Eladó jó állapotú lakás - Budapest VIII. kerület

Eladó lakás Budapest 8. ker., Magdolna negyed

Exkluzív ajánlat – felújított, airbnb-re alkalmas lakás!
Fedezze fel a Magdolna negyed egyik rejtett gyöngyszemét! Egy világos, modern kialakítású, 1 szobás lakás + 10 m² galéria várja új tulajdonosát – akár saját otthonként, akár befektetésként tökéletes választás.

Lakás jellemzői:
32 m² alapterület + 10 m² galéria – összesen 42 m² hasznos tér
Első emeleti, világos lakás
2021-ben teljes körűen felújítva (vezetékek, burkolatok, nyílászárók, szaniterek, konyhabútor)
Modern, letisztult design
Csendes, udvarra néző műanyag nyílászárók
Riasztóval felszerelt
Hűtő-fűtő klíma (H tarifás)
Alacsony fenntartási költség – teljes rezsi kb. 28-30 Ezer Ft/hó

Kinek ajánljuk?
Egyedülállóknak, fiatal pároknak
Egyetemistáknak (Óbudai Egyetem, Semmelweis, Ludovika pár perc alatt elérhető)
Befektetőknek, rövid és hosszú távú kiadásra egyaránt ideális

Lokáció és közlekedés:
A Teleki téri park közvetlen közelében, remek közlekedéssel:
Villamos: 24, 28, 28A, 37, 37A, 62
Busz: 9, 99, 217E
Troli: 72, 83
Metró: M3, M4
Éjszakai járat: 909

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Keressen bizalommal, szívesen megmutatom!

English version:

Exclusive offer – renovated, airbnb-friendly apartment!
Discover a hidden gem in Budapest’s Magdolna Quarter! This bright, modern 1-room apartment + 10 m² mezzanine is an ideal choice—whether as a personal home or a great investment opportunity.

Property Highlights:
32 m² floor area + 10 m² mezzanine – total 42 m² of usable space
Bright, first-floor apartment
Fully renovated in 2021 (electrical, gas & water systems, flooring, windows, doors, bathroom, kitchen)
Modern, stylish design
Quiet courtyard-facing plastic windows
Equipped with a security alarm
Energy-efficient heating & cooling – inverter ac (H-rate)
Low maintenance costs – total utilities around €70-75/month

Perfect for:
Singles & young couples
Students (Óbuda University, Semmelweis, and Ludovika all within walking distance)
Investors – ideal for both short- and long-term rentals (Airbnb potential)

Prime Location & Transport:
Located right next to Teleki Square Park, with excellent transport links:
Tram: 24, 28, 28A, 37, 37A, 62
Bus: 9, 99, 217E
Trolleybus: 72, 83
Metro: M3, M4
Night bus: 909

Dont miss out on this fantastic opportunity! Contact me today for a viewing!