Eladó jó állapotú lakás - Budapest XII. kerület

Eladó lakás, Budapest 12. ker.

Kihagyhatatlan befektetési lehetőség!!!!
12. Ker. Kékgolyó utca.
Krisztinavárosban egy 26 lakásos belső kertes, körfolyosós társasház ami 1914-ben épült, s amelyet Román Miklós és Román Ernő terveztek, és kivitelezője a híres Szántó Ferenc építőmester volt. Az évek során több felújítás történt: 1987-ben a külső homlokzat és a tető, legutóbb pár éve pedig a belső homlokzat is teljes körű felújítást kapott.
Az épület négyemeletes, lifttel nem rendelkezik. a lakás körül brutto 200 nm tetőtér helyezkedik el, ami megvásárolható, beépíthető. Az ügyletbe egy lift építés is bevonható.
A ház anyagi helyzete rendezett, a lakóközössége rendben van.
A lakás részletei: 48nm-es 2 szobás, de br. 200 M²-es beépíthető tetőtér található körülötte, amely hatalmas bővítési potenciált rejt magában a megfelelő engedélyeztetés után.
A 4. emeleten való egyedülálló elhelyezkedése miatt rendkívül csendes, körbenapozott, egész nap világos, kellemes hangulatú otthon könnyedén kialakítható. Az ingatlant évről évre korszerűsítették legutoljára két éve nyílászáró csere valamint, inverteres klíma került beépítése történt.
A képeken látható ázások, régiek, de haladéktalanul kijavításra kerülnek a tetővel együtt, extra födém szigeteléssel megtoldva, hogy a következő tulajdonosnak véletlen se legyen rá gondja.
A megfelelő hőérzetről elektromos panel, gázkonvektor és inverteres klíma gondoskodik.
Közös ktg. Havi 14.000-Ft mely tartalmazza a vízfogyasztást, a társasház díjai mellett. a gáz