Eladó jó állapotú lakás - Budapest XII. kerület

Eladó lakás, Budapest 12. ker.

Egyedülálló befektetői ajánlat krisztinavárosban a greguss utcában a kékgolyóhoz közel eső részén a 12. KERÜLETBEN

A társasház bemutatása:

A 26 lakásos belső kertes, körfolyosós társasház egy 1914-ben épült, patinás épület, amelyet Román Miklós és Román Ernő terveztek, kivitelezője a híres Szántó Ferenc építőmester volt.

Az évek során több felújításon történt: 1987-ben a külső homlokzat és a tető, legutóbb pár éve pedig a belső homlokzat is teljes körű renoválást kapott.

Négyemeletes épület, lifttel nem rendelkezik, azonban társasház lakóinak értékesítési szándékától függően, engedélyezhetik a bruttó 200nm-es tetőtér beépítését, mely valószínűleg magával vonzza a llift kialakítását.

Anyagi helyzete rendezett, a lakóközösség békés, barátságos.

A lakás részletei:

A lakás 48nm-es 2 szobás, br. 200 M²-es beépíthető tetőtér található körülötte, amely hatalmas bővítési potenciált rejt magában a megfelelő engedélyeztetés leghamarabb hozzátevőlegesen fél év után.

4. emeleten való egyedülálló elhelyezkedése miatt rendkívül csendes, körbenapozott, egész nap világos, kellemes hangulatú otthon könnyedén kialakítható.
Az ingatlant évről évre korszerűsítették legutoljára két éve nyílászáró csere valamint, inverteres klíma került beépítése történt..

A képeken látható ázás nyomai, régiek, de haladéktalanul kijavításra kerülnek a tetővel együtt, extra födém szigeteléssel megtoldva, melyről élőben is megbizonyosodhat, hogy a következő tulajdonosnak véletlen se legyen rá gondja.

A megfelelő hőérzetről elektromos panel, gázkonvektor és inverteres klíma gondoskodik.

Közös ktg. Havi 14.000-Ft mely tartalmazza a vízfogyasztást, a társasház díjai mellett, a gáz 10.000-Ft, az áram külön éjszakai és nappali mérőórákkal mérhető.

Lokáció & közelkedés:

A Greguss utca kiváló elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető. a Déli pályaudvar néhány perc sétára található, ahonnan számos busz- és villamosjárat elérhető (pl. 17-Es, 61-es villamos, 21-es és 39-es busz).

A Széll Kálmán tér közelsége további közlekedési lehetőségeket biztosít, így a város bármely pontja gyorsan elérhető. a környék csendes, zöldövezeti jellege ideális lakókörnyezetet kínál, miközben a belváros is könnyen megközelíthető.

A nagy érdeklődésre való tekintettel kizárólag telefonon előreegyeztetett időpontban megtekinthető!
Bármilyen kérdés esetén várom szíves megkeresését!