Eladó jó állapotú lakás - Budapest XI. kerület

Megvételre kínálunk egy exkluzív, kétszintes, 124 m²-es, duplakomfortos legfelső emeleti duplex lakást a Bartók Béla úton, a XI. kerület szívében. A lakás tartozéka egy 21 m²-es tetőterasz is és egy 18 m²-es, ablakos tárolóhelyiség, amely közvetlenül kapcsolódik az ingatlanhoz és akár egy különálló garzon lakásként, de akár lakás bővítés céljából is ideális lehet. Az ingatlan a társasház legfelső, 6. emeletén található, ahol a lift az 5. emeletig közlekedik. A lakás kelet-nyugati tájolásának köszönhetően rendkívül világos, a társasház pedig gondozott belső kerttel rendelkezik.

Lokáció:

A Bartók Béla úton található ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően csupán pár percre van a Kosztolányi Dezső tértől. Bár központi helyen található, a lakás csendes. A közelben számos bevásárlóközpont, oktatási intézmény és sportlétesítmény érhető el, valamint a Feneketlen-tó is karnyújtásnyira van.

Elrendezés:

A lakás elrendezését egy belsőépítész tervei alapján alakították ki, a tetőtér beépítése 1997 és 2005 között zajlott, a munkálatok során a tető teljes felújítására és szigetelésére is sor került. Az alsó szinten egy tágas, amerikai konyhás nappali, étkező és dolgozószoba található, amely könnyen visszaalakítható hálószobává. Ezen a szinten található még egy kamra és egy fürdőszoba pezsgőfürdős sarokkáddal és wc-vel. Az emeletre kényelmes lépcső vezet, ahol 2 hálószoba, egy fürdőszoba török szaunával felszerelt zuhanykabinnal, wc-vel és bidével, valamint a lenyűgöző kilátással rendelkező, részben fedett 21 m²-es terasz kapott helyet. Mindezek mellett rengeteg tároló helyiség lett kialakítva elsősorban a ferde tető alatti részeken, okosan kihasználva a holt tereket.

Az alsó szint Bartók Béla útra és Dél-Budára néz, míg a felső szint szobái és a terasz panorámás kilátást nyújtanak a budai hegyekre, egészen a Citadelláig. A lakás burkolata többnyire tölgyfa parketta intarziás betétekkel. A fűtést és meleg vizet Chaffoteaux típusú cirkó biztosítja, és az ingatlan saját vízórával rendelkezik. A közös költség 50.841 Ft (142 m²).
A lakásban három légkondicionáló biztosítja a kellemes hőérzetet.

A vételár részét képezik a beépített bútorok, háztartási gépek, a felső szinten lévő hálószoba bútorzata, valamint az alsó szinten található bőrgarnitúra. Továbbá a közös használatú pincerészben 3-4 m² tárolóhely biztosított.

Ajánlom ezt a lakást azoknak, akik Budapest leggyorsabban fejlődő részén szeretnének élni, a 11. kerület nyugodt, de mégis viszonylag központi részén!

Várom a hívását! Amennyiben nem venném fel, ígérem amint lehetőségem adódik visszahívom.