Eladó újszerű állapotú lakás - Budapest XII. kerület

Eladó tégla lakás Budapest XII. kerület

Van az a budai lakás, amelyik nem akar többnek látszani, mint ami, mert pontosan elég erős önm agában: jó helyen van, szépen felújították, van panorámája, van terasza, működik a gépészete, és egy rendezett, kis lakásszámú házban található.
A Fogaskerekű utcában, a XII. kerület egyik jól megközelíthető, zöld környezetű részén eladó egy 68 m²-es, 3 szobás, duplakomfortos lakás, 11 m²-es terasszal, Rózsadomb felé nyíló panorámával.
Az ingatlan vételára: 159 millió Ft

Miért érdekes ez a lakás?

Mert nem egy „majd egyszer jó lesz” típusú ingatlan, hanem egy 2025-ben teljeskörűen átépített és felújított lakás, ahol a tulajdonos nemcsak a burkolatokat cserélte ki, hanem a fontos, költséges és kellemetlen részekhez is hozzányúlt.
Megújultak: - a külső és belső nyílászárók, - az elektromos hálózat, - a teljes gépészet, - a légkondicionáló, - a parketta, - a kerámia burkolatok, - a beépített tárolók, - az egyedi belső ajtók.

A lakás minimál design alapján készült, de nem rideg katalóguslakás. A szobákban az eredeti parketta felújítva maradt meg, ami melegebb, otthonosabb karaktert ad a modern kialakítás mellé.

A lakás hangulata:

A lakás legszebb része a nappali és a terasz kapcsolata. Innen nyílik a Rózsadomb felé az a panoráma, ami miatt egy lakás hirtelen nemcsak négyzetméterekből áll, hanem reggeli fényekből, esti városnézésből és abból a budai csendből, amit ritkán lehet normálisan megfogalmazni.

A 11 m²-es terasz nem csak egy jelképes kiálló: használható méretű külső tér, amely a lakás egyik legfontosabb értéke. A lakás 3 szobás, így jól működhet:
- nappali + háló + dolgozó elrendezéssel,
- kisebb családnak,
- párnak,
vagy olyan vevőnek, aki szeretne külön vendégszobát vagy home office helyiséget.

Felújítás és műszaki tartalom:

A fűtési rendszer nem egyetlen sablonm egoldással készült, hanem helyiségenként, funkció szerint alakították ki. A hidegburkolatos helyiségekben padlófűtés van: konyha, étkező, folyosó, fürdő, WC.
A melegburkolatos lakóterekben radiátoros fűtés és hűtő-fűtő klíma biztosítja a komfortot.
A fűtést és a melegvizet programozható Bosch kazán adja. A radiátoros fűtés távirányítóval szabályozható. A korszerű nyílászárókra távirányítású motoros redőnyök kerültek. A világítás led technológiával készült. Az új konyha teljeskörűen gépesített, modern kialakítású. A beépített tárolók és gardróbok külön figyelmet érdemelnek: cipőknek, ruháknak és a mosógépnek is kialakítottak külön helyet, így a lakás nemcsak szép, hanem napi használatban is kényelmes.

A nagyobbik hálószoba és a fürdő tolóajtókon keresztül közelíthető meg, ami praktikus térkihasználást tesz lehetővé.

Tárolás:

A lakáshoz tartozik egy felújított saját tároló a földszinten. Mérete: 175 cm × 270 cm. Ez különösen hasznos lehet kerékpár, bőröndök, szezonális holmik vagy sporteszközök tárolására.

A társasház:

Az ingatlan egy kilenc lakásos társasházban található. A ház rendezett, tiszta, rendszeresen karbantartott. A lakóközösség kedves és befogadó. A társasház anyagi helyzete stabil, elegendő tartalékkal rendelkezik.
A ház mögött egy intim, gondozott kert található, amelyet a lakók pihenésre, kikapcsolódásra használhatnak. A közös költség 32.000 Ft/hó, amely tartalmazza:
- a takarítást,
- a kertész díját,
- a közös területek világítását,
- a közös vízhasználatot,
- a tartalékképzést.

Környék:

A Fogaskerekű utca középső része praktikus választás azoknak, akik szeretik a budai zöld környezetet, de nem szeretnének elszakadni a várostól. A környék közlekedése kiváló. Néhány perces sétára elérhetők:
- Városmajor megálló,
- János Kórház megálló,
- Orgonás fogaskerekű megálló.
A közelben jár: a 60-as villamos, 60a busz, 60b busz, 128-as busz, 128b busz, 129-es busz.
Üzletek és kávézók gyalogosan körülbelül 10 perc alatt elérhetők.
A környéken található a teljesség igénye nélkül: a Városmajori Gimnázium, a Városmajor utcai Általános Iskola, János Kórház, sote Szív- és Érgyógyászati Klinika, , XII. kerületi tüdőgondozó.
Parkolás: a parkolás közterületen, ingyenesen megoldható.

Kinek ajánlott?

Ez a lakás annak lehet jó döntés, aki nem szeretne felújítással kezdeni, de fontos neki a XII. kerület, a panoráma és a használható terasz.
Jó választás lehet: pároknak, kisebb családnak, egyedülálló vevőnek, home office-ban dolgozóknak, befektetőknek, olyan vevőnek, aki értékeli a kis lakásszámú, rendezett társasházat.

Ez egy olyan lakás, ahol a fontos dolgok már készen vannak. A kulcs csak arra vár, hogy valaki belakja a panorámát. Hívjon még ma, de akár hétvégén is, ne maradjon le álmai lakásáról! Amennyiben nem veszem fel, mindenkit visszahívok! Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Tetszett ez az eladó Budapest XII. kerületi újszerű állapotú 3 szobás tégla lakás? Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel, és tudj meg többet erről az eladó tégla lakásról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó lakás Budapest XII. kerület oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában. Ennek az eladó lakásnak az ára 159 000 000 HUF és mivel az alapterülete 68 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 2 338 235 HUF/m².

Az eladó lakások menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Az összes eladó budapesti lakás hirdetést tartalmazó oldalon tudsz böngészni. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Péceli Edit összes hirdetése között, vagy akár a/az HomeForMe by SENOVA összes hirdetése között is.