Eladó új építésű lakás - Budapest XI. kerület

Projekt bemutatása 2024- ben induló építkezés keretében, kivá...

Projekt bemutatása

2024- ben induló építkezés keretében, kiváló kertvárosi környezetben lévő következő beruházásunkat, melynek keretében 10 darab nagy erkélyekkel, tereszokkal rendelkező társasházi lakást építünk. Az átadás várható ideje 2025 december.

Lakások:
Fszt./1 : 4 Szoba, 64,49m2 + 2 terasz (13,14+7,65m2) kert kapcsolattal
Fszt./2: 2 Szoba, 46,59m2 + 1 terasz ( 24,85m2) kert kapcsolattal
Fszt./3: 3 Szoba, 54,46m2 + 1 terasz ( 30,18m2) kert kapcsolattal
1.Em/1.: 4 Szoba, 64,49m2 + 2 terasz ( 17,06 + 5,41m2)
1.Em/2.: 2 Szoba, 46,59m2 + 1 terasz ( 5,58m2)
1.Em/3: 3 szoba, 54,46m2 + 1 terasz ( 12,64m2)
2.Em/1: 4 szoba, 64,46m2 + 2 terasz ( 17,06 + 5,41m2)
2.Em/2: 4 szoba, 103,15m2 + 2 terasz ( 12,64 + 5,58m2)
3.Em/1: 4 szoba, 64,46m2 + 2 terasz ( 17,06 + 5,41m2)
3.Em/2 4 szoba, 83,77m2 + 2 terasz ( 33,54 + 5,58m2)

Autó beállási lehetőség és tárolók:

- 8 db. Teremgarázs hely: +8.000.000 Ft./Db.
- 4 db. Felszíni béálló hely: +3.500.000 Ft./Db.

Tárolók:
Méret bruttó ár ft.
1. Tároló3,1 nm 3.410.000,-
2. Tároló5,4 nm 5.940.000,-
3. Tároló4,3 nm 4.730.000,-
4. Tároló3,4 nm 3.740.000,-
5. Tároló3,4 nm 3.740.000,-
6. Tároló2,4 nm 2.640.000,-
7. Tároló2,3 nm 2.530.000,-
8. Tároló2,3 nm 3.530.000,-
9. Tároló3,0 nm 3.300.000,-
10. Tároló2,8 nm 3.080.000,-

