Eladó újszerű állapotú lakás - Budapest XII. kerület

Eladó lakás Budapest 12. ker., Farkasvölgy

Igényes, exkluzív lakás eladó a XII. kerület Farkasvölgyben!

Eladó egy különleges, 173 m²-es hasznos alapterületű, 15 m² terasszal és 40 m² beépített tetőtérrel rendelkező, kiváló állapotú társasházi lakás. Ha egy kényelmes és hangulatos otthont keres, közel a város szívéhez, akkor ez a lakás Önre vár!

Környék és közlekedés:

A XII. kerület zöldövezeti, csendes, elegáns része, Farkasvölgy.
Kiváló közlekedési lehetőségek, mégis nyugodt, természetközeli környezet.
Minden szükséges szolgáltatás a közelben.
A házról:

2009-ben épült, háromszintes, 5 lakásos téglaépület.
Esztétikai és műszaki állapota kiváló.
Elektromos kapu a gépkocsi beálláshoz.
Tökéletesen gondozott közös kert.
A ház mellett csak egy erdő található, amely biztosítja a maximális nyugalmat.
A lakásról:

2. emelet, 173 m² hasznos alapterület.
4 terasz, összesen 15 m², amelyekből gyönyörű panoráma nyílik.
Külön bejárat a garázs és a kert felől is.
Felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező, 4 szoba, 3 fürdőszoba, 3 wc.
Modern, fiatalos, praktikus elrendezés, minőségi anyaghasználat.
Edelholz keményfa parketta a szobákban, olasz minőségű járólap a többi helyiségben (juhar és tölgy színekben).
Velux fa nyílászárók árnyékolóval, modern színvilág és világos terek.
Riasztó és kamerás biztonságtechnikai rendszer.
Immergas kazán és 15 cm-es hőszigetelés – rendkívül kedvező rezsi költségek.
Vízszűrő rendszer az ivóvízhez, ötlépcsős szűrő aktív szén és elektromágneses szűrőkkel.
Grohe csaptelepek, beépített bidé és szagelszívós wc-ülőkék.
A lakásba lépve azonnal magával ragad a letisztult design és a jól megtervezett elrendezés. A tágas, napfényes terek még nagyobbá teszik a lakást, és az ablakos konyha minden igényt kielégít: magasfényű festett bútorok, prémium munkalapok, aeg és Bosch beépített gépek, dizájn világítással.

A 40 m²-es nappali hatalmas ablakokkal rendelkezik, ahonnan közvetlenül elérhető két terasz, lenyűgöző panorámával. A város fényei és az erdei környezet egyedülálló harmóniát alkotnak. A három hálószoba a ház hátsó részén található, hogy a pihenés maximálisan nyugodt legyen.

További extrák:

Liebherr borhűtő
Beépített vízgőzmelegítő (sosem használt)
Kandalló a master bedroomban
Örökpanoráma
Beépített gardróbszoba
Biztonsági bejárati ajtó
Riasztó rendszer
Dizájn lámpák (a vételár részét képezik)
A lakás bútorozott, és külön áron megvásárolhatók.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget! További információkért és megtekintési időpontért bátran keressen!

English version:

Exclusive, High-End Apartment for Sale in Farkasvölgy, District xii, Budapest!

A unique, meticulously maintained 173 m² apartment with a 15 m² terrace and 40 m² loft space is now available for sale. If youre looking for a comfortable, charming home in a prime location close to the heart of the city, this apartment is a must-see!

Neighborhood & Transportation:

Located in the green, peaceful, and upscale Farkasvölgy area of District xii, Budapest.
Quiet street, green surroundings, elegant neighborhood, with excellent transport options.
All essential services and amenities nearby.
About the House:

Built in 2009, a three-story, 5-apartment brick building.
In excellent aesthetic and technical condition.
Access by car via an electric gate.
Beautifully maintained communal garden.
The house is adjacent to a forest, ensuring maximum tranquility.
About the Apartment:

2nd floor, 173 m² of usable living space.
4 terraces totaling 15 m², offering stunning panoramic views.
Accessible from both the garage and the garden.
Layout: hallway, open-plan kitchen with living and dining areas, 4 bedrooms, 3 bathrooms, and 3 separate wc’s.
Modern, stylish, and practical design with high-quality materials.
Edelholz hardwood flooring in the bedrooms, premium Italian tiles in the rest of the apartment (maple and oak tones).
Velux wooden windows with internal and external blinds, offering bright and spacious rooms.
Security system with cameras and alarm.
Immergas heating system and 15 cm insulation, ensuring extremely low utility costs.
Water filtration system for drinking water, featuring a 5-step filter with active carbon and electromagnetic filtration.
Grohe faucets, built-in bidets, and odor-absorbing toilet seats.
Upon entering the apartment, you’re immediately struck by the clean design and harmonious layout. The spacious, sun-filled rooms, combined with the house’s orientation, give the impression of even more space. The kitchen is beautifully designed with high-gloss painted cabinetry, a kitchen island, premium countertops, and built-in aeg and Bosch appliances, complemented by tasteful lighting.

The 40 m² living room is surrounded by large windows and provides direct access to two terraces, offering breathtaking views. Enjoy the beauty of the forest surroundings and the distant city lights simultaneously. Thanks to the intelligent design, the three bedrooms are located at the back of the apartment for ultimate peace and privacy.

Additional Features:

Liebherr wine cooler
Built-in steam water heater (never used)
Fireplace in the master bedroom
Panoramic views forever
Built-in walk-in wardrobe
Security front door
Alarm system
Designer lights (included in the purchase price)
The apartment is fully furnished, with furniture available for purchase separately.

Don’t miss out on this exceptional opportunity! For more details and to schedule a viewing, feel free to contact me!