Eladó jó állapotú lakás - Budapest XI. kerület

Eladó lakás Budapest 11. ker., Sasad

Eladó egy kétlakásos társasház mindkét lakása Sasadon!

Kényelmes, csendes környezet, közel a belvároshoz – elérhető valóság!
Sasad kertvárosi, nyugodt részén eladó egy kétlakásos társasház felső (belső két szintes) lakása. (Az alsó lakás is megtekinthető!)

Ez a 151 m²-es lakás 5 hálószobával és tágas nappalival várja új lakóit! Tökéletes választás családosoknak és befektetőknek egyaránt.

A lakásról: a ház 1980-ban épült, 2000-ben pedig modernizálták: 6 cm-es hőszigetelést kapott és korszerű fűtési rendszerrel rendelkezik. Az ingatlan egyedi mérőkkel, 3 fázisos villanyórával, saját kertrésszel és füvesített tetőterasszal bír. Továbbá tároló és az alsó szinten garázs is tartozik hozzá. A közös lépcsőház gránit és márvány burkolattal elegáns.

Belső elrendezés: a lakás két szintre oszlik, teljesen körbenapozott, remek elrendezéssel.

Alsó szint:
Tágas nappali étkezővel (36,55 m²) hatalmas üvegablakokkal és terasszal.
Konyha (7,48 m²) és kamra (1,13 m²).
2 hálószoba (10,19 m², 11,24 m²) erkéllyel.
Fürdőszoba wc-vel (5,80 m²), vendég wc (1,36 m²).
Tetőtéri szint:
3 hálószoba panorámás kilátással (17,21 m², 14,87 m², 13,83 m²).
Fürdőszoba wc-vel (6,10 m²), külön wc (1,43 m²).
Extra területek:

Terasz és erkély (10,62 m²).
Zöld terasz (41,07 m²).
Garázsbeálló (16 m²).
Két fedett udvari beálló.
Minden, amit tudni érdemes:

Az ingatlan kizárólagos használatú kertrésszel rendelkezik.
Azonnal költözhető, tehermentes.
A garázs és fedett beállók a vételáron felül vásárolandóak 20 M huf-ért, így a teljes vételár 199.000.000 Huf.
Közlekedés és környék:

5 perc sétára található az 53-as busz megállója, amivel 15 perc alatt elérhetjük az M4 metrót.
Bevásárlási lehetőségek (Aldi, Lidl, Penny), gyógyszertárak, iskolák, óvodák a közelben.
A belváros könnyen megközelíthető, és az M1-M7 autópálya is mindössze 3 percre található. Az Etele pláza 10 perc autóval.
Miért válassza ezt a lakást?

Igényes, jól megtervezett térkialakítás.
Tágas, világos szobák.
Hőszigetelt, korszerű fűtési rendszer.
Klíma.
Csendes, nyugodt környék, mégis kiváló közlekedés.
Azonnal költözhető!
Ha családosok vagy összeköltözők számára is ideális választás, az alsó lakás is eladó!

Érdeklődjön bármikor, várom hívását!

English version:

Both Apartments of a Two-Unit Condominium for Sale in Sasad!

Peaceful environm ent close to the city center – can it be true?
For sale in the quiet, residential area of Sasad: the upper (duplex) apartment of a two-unit condominium. (The lower unit is also available for viewing!)

This 151 m² apartment, with 5 bedrooms and a spacious living room, is waiting for its new owners! An ideal choice for families and investors alike.

About the apartment: Built in 1980 and modernized in 2000, the building features 6 cm of thermal insulation and a modern heating system. The apartment has individual meters, a 3-phase electricity meter, a private garden, and a grass-covered rooftop terrace. Additionally, it includes a storage area and a garage on the lower level. The common staircase is elegant, with granite and marble steps.

Layout: The apartment spans two levels and is fully sunlit due to its well-thought-out design.

Lower level:

Spacious living room with dining area (36.55 M²), large windows, and terrace.
Kitchen (7.48 M²) and pantry (1.13 M²).
2 bedrooms (10.19 M², 11.24 M²) with balconies.
Bathroom with toilet (5.80 M²) and guest wc (1.36 M²).
Top level:

3 panoramic bedrooms (17.21 M², 14.87 M², 13.83 M²).
Bathroom with toilet (6.10 M²) and separate wc (1.43 M²).
Additional spaces:

Terrace and balcony (10.62 M²).
Green terrace (41.07 M²).
Garage parking space (16 m²).
Two covered parking spots in the yard.
Key details:

The property includes an exclusive-use garden.
Ready to move in, free of encumbrances.
Garage and covered parking spots are not included in the listed price and must be purchased separately for 20 M huf, bringing the total price to 199,000,000 huf.
Public transport and surroundings:

A 5-minute walk to the 53 bus stop, which connects to the M4 metro line in 15 minutes.
Nearby shopping options (Aldi, Lidl, Penny), pharmacies, schools, and kindergartens.
Easy access to downtown and the M1-M7 highways, just 3 minutes away. Etele Plaza is a 10-minute drive.
Why choose this home?

Thoughtfully designed with unique solutions.
Spacious, bright rooms.
Hardwood floors in the bedrooms.
Thermal insulation and modern heating system.
Air conditioning.
Extremely quiet neighborhood, yet excellent transport links.
Move-in ready!
The lower unit of the condominium is also for sale, making this an excellent choice for those looking to live together!

If you’re interested, feel free to call me anytime!