Eladó felújított lakás - Budapest VIII. kerület

Eladó tégla lakás Budapest VIII. kerület

Eladó csendes, teraszos polgári lakás Józsefváros központi részén – befektetésnek is kiváló

Budapest VIII. kerületében, a Baross utcában a körút és a Mária utca közötti szakaszon, klasszikus körfolyosós polgári társasház első emeletén eladó egy 50 m²-es, kétszobás, belső udvarra néző saroklakás, saját használatú terasszal.

A lakás különlegessége, hogy a körfolyosó végén, sarokpozícióban helyezkedik el, így nincs átmenő gyalogosforgalom az ablakok és a bejárat előtt. Az ingatlanhoz kapcsolódó, udvarra néző terasz ezért nyugodt, jól használható privát térként funkcionál. A belső udvari elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás a központi, városi lokáció ellenére is csendes.

A lakás elrendezése

Az alaprajz alapján az ingatlan jól elkülönülő, praktikus helyiségekből áll:

előszoba,
különálló konyha, étkező kialakításának lehetőségével,
nappali,
hálószoba,
fürdőszoba,
külön WC,
saját használatú terasz, amely egyben a lakás bejárati oldalát is biztosítja.

A nappali és a hálószoba egymástól függetlenül közelíthető meg, ezért a lakás párok, egyedülállók, egyetemisták, illetve hosszú távú bérbeadás esetén is jól használható. A külön konyha előnye, hogy a főzés nem a nappali életterében történik.

A fűtést három éve újonnan telepített gázkonvektorok biztosítják, a nyári komfortérzetről pedig klímaberendezés gondoskodik.

Stabilan kiadott, azonnal jövedelmet termelő ingatlan

A lakás nyolc éve folyamatosan bérbe van adva, jelenleg 1 fő lakja. A jelenlegi bérleti díj:

210 000 Ft/hó + rezsi.

Ez éves szinten 2 520 000 Ft bruttó bérleti bevételt jelent. A kialakult bérleti múlt és a meglévő bérlők különösen előnyösek lehetnek olyan vásárló számára, aki nem saját célra, hanem azonnali hasznosításra keres ingatlant. A lakást jelenleg is profi ingatlan kezelő cég üzemelteti, mely lehetőség az új tulajdonosnak átadható, igy a bérbeadás valóban gond és feladatmentes. Önnek csak a profitra kell fókuszálnia!

A lakás ugyanakkor saját otthonnak is megfelelő választás lehet azoknak, akik értékelik a polgári házak hangulatát, a külön nyíló helyiségeket és a belvároshoz közeli, mégis csendes elhelyezkedést.

Kiváló elhelyezkedés és közlekedés

A Baross utca ezen része Józsefváros központi, folyamatosan fejlődő részén található. A közelben elérhető a József körút, a Rákóczi tér, a Harminckettesek tere és a Corvin-negyed.

A környék tömegközlekedési ellátottsága kiemelkedő:

a nagykörúti 4-es és 6-os villamos,
az M4-es metró Rákóczi téri állomása,
a Baross utcában közlekedő autóbusz- és trolibuszjáratok,
valamint több éjszakai járat is könnyen elérhető.

A BKK hálózatában a Rákóczi tér az M4-es metróhoz és a nagykörúti villamosokhoz is közvetlen kapcsolatot biztosít.

A lokációból Budapest belvárosa, a Kálvin tér, az Astoria, a Blaha Lujza tér, a Keleti pályaudvar, valamint a budai városrészek is gyorsan megközelíthetők.

Szolgáltatások és intézmények a közelben

A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyalogosan elérhetők: élelmiszerüzletek, gyógyszertárak, pékségek, kávézók, éttermek, bankok, egészségügyi intézmények és különböző szaküzletek találhatók a környéken.

A közeli Corvin Plaza több mint 90 üzlettel, éttermekkel, kávézókkal és szolgáltatóegységekkel kínál széles körű bevásárlási lehetőséget.

A Baross utcában és a környező utcákban több Semmelweis Egyetemhez tartozó klinika és intézmény működik. A Semmelweis Egyetem Baross utcai klinikai egységei néhány háztömbön belül találhatók, ami folyamatos bérlői keresletet teremthet az egészségügyi dolgozók, hallgatók és külföldi egyetemisták részéről.

Szintén a közelben található a Józsefvárosi Polgármesteri Hivatal, amely a Baross utca 63–67. Alatt működik.

Külön megvásárolható fűtött mélygarázs-beálló

A lakástól körülbelül ötpercnyi sétára, a Víg utca 41. Szám alatti új építésű társasház fűtött mélygarázsában egy gépkocsibeálló is eladó.

A garázs jellemzői:

új építésű társasház mélygarázsában található,
fűtött, liftes ki- és bejárattal rendelkezik,
jelenleg tartósan bérbe van adva,
havi bérleti díja 33 000 Ft,
a bérleti szerződés a lakás bérlője javára szükség esetén felmondható.

A beálló éves bruttó bérleti bevétele 396 000 Ft. A környék sűrű beépítettsége és a korlátozott utcai parkolási lehetőségek miatt a garázshely önállóan is jól hasznosítható, a lakással együtt pedig jelentősen növeli a teljes ingatlancsomag használati és befektetési értékét.

Irányárak

Lakás irányára: 61 900 000 Ft

Mélygarázs-beálló irányára: 7 800 000 Ft

A lakás és a garázshely külön-külön, illetve együttesen is megvásárolható.

_
Muráti Kamilló
KAM Home Consulting
Ingatlanban otthon!

Ha kérdései merülnének fel az ingatlannal kapcsolatban, érdeklődjön a megadott telefonszámon, e-mailen!

KAM Home Consulting hitel, CSOK és biztosítási ajánlataiért, részletekért és díjmentes kalkulációkért keresse hitel és biztosítási szakértő munkatársainkat!

Kizárólag biztonságos bankokkal dolgozunk!

INGATLANBAN, otthon! Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Tetszett ez az eladó Budapest VIII. kerületi felújított 2 szobás tégla lakás? Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel, és tudj meg többet erről az eladó tégla lakásról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó lakás Budapest VIII. kerület oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában. Ennek az eladó lakásnak az ára 61 900 000 HUF és mivel az alapterülete 50 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 1 238 000 HUF/m².

Az eladó lakások menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Az összes eladó budapesti lakás hirdetést tartalmazó oldalon tudsz böngészni. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Muráti Kamilló összes hirdetése között, vagy akár a/az KAM Home Consulting - Budapest - Szeged összes hirdetése között is.