Eladó felújítandó lakás - Budapest XI. kerület

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb zöldövezeti részén, a 4-es metró Bikás park és Etele Plaza megállóinak közelében keresi új tulajdonosát, egy 93 négyzetméteres, külön bejárattal rendelkező, 578 m2-es saroktelken elhelyezkedő lakás, kertes családi ház magasföldszintjén. Ha barátságos és csendes, de mégis frekventált helyen szeretné megtalálni új otthonát és fontos önnek a kert, ezt a lakást feltétlenül nézze meg!

Környék és közlekedés:
• Budapest XI. kerülete, Kelenföld zöldövezeti része, családi házas övezet.
• a környék csendes és barátságos, ideális családok számára.
• Tömegközlekedés: a közelben találhatóak a 7-es, 114-es, 153-as és 214-es buszok megállói.
• Az egyetemek és a város főbb részei tömegközlekedéssel is könnyen elérhetők.
• a környék ellátottsága kiváló, óvodák, 3 iskola, orvosi rendelők, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek sétatávolságra.

AZ épület és a telek jellemzői:
• 1963-ban épült 3 szintes családi ház, 38-as tégla falazattal, száraz és szigetelt betonalappal, terméskő lábazattal.
• Szintenként betonfödém van, a tetőszerkezet cserépfedésű.
• a házban 2 lakás került kialakításra, valamint az alsó, félszuterén szint jelenleg tárolóként funkcionál.
• Az épület statikailag kifogástalan állapotban van.
• a lakás 1986-ban került kialakításra a szomszéd lakástól teljesen elszeparálva.
• a telek mérete 578 m2, összközműves, örökzöldekkel és gyeppel telepített.
• a lakáshoz a telek terület fele tartozik, amin egy fedett autó beállási lehetőség is biztosított.

Amit a lakásról tudni kell:
• 93 m2-es ingatlan a kétlakásos csalási ház magasföldszinti lakóegysége és a teljes szinten helyezkedik el.
• Teljesen szeparált, önálló bejárattal és külön lépcsőházzal rendelkezik.
• Felosztása: előszoba, 3 utcai nézetű szoba, ablakos konyha, kamra, közlekedő, fürdőszoba, külön wc és télikertnek is alkalmas beépített veranda.
• a világos és csendes lakás ablakai a kertre és az utcai előkertre néznek, így a nyugodt légkör biztosított.
• a közelmúltban részleges nyílászáró-csere történt, hő és hangszigetelő, redőnyökkel ellátott ablakok kerültek beépítésre.
• a régebbi, gerébtokos fa ablakok is jó állapotúak, jól szigetelnek.
• Az ingatlan átlagos, lakható állapotban van, de kialakítása a 1980-as évek stílusát tükrözi.
• Igény esetén 4 szobássá alakítható.
• Fűtését gáz-cirkó rendszer biztosítja radiátorokkal és egy hangulatos cserépkályha is rendelkezésre áll.
• Fenntartási költsége barátságos, téli időszakban a fűtési számla 25.000-30.000 Ft/hó.
• a meleg vizet átfolyós gáz-melegítő biztosítja.
• Közös költség nincs, minden fogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő.

Egyéb fontos:
• a lakás egy osztatlan közös tulajdonú családi házban került kialakításra és annak teljes földszintjén helyezkedik el.
• Az illetékes Földhivatal által nyilvántartásba vett, hivatalos használati-megosztási szerződéssel rendelkezik.
• a lakás felett és alatt került kialakításra egy-egy szeparált egység, melyek közül a felsőben laknak jelenleg.
• a felső szinten lévő lakással jelenleg egy helyrajzi számon van az ingatlan.

Miért ideális választás?
• a ház szerkezetileg kifogástalan állapotú, jó minőségű anyagokból épült.
• a lakótér felosztása logikus, a szobák könnyen bútorozhatóak.
• a kert ideális családi programokhoz, pihenéshez vagy akár gyermekek számára.
• a kiváló közlekedési kapcsolatok és a környék ellátottsága kényelmes életvitelt biztosítanak.

AZ ingatlan megtekinthető:
• Személyesen vagy online, előzetes egyeztetés alapján.

Finanszírozásban online ügyintézéssel is segítünk!
• Díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is.
• Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát a legmegfelelőbb konstrukciót megtalálásához.
• Az Ön igényeire szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK plusz ügyintézéssel állunk rendelkezésére.
• Igény esetén a normál munkaidő után is.

Bővebb információért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal a megadott elérhetőségeken!