Eladó újszerű állapotú lakás - Budapest XII. kerület

XII. kerületben az Istenhegyi úton eladó, egy 159 nm -es, városi örök-panorámás, csendes, több teraszos, belső kétszintes lakás. Az ingatlan egy rendezett, négy lakásos társasház első és egyben zárószintjén található. A lakás két frontos, így az ősfás Óra út felé is néz. Az Óra útra néző, csendes délnyugati oldalán a szintenként egy-egy L alakú 11,5 négyzetméteres fedett terasz nyújt pihenési lehetőséget. A lakás észak-keleti oldalán 17 négyzetméteres teraszról tárul elénk a városi panoráma. A házhoz egy osztatlan közös kert tartozik. Jelenlegi elrendezésében az alsó szinten egy nappali a hozzátartozó L alakú 11,5 nm -es erkéllyel, egy vendég/dolgozószoba egy kis erkéllyel, egy panorámás fürdőkádas fürdőszoba a hozzá tartozó mellékhelyiséggel, és egy tágas, ablakos gépesített konyha. Az emeleten szintén két szoba, melyből az egyiknek L alakú 11,5-nm -es erkélye van, míg a másik szobának egy lélegzetelállító városi panorámával rendelkező 17 nm -es terasza. Az emeleten egy zuhanyzós fürdőszoba wc-vel található. Az ingatlan az öntartó monolit födémeknek köszönhetően rendkívül jól alakítható, mert a tartó főfalak kivételével minden fal mozgatható, vagy kivehető egy nagy tér kialakításáért, vagy akár a jelenlegi szobaszám növelhető. Az ingatlan állapota kiváló, folyamatosan karbantartott. Korszerű nyílászárókkal, redőnyökkel, szúnyoghálókkal felszerelt. A fűtésről gáz cirkó gondoskodik, a hűtésről légkondicionáló. Az ingatlant körbeölelő fáknak köszönhetően a légkondicionáló használata akár mellőzhető is. Az ingatlanhoz tartozik egy utcáról, automata ajtóval nyíló, 17 nm -es garázs, mely kényelmes beállást biztosít akár egy nagyobb terepjáró részére is. A méretéből adódóan még tárolási lehetőséget is biztosít. A garázs megvásárlása nem kötelező, ára a lakás vételárán felül 15 M Ft. Az ingatlan Buda elegáns környékén található, Normafához és Svábhegyhez közel, a nyugodt, zöld környezetben, mely kiváló lehetőséget nyújt kirándulásokhoz, sétákhoz. A közelben elit oktatási környezetben megtalálható német, osztrák és angol nyelvű gimnázium, általános iskola, óvoda is. Bevásárlásra és kikapcsolódásra elérhető pár perc sétára élelmiszerbolt, benzinkút és játszótér. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, könnyen megközelíthető a belváros, és lehetőség van az utcai ingyenes parkolásra is! Sétatávolságra található a 21, 21A és a 212-es busz megállója, amellyel tömeg-közlekedve is gyorsan, közvetlenül elérjük Déli pályaudvar, Széll Kálmán tér, bah-csomópont, Újbuda-központ és a Boráros tér megállóit, illetve az m2-es és M4-es metrót. További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!