Műszaki leírás:
Teherhordó szerkezet:
- vasbeton teherhordó szerkezet, vasbeton tartófalak, vázkerámia falazóblokk
Födémszerkezet:
- vasbeton szerkezetű
Padló:
- anyagában színezett gránitőrlemény padlólap
Fal:
- téglafelületen vakolt és glettelt, és vb. Felületen glettelt falfelület 2 rétegű fehér diszperziós falfestéssel
Mennyezet:
-glettelt felületen 2 rétegű fehér diszperziós festés
Tetőszerkezet:
- Lapostetős fedés, szabványos, hőtechnikailag megfelelő szigetelési renddel
Válaszfalak:
-Lakások között: 20-as silka hangszigetelt lakáselválasztó falazó elem, vizes blokkoknál 2 réteg gipszkarton előtétfal
- Lakásokon belül: 10 cm-es silka hangszigetelő falazó elem
Homlokzat:
-15- cm-es grafitos dryvit hőszigetelő rendszer, színezett nemesvakolat
Nyílászárók:
-Ablakok, erkélyajtók: homlokzaton műanyag, 3 rétegű hőszigetelésű argongázzal töltött üvegekkel, kívűl később meghatározott, belül fehér színben
- Belső ajtók: belső utólag beépített dekorfóliás ajtó fehér színben
-Bejárati ajtó: a lakások bejárata több ponton záródó, biztonsági, mabisz minősítésű vasalattal szerelt ajtó, később meghatározandó színű borítással
Garázskapu:
-Antracit színű, műanyag szekcionált
Burkolatok:
-A fürdőszobák és a wc-k oldalfala ajtó magasságig (210 cm) díszítőelem nélkül, csempeburkolattal készül, a csempe burkolatok több színben választhatók az általunk felajánlott termékek közül
- a konyhában az alsó és felső tároló elemek között 60 cm magas csempeburkolat készül 3 fm hosszúságban.
-Az alap burkolási árak fali csempénél maximum 25x50-es kerámia, a padlón 30x30-as kerámia lapokra vonatkoznak, az e feletti méretek, és más minőségű ( pl: gres, gránit, stb) lapok burkolása
Többlet költséggel jár.
Erkélyek, teraszok:
-kőporcelán burkolattal készülnek, mindenhol azonos kivitelben, változtatására nincs lehetőség.
A lakószobákban:
-31-es kopás állóságú 8 mm vastag laminált parketta kerül beépítésre, amely több színben és stílusban választhatók az általunk felajánlott termékek közül.
-Az alap burkolási árak 10-es laminált padló méretig, 6 cm magas lábazattal értendők, e feletti méretek burkolása többlet költséggel jár.
Szaniterek, szerelvények:
-Mosdókagyló, kézmosó: Modern kialakítású fehér porcelán, króm lefolyó-szettel
-Kád: a fürdőszobákban fehér acéllemezkád alaprajzon jelölt méretben, csempézett előtétfallal, króm lefolyó-szettel kerülnek beépítésre.
-Zuhanyzó: épített zuhanytálca a falnál vonalfolyókával beépítve
-wc: Modern kialakítású fehér porcelán, falba épített szigetelt tartállyal.
-Csaptelepek: krómozott, egykaros mosdó-, zuhany és kádtöltő csaptelepek kerülnek elhelyezésre. a kád csaptelephez kézi zuhanyszettet és fix fali tartót biztosítunk.
-Mosógép csatlakozás: Falba süllyesztett szennyvíz csatlakozási és hidegvíz vételi lehetőség, az alaprajz szerinti helyen.
-Mosogatógép csatlakozás: a konyhai vízvételi lehetőségnél kombi szelep kerül elhelyezésre, melyen keresztül a mosógép vízellátása megoldható.
-A szennyvíz elvezetése a mosogató kombi szifonján keresztül lehetséges. (A szifon nem része a műszaki tartalomnak.)
Festés:
-felületek glettelve, fehér diszperziós falfestékkel
Gépészet:
-A lakások meleg víz ellátását és fűtését-hűtését hőszivattyú biztosítja. Használati hideg víz lakásonkénti leállással, egyedi vízmérővel.
- Fűtési rendszer központi hőtermeléssel, lakásonkénti hőmennyiségmérővel, padló és mennyezet fűtéssel-hűtéssel.
- Ezen berendezések a mindenkori hatályos kedvezményes elektromos tarifájú árammal működnek.
- Lakáson belül a víz és fűtési vezetékek műanyag kivitelűek, padozatban, falhoronyban szerelve.
- Fürdőszoba és wc szellőzése központi elszívó ventilátorral megoldott.
- Konyhai elszívás lakásonkénti külön csövezéssel megoldott.
Villanyszerelés:
- Lakásonként külön mérővel (3 fázis 3x20A ) szobánként 4 db dugalj, szükséges számú villanykapcsoló, mcu rézvezeték mü III védőcsőben, mm fal rézvezeték szobák mennyezetén
Lámpahelyekkel, fehér műanyag szerelvények ( világító testek ára és szerelése nem a szerződés tárgya)
- a lakásokhoz önálló villanyórák tartoznak ( 3 fázis 3x20A)
- a lakások tartozéka 1 db kaputelefon. Lakásokban a tv-hálózat csillagpontos kábelezéssel készül, amely később Internet-használatra is alkalmas, továbbá szobánként 1-1 db tv-antenna
Csatlakozó hely kerül kialakításra.
- Az Internet és tv-hálózat működésének előfeltétele a szolgáltatóval történő szerződéskötés.
- Lakásonként 1 db internetcsatlakozás (cat6) csövezése és vezetékezése készül.
- Az elektromos dugaszoló aljzatok száma az étkezőben 1 db, konyhában 4 db, a szobákban 3-3 db, a
Ürdőszobában a mosógép és a borotválkozó hely részére 1-1 db.
- a teraszok, erkélyek oldalfali vagy mennyezeti lámpái egységes kialakításúak, terv szerinti pozícióban készülnek, változtatásukra lehetőség nincs.
- a világító testek ára és szerelése nem a szerződés tárgya.
Beépített bútorok:
- a szerződés nem tartalmaz semmiféle bútort, beleértve a konyha bútorozást
Antenna:
- hálózat csővezetése és vezetékezése szobánként egy csatlakozóval
Internet:
- hálózat csövezése lakáson belül szobánként egy csatlakozóval
Kaputelefon:
- bejárati és a lakásban lévő készülék szerelése bentről vezérelhető automata kapuzárral
Kerítések:
-lakatos szerkezetűek, zárt szelvény keretben laposvassal, betonlábazattal
Erkély korlátok:
-acél vázszerkezet, rácsszerkezettel
Tereprendezés:
-durva tereprendezés