, with Keleti Railway Station right across the street. Deák Ferenc Square can be reached by metro in 10 minutes, and City Park (Városliget) is within walking distance. Nearby shopping and entertainm ent options include Arena Plaza and Puskás Stadium. The immediate vicinity offers amenities such as a railway station, Rossmann, spar, Post Office, OTP Bank, currency exchange, pharmacy, fast food restaurants, bakeries, schools, kindergartens, a sports center, and a medical clinic. Public transport options at Keleti Railway Station include most trolleybuses, buses, and metro lines 2 and 4, with night buses also available.

The property is free of legal disputes, encumbrances, and claims. Mortgage loans, csok+, and Baby Support Loans are available for the purchase of this property, and we can assist with the application process.

If this property has caught your interest and you would like to become the new resident of this lovely apartment owned by a kind and fair owner, please feel free to contact me with complete confidence, and I will be happy to assist you with everything.