Eladó újszerű állapotú lakás - Budapest XI. kerület

ÖRÖKPANORÁMÁS, IGÉNYES, ÚJSZERŰ LAKÁS A BUDAI BOLERÓ LAKÓPARKBAN

🏡 Eladóvá vált Újbudai otthonunk!

🌟 Örökpanorámás, igényes, újszerű lakás a budai boleró lakóparkban!

📍 Budapest XI. kerület Alíz utca, VII. emelet

🏢 Újbuda egyik legkedveltebb, modern lakóparkjában, a Budai Boleróban kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 45 m²-es, amerikai konyhás nappali + külön hálószobás lakást.

🏗️ a lakást 2018-ban adták át és befektetési céllal került megvásárlásra. Jelenleg is az első tulajdonos birtokában van, aki külföldön él, így az ingatlan éves szinten mindössze néhány hetet volt használatban.

🧼 Ennek köszönhetően minden részlete megkímélt, gondosan karbantartott, újszerű állapotban van. A lakás tehermentes, felújítást nem igényel, azonnal költözhető.

📌 Főbb jellemzők:
🏠 41 m² lakótér
🌿 8 m²-es tágas, fedett erkély
🍽️ Amerikai konyhás nappali + külön hálószoba
🌞 Mindkét helyiség rendkívül világos, természetes fénnyel teli
🌅 Nyugati fekvés
⛰️ Örökpanoráma a Budai-hegyekre
🚫 a lakással szemben nincs épület, a kilátás zavartalan
🪟 Minden nyílászáró redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt
🛁 Modern, fürdőkádas fürdőszoba
❄️🔥 Nagyteljesítményű Daikin fűtő-hűtő límaberendezés
💸 Alacsony rezsi, a közös költség: 16. 000 Ft/hó
🌡️ a fűtés házközponti egyedi méréssel történik. Mivel rendkívül jó a ház hőszigetelése, ez télen is igen barátságos összeg
🪟 az ablakok és az erkélyajtók korszerű műanyag profilrendszerből készülnek, 0, 6 W/m2K fokozott hőszigetelésű, háromrétegű üvegezéssel. Ezek a nyílászárók nagyon jó légzárásúak és hangszigetelők

💰 Irányár: 92 M

🪑 az árban benne vannak a gardróbszekrények, a gépesített konyhabútor, a mosógép és a fürdőszobabútorok is.

➕ Igény esetén opcionális tételek:
📦 Tároló: 3, 51 m² nagy belmagasságú, plafonig bepolcozott: 4 M Ft
🚗 Felszíni gépkocsibeálló: 6 M Ft

🛋️ a lakás teljes berendezése is megvásárolható
📅 Birtokbavétel: 2026. Szeptember

🌄 a lakás különlegessége:

⛰️ a lakás egyik legnagyobb értéke a nappaliból és a hálószobából is élvezhető örökpanoráma a Budai-hegyekre.
🌞 a lakás egész nap világos, napfényes és jól szellőztethető.
🌿 a hálószobából is közvetlen kijárat nyílik a fedett erkélyre, amely nem kapcsolódik közvetlenül a szomszédokéhoz.
🏡 Kényelmes, tágas és mivel szemben sincsenek épületek, így remekül használható privát szférájú kültéri élettérként és zavartalanul élvezhető a csodás kilátás.

🛋️ Berendezés és kialakítás:

👷 a lakás kialakítása már az építés során lakberendező bevonásával történt, aki segített a tér optimális megtervezésében és kihasználásában, így minden részlet átgondolt és funkcionális.
🎨 Kiemelt szempont volt a stílusos megjelenés, a minőségi anyaghasználat és a nagy mennyiségű, jól használható tárolóhely kialakítása.
🪵 a belső terek elegáns, világos bézs és halvány türkiz színvilágban készültek, időtálló burkolatokkal és harmonikus anyaghasználattal.

🍽️ az egyedileg gyártott konyha minőségi gépekkel felszerelt:

🍳 kerámia főzőlap
🔥 légkeveréses sütő
🍽️ beépített mosogatógép
🧊 beépített hűtő
📡 beépített mikrohullámú sütő
🌫️ páraelszívó kivezetéssel
☕ okos kialakításának köszönhetően a konyhapult reggeliző- és munkafelületként is használható

📦 Tárolóhelyek:

👕 Teljes falas előszobai gardróbszekrény, benne elrejtett mosógéppel
👗 Teljes falas hálószobai gardróbrendszer (akasztós és polcos)
📦 Rengeteg jól szervezett tárolóhely a plafonig érő szekrényekben
🪑 a bútorok és kiegészítők minőségi, tudatosan összeválogatott, saját használatra vásárolt darabok, nem kiadásra szánt, olcsó tömegcikkek, amelyek harmonikusan illeszkednek az enteriőrhöz, így a lakás azonnal költözhető, otthonos életteret biztosít.

🏢 Lakópark és környezet:

🌳 a Budai Bolero lakópark tiszta, rendezett, biztonságos és parkosított környezetet kínál:
🏙️ a környék leszebb és leghangulatosabb utcája az Alíz utca
🔒 gondozott lakóépület, zárt lépcsőház
🛗 2 db 10 személyes lift
🚧 sorompóval zárt udvar, 0-24 órás portaszolgálat
📹 kamerarendszer
🌳 parkosított belső kert sok fával
🛝 saját zárt játszótér és kültéri fitnessgépek
📍 kiváló infrastruktúra

📍 Kitűnő környék:

🌉 Kopaszi-gát 5 perc séta
🛍️ Újbuda Center 1 perc / a lakópark parkolójából megközelíthető
🛒 Tesco, dm, gyógyszertár (1 perc séta)
🏋️ sportlétesítmények
🏥 orvosi rendelők
🎓 óvodák, iskolák, egyetemek
🛝 játszóterek

🚆 Remek közlekedés:

🚋 1-es villamos (5 perc séta)
🚌 33, 133, 103 buszjárat és a 47, 41, 47, 56 villamos pár perces sétatávolságra
🚇 M4 metró / Kelenföld 15 perc alatt elérhető
🏙️ belváros könnyen megközelíthető

💼 Ez a lakás egy nagyszerű, értékálló befektetés, könnyen kiadható ingatlan.

🏢 a környéken több nagy irodaház található pl. Office Garden az Alíz utcában, illetve sok egyetem (pl. Bme, elte, Corvinus Egyetem stb.), Ami erős és folyamatos bérlői keresletet biztosít.

🚫 Ingatlanosok közreműködését nem szeretném igénybe venni, kérem ne keressenek! Köszönöm

📞 Érdeklődés telefonon a hét minden napján 07:22:00 óra között, rugalmas időpont-egyeztetéssel:

📱 06 20 442 0554 Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Tetszett ez az eladó Budapest XI. kerületi újszerű állapotú 2 szobás tégla lakás? Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel, és tudj meg többet erről az eladó tégla lakásról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó lakás Budapest XI. kerület oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában. Ennek az eladó lakásnak az ára 92 000 000 HUF és mivel az alapterülete 45 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 2 044 444 HUF/m².

Az eladó lakások menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Az összes eladó budapesti lakás hirdetést tartalmazó oldalon tudsz böngészni. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Erika összes hirdetése között.