Eladó újszerű állapotú lakás - Budapest XII. kerület

Elegáns, belső 2 szintes villalakás ősfás kertben

Eladó csodálatos napsütötte, tágas teraszos otthon Kissvábhegyen.

Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a XII. kerületben, az Ügyész utcában kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, 80 m²-es, belső kétszintes lakást, amelyhez egy 12 m²-es saját terasz tartozik, napfényben fürdőző kertre néző panorámával.

**Ez az egyedi ingatlan ideális választás azoknak, akik nyugodt, zöld környezetben keresnek otthont, ahonnan mégis könnyen elérhető a belváros. **

**Lakás különlegességei:**
- Lélegzetelállító terek és rengeteg fény a 4 méteres belmagasság, valamint a rusztikus, látható látvány gerendás nappali révén
- Kivételes tárolókapacitás ízlésesen beépített szekrényekkel és tágas gardróbbal
- Csendes, zöld környezet, mégis kiváló közlekedés: a belváros percek alatt elérhető (busz: 21, 39, 102, 210, 212; villamos: 17, 59, 61; m2 metró: 10 perc séta)

**Az ingatlan elrendezése:**
- Elegáns előszoba
- Modern konyha és étkező kamrával
- Tágas, rusztikus látszógerendás nappali, közvetlen teraszkapcsolattal
- Kényelmes hálószoba, kijárattal a teraszra
- Stílusos fürdőszoba zuhanykabinnal és WC-vel
- Galérián nyitott, világos dolgozó vagy vendégszoba, beépített gardrób és extra tárolófelületek

A lakás a villa felső szintjén, kb. Másfél emelet magasságban található, saját, kizárólagos használatú lépcsőházzal, amely további biztonságot és extra tárolási lehetőséget nyújt. a teljes körűen felújított ingatlan gondosan karbantartott, cirkófűtéssel és klímaberendezéssel az év minden szakában komfortos élményt biztosít.

**A külső adottságok:**
A villa egy 1070 m²-es, ősfás, parkosított telken helyezkedik el, saját kerthasználattal, ahol homokozó, játszórész, grillterasz, pihenőkert vagy veteményes kialakítható. a kényelmet saját udvari gépkocsibeálló és külön külső tároló is szolgálja, melyek árát a vételár tartalmazza.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Ez az otthon tökéletes választás azoknak, akik magas minőségű, hangulatos, napfényes lakást keresnek Budapest egyik legkedveltebb részén, ahol a zöld környezet és a városi élet kéz a kézben jár.

További információért illetve megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján.

For sale: a wonderful, sunlit, spacious home with a terrace in Kissvábhegy.

Located in one of Budapest’s most popular green areas, in the 12th district, on Ügyész Street, we offer a uniquely atmospheric 80 m², two-level interior apartment, which includes a private 12 m² terrace with panoramic views of a sun-drenched garden.

**This exceptional property is an ideal choice for those seeking a peaceful, green environment for their home, yet with easy access to the city center. **

**Highlights of the apartment:**
- Breathtaking spaces and abundant natural light thanks to the 4-meter ceiling height and the rustic, visible timber beams in the living room
- Outstanding storage capacity with tastefully built-in wardrobes and a spacious walk-in closet
- Quiet, green surroundings, yet excellent transportation options: downtown is reachable within minutes (bus: 21, 39, 102, 210, 212; tram: 17, 59, 61; m2 metro: 10-minute walk)

**Layout of the property:**
- Elegant entrance hall
- Modern kitchen with pantry and dining area
- Spacious, rustic exposed-beam living room with direct access to the terrace
- Comfortable bedroom with direct access to the terrace
- Stylish bathroom with shower cabin and toilet
- Open, bright study or guest room on the gallery, with built-in wardrobe and additional storage spaces

The apartment is located on the top floor of the villa, approximately one and a half levels above ground, with its own private staircase, offering additional security and extra storage options. The fully renovated property is meticulously maintained, equipped with district heating and air conditioning to ensure comfort year-round.

**External features:**
The villa is situated on a 1070 m² ancient tree-lined, landscaped plot with private garden access, where a sandbox, play area, barbecue terrace, relaxation garden, or vegetable garden can be created. The convenience is further enhanced by a private parking space in the yard and a separate external storage, both included in the price.

Don’t miss this exceptional opportunity! This home is perfect for those seeking a high-quality, cozy, sun-filled apartment in one of Budapest’s most popular neighborhoods, where green surroundings and city life go hand in hand.

For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us any day of the week.

Referencia szám: lk064587 Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait