Eladó jó állapotú lakás - Budapest XII. kerület

Budapest 12. kerületének szívében, a Városmajor park közvetlen közelében eladó egy 101 m2-es, 4 szobás nagypolgári lakás. Irodának is kiváló!

Az ingatlan egy 3 emeletes függőfolyosós társasház első emeletén található.
Az 1947-ben épült ház homlokzata jó állapotú, belső lépcsőháza felújításra szorul. A felújítás megrendelése és kivitelezése folyamatban van.

A 4 szobás lakás nagypolgári stílusjegyei, mint a magas belmagasság, tágas terek, nagy ablakok a régi idők eleganciáját idézik, miközben modern életstílust biztosítanak.
A 3 nagyobb szoba külön bejárattal rendelkezik de egybe is nyitható, így variálható térkialakítást tesz lehetővé. A negyedik kisebb szoba szintén külön bejáratú, ideális dolgozó szobának,
Vendégszobának vagy gyerekszobának.
A fürdőszoba mind káddal, mind zuhanyzóval felszerelt, így Ön választhat a gyors felfrissülés vagy a hosszabb pihentető fürdő között. A wc külön helyiségben kapott helyet,
Ahol egy tükrös-szekrényes mosdó is található.

Az ingatlan tágas konyhája valódi kulináris élményeket kínál. A több méter hosszú konyhabútor illetve konyhapult bőséges helyet biztosít a főzéshez, míg az étkező rész egy nagyobb
Család számára kényelmes helyszínt nyújt a közös étkezésekhez.

A modern kondenzációs cirkófűtés és a korszerűen szigetelt ablakok garantálják a lakás csendességét és gazdaságos fűtését.
A lakás vízfogyasztása mérhető, így a fenntartási költségek könnyen kontrollálhatóak.

A lakás mellett közvetlenül található egy külön bejáratú, zárható, 2 m2-es tároló, amely a lakás alapterületébe (101m2) nincs beleszámítva, az eladási árban viszont benne foglaltatik.

Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető.

Műszaki paraméterek

- nút bemarásos technikával szigetelt eredeti redőnyös fa ablakok
- fűtés és melegvíz ellátás kondenzációs gázkazánnal, radiátorok minden helyiségben ( a fürdőben törölközőszárító)
- a 3 nagy szobában eredeti jó állapotú tölgyfa parketta, a kis szobában szalagparketta, a többi helyiségben kerámia padlólap
- a meglévő nem beépített világítótestek (csillárok, falilámpák), mosogatógép, mosógép igény esetén külön megállapodás alapján maradhatnak.

Közlekedés szempontjából kiváló helyen van a lakás, max. 10 Perc sétán belül található:

-Déli Pályaudvar
- m2-es metró
- 17, 56, 56A, 59, 61-es villamosok
- 5-ös, 16-os, 21, 21A, 102, 128, 129-es buszok, ezekből néhány közvetlenül a Maros, illetve a szomszédos Csaba utcában áll meg.

INFRASTRUKTÚRA

- Néhány percnyi sétára cba Príma, Spar, gyógyszertár, posta, iskolák, óvodák, játszótér
- Az utcában, illetve a közelben számos pékség, zöldséges, éttermek, kávézók, cukrászda és egyéb boltok, fodrászat, virágbolt stb.
- a A közelben Mammut bevásárlóközpont, mom park, Fény utcai piac, Városmajor park, Millenáris park, Vérmező, Budai Vár, Szent János kórház, Kis-Sváb-hegy Természetvédelmi Terület, Városmajori Szabadtéri Színpad.

Ez a lokáció minden szempontból ideális, hívjon és legyen Ön az első, aki megtekinti az ingatlant!