Eladó jó állapotú lakás Budapest VII. kerület

Eladó lakás, Budapest 7. ker.

Napfényes erkélyek, tágas 3 szobás lakás (akár 4 szobássá alakítható), az István utcában.
Számos átalakítási lehetőséggel, igényre szabható!

Air BnB nem engedélyezett a házban!

Külső Erzsébetváros szívében, a Bethlen Gábor tér szomszédságában, eladó egy 2. emeleti, kiváló elosztású 87m2 erkélyes 3méteres belmagassággal rendelkező lakás, rendezett, műszakilag is karbantartott társasházban. Az ingatlan egyszerre nyújtja a polgári lakások tágasságát és a modern mindennapok kényelmét.

Főbb jellemzők:
-Alapterület: 83m2, tágas, jó elosztású lakás 3 szobával, de könnyen 4 szobássá alakítható
-Konyha étkezővel vagy akár amerikai konyhás nappali erkéllyel
-Fürdőszoba + wc, valamint még egy plusz mellékhelyiség
-2 napfényes erkély, egyik fával ölelt
-Lakható, jó állapot részben cserélt nyílászárók
-Fűtés: gázcirkó, radiátoros hőleadókkal (kémény bélelve), csövek a hideg búrkolat alatt futnak (extra komfort)
-Meleg víz: villanybojler (rendszeresen karbantartott)
-Praktikus beosztás: zárt előtér, U alakú konyha étkezővel,
2 külön bejáratú szoba
-2 szoba dél-délnyugati tájolású, utcára néző
-1 szoba csendes, tágas zöld belső udvarra néző
-Hűtő-fűtő klíma a délnyugati szárnyban
-2×16 a, nappali és éjszakai mérőórával

-energetikai tanúsítvány és villamosbiztonsági felülvizsgálat elvégezve

Fenntartási költségek:
-Fűtés átalányban: 8. 000 Ft/hó
-Közös költség: 28. 000 Ft/hó (korlátlan vízfogyasztással)
A lakás méretéhez képest, alacsony a rezsi!

A társasház:
-Gondozott, jó lakóközösséggel
-Teljes tetőcsere megtörtént
-Felszálló villanyvezetékek cserélve
-Tűzvédelmi főkapcsoló beépítve
-Lépcsőház frissen festve
-Air BnB nem engedélyezett

Környék & infrastruktúra:
A lakás elhelyezkedése kiemelkedő: a Bethlen Gábor tér szomszédságában, kiváló közlekedéssel. 74/78/79-Es trollibusz, a 7-es buszcsalád, 4-6-os villamos, Keleti pályaudvar (m2 és m4 metró) néhány perc alatt elérhető.

Közelben található:
Egyetemek: Állatorvostudományi egyetem, Semmelweis Egyetem, elte, Óbudai Egyetem karai könnyen megközelíthetők
Kultúra & szabadidő: Városliget, Papp László Sportaréna, Puskás Aréna, Nemzeti Lovarda
Mindennapi élet: piac, bevásárlási lehetőségek, kávézók, éttermek, fitnesztermek a közelben

Ez a lakás kiváló választás mindazoknak, akik értékelik a polgári lakások hangulatát, a praktikus elosztást és a jó infrastruktúrát. Ideális családoknak,
fiatal pároknak vagy akár befektetésnek is, hiszen elhelyezkedése miatt könnyen kiadható.

Várom megtisztelő hívását, szívesen bemutatom akár hétvégén vagy az esti órákban is! FIX 3% lakáshitelre megvehető