Eladó átlagos állapotú lakás - Budapest XI. kerület

XI. kerületben, Kelenföld városrészben keresi új tulajdonosát ...

XI. kerületben, Kelenföld városrészben keresi új tulajdonosát egy 2 szobás lakás. a polgári otthonok atmoszférája azonnal érezhető, a nagyvonalú terek és a jó elrendezés kiváló lehetőségeket teremtenek egy modern otthon kialakítására.

A lakás JELLEMZŐI:
- Tulajdoni lap szerinti földszinti, a valóságban magasföldszinti, 59 m2-es, nagypolgári stílusjegyeket viselő ingatlan.
- Elosztása: 2 nagy szoba, ablakos konyha kamrával, ablakos fürdőszoba és wc, tágas előtér és közlekedő.
- Kényelmesen kialakítható amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba, vagy akár 3 szoba is, a konyha áthelyezésével.
- a 360 cm-es belmagasság tágas érzetet, a logikus alaprajz és a nyílászárók elhelyezkedése könnyű bútorozhatóságot biztosít.
- a szobák utcai nézetűek, a keleti tájolással és magasföldszinti elhelyezkedéssel együtt is világosak.
- a konyha ablaka a kellemes, nyáron is hűvös, rendezett belső udvarra néz.
- a fűtésről és melegvízről gázcirkó gondoskodik, radiátoros hőleadással.
- Az ingatlanban az elmúlt 10 évben történtek részleges felújítások.
- Az ablakok modern, redőnyökkel ellátott műanyagra lettek cserélve, a biztonsági bejárati ajtó szintén.
- Korszerűsítve lett a fűtésrendszer és a kazán is.
- a villanyvezetékek csőben vannak vezetve, igény esetén könnyen felújíthatóak, a házban 32 amper van bekötve.
- a nappaliban és két szoba között lévő dupla ajtók jó állapotban vannak.
- a lábazatnál illetve konyha, fürdőszoba környékén több helyen van lemállva a vakolat, itt régi vizesedés nyomai láthatóak.
- a lakás nagy része alatt egy konditerem helyezkedik el és üzemel.
- Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett, 1/1-s tulajdonú, akár azonnal birtokba vehető.

A HÁZRÓL:
- 1930-as években épült, 4 szintes, polgári jellegű tégla társasház.
- a homlokzata jó állapotú, a lépcsőház és az udvar kifejezetten szép, tiszta és rendezett.
- a házat a környezetükre igényes lakók lakják, a karbantartás és állagmegóvás folyamatos.
- 2022-2024 Folyamán a házban felújításra került a tető, a teljes villanyhálózat (32 amper) és a teljes függőfolyosó.
- a földszinten 4 lakás, további emeletenként 8 lakás található.
- Megbízható, kellemes szomszédok vannak és rendezett a lakóközösség.

KORNYÉK és KÖZLEKEDÉS:
- Az ingatlan Budapest XI. kerületének egyik legjobban ellátott részén helyezkedik el, ahol a nyugodt lakókörnyezet találkozik a belvárosi szintű infrastruktúrával.
- a környék kifejezetten kedvelt a fiatal felnőttek és egyetemisták körében, mivel több nagy egyetem és oktatási intézmény is könnyen elérhető.
- Tömegközlekedés kiemelkedő, könnyen elérhető a Kosztolányi Dezső tér és a Móricz Zsigmond körtér, mint nagy közlekedési csomópontok.
- Itt több villamos- és buszjárat, valamint a 4-es metró is elérhető, amely gyors és közvetlen kapcsolatot biztosít akár a pesti belvárossal.
- a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások sétatávolságban találhatók, a környék több nagyobb kereskedelmi központtal is rendelkezik.
- Az Allee bevásárlási központ, a Fehérvári úti piac könnyen elérhető, az Etele Pláza séta távolságra van.
- a közelben található a Kosztolányi Dezső tér kellemes parkos környezete, a Feneketlen-tó, illetve a Bikás park is kényelmes sétatávolságra van.
- a kerületben további ismert zöldterületek, dombos kirándulóhelyek, tóparti sétautak és vízparti rekreációs területek is elérhetők.
- a környék egyik kulturális főutcája is néhány percre található, amely művészeti galériáiról, hangulatos kávézóiról és kreatív atmoszférájáról ismert.

Miért érdemes MEGNÉZNI:
- Kiváló elhelyezkedésű ingatlan egy élénk, mégis otthonos városrészben, ahol a felsőoktatási központok közelsége miatt stabil értéktartás jellemző.
- a lakás nagy belmagassága, polgári jellegű terei kiváló lehetőségeket rejt magában.
- a társasház rendezett, a közös terek gondozottak, a lakóközösség kifejezetten barátságos.
- a környék szolgáltatásai, közlekedési adottságai és élhető felépítése miatt ideális választás saját otthonnak és befektetésnek egyaránt.
- Remek lehetőség azoknak, akik szeretik a klasszikus polgári terek adottságait, és értékelik a potenciált a lakás modern, egyedi átalakítására.

FINANSZÍROZÁSI kérdésekben online ügyintézéssel is SEGÍTÜNK
- Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 év tapasztalattal várják
- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti a bankok ajánlatait
- Egyedi, személyre szabott hitelkonstrukciók
- Fogyasztóbarát hitelek, babaváró támogatás, teljes körű CSOK plusz és otthon start ügyintézés
- Egyeztetéssel akár munkaidőn kívül is.

További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Ez az ingatlan a "Felező csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán. FIX 3% lakáshitelre megvehető