Eladó jó állapotú lakás - Budapest VIII. kerület

MIÉRT EZ A LEGJOBB BEFEKTETÉS MOST? * TOP LOKÁCIÓ: A Rákóczi t...

Miért ez a legjobb befektetés MOST?
* Top lokáció: a Rákóczi tértől és a körúttól mindössze 2 sarokra – a turisták imádják ezt a környéket.
* Bizonyított hozam: Jelenleg is kiválóan működő, magas kihasználtságú Airbnb lakás.
* Piaci előny: a jelenlegi moratórium miatt most nyomottabb áron juthat hozzá egy olyan ingatlanhoz, amely hosszú távon aranybánya lehet.
* Azonnal kiadható: Teljes berendezéssel, gépesítve, "kulcsrakész" állapotban eladó.
* Alacsony rezsi: Fenntartása rendkívül gazdaságos, így maximalizálható a profit.
* Csend és nyugalom: Bár a város szívében van, a garzon előtti belső udvarrész privát teraszként funkcionál.

AZ üzleti lehetőség (smart INVESTMENT)
Ez az ingatlan azoknak a szemfüles befektetőknek szól, akik a jelenlegi piaci helyzetet (kerületi engedélyeztetési moratórium) előnyükre fordítják. Bár új rövidtávú engedélyt jelenleg nem lehet kikérni, Ön most a piaci árnál kedvezőbben juthat hozzá ehhez a felkapott lokációjú ingatlanhoz.
Stratégia: Hasznosítsa középtávon (diákok, expatok részére) az átmeneti időszakban, majd a szabályozás rendeződése után élvezze a teljes Airbnb hozamot!

AZ INGATLAN
A Bérkocsis utcában található, földszinti, 25 nm -es garzonlakás minden négyzetcentimétere a praktikumot és a kényelmet szolgálja. Bár az ablakok az utcára néznek (világos! ), a bejárat a ház csendes, gondozott belső udvaráról nyílik. Ez a szeparált udvarrész a lakók számára saját teraszként funkcionál – tökéletes reggeli kávézáshoz vagy esti pihenéshez.
A lakás jó állapotú. a fűtésről gázkonvektor, a hűtésről és kiegészítő fűtésről pedig klíma gondoskodik.
A vételár részét képezi a teljes, újszerű bútorzat és gépesítés:
* Konyha: beépített bútor, tűzhely, mosogatógép, mosógép, hűtő.
* Szoba: kényelmes kétszemélyes ágy új matraccal, kanapé, étkezőpult, gardrób és dekoráció.

MŰSZAKI ADATOK
* Méret: 25 nm
* Belmagasság: 270 cm
* Állapot: Jó/Újszerű, műanyag nyílászárókkal és biztonsági ráccsal.
* Mérőórák: Egyedi mérés (víz, villany, gáz).
* Komfort: Klímával felszerelt.

KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS
A VIII. kerület legdinamikusabban fejlődő része, a Palotanegyed szomszédságában.
* Közlekedés: a 4-6-os villamos és az M4-es metró (Rákóczi tér) mindössze 3-4 perc séta. Éjszakai járatok és buszok garmadája biztosítja, hogy a város bármely pontja éjjel-nappal elérhető legyen.
* Szórakozás & Ellátás: a környék hemzseg a lehetőségektől – hangulatos kávézók, éttermek, a Rákóczi téri Vásárcsarnok, mozi és a Corvin-negyed közelsége mind növeli az ingatlan értékét a bérlők szemében.

KÖLTSÉGEK (profit MAXIMALIZÁLÁS)
Az ingatlan fenntartása rendkívül alacsony, így a bérleti díj nagy része tisztán a zsebében marad:
* Közös költség: 16. 000 Ft/hó (tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást! ).
* Teljes rezsi: (közös költséggel együtt) télen-nyáron átlagosan mindössze kb. 25. 000 Ft/hó.

ÉPÜLET
Egy 1920-as években épült, 22 lakásos, 2 emeletes nagypolgári ház. a homlokzat átlagos, de a belső terek és az udvar folyamatosan karbantartott, tiszta és rendezett lakóközösséggel rendelkezik.

KIKNEK AJÁNLOTT?
* Befektetőknek: Akik látják a potenciált a "buy low" stratégiában és egy bejáratott, magas értékelésű helyet keresnek.
* Első lakásvásárlóknak: Akik a belvárosban keresnek megfizethető, de minőségi otthont.
* Diákoknak/Szülőknek: a kiváló egyetemi összeköttetések miatt.

IRÁNYÁR: 43. 300. 000 Ft (kb. 111, 000 EUR)

FONTOS: a garzon jelenleg is aktívan üzemel és folyamatosan foglalt! Megtekintés kizárólag előre egyeztetett időpontban lehetséges, alkalmazkodva a vendégek távozásához. Ne maradjon le erről a lehetőségről, hívjon még ma! Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Budapest VIII. kerületi jó állapotú 1 szobás tégla lakás? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó tégla lakásról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó lakás Budapest VIII. kerület oldal hirdetései között. Ennek az eladó lakásnak az ára 43300000 Ft és mivel az alapterülete 25 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 1732000 HUF/m².

Az eladó lakások menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Az összes eladó budapesti lakás hirdetést tartalmazó oldalon tudsz böngészni. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Sallai György összes hirdetése között, vagy akár a/az Otthon Centrum XI. kerület - Szádelő köz összes hirdetése között is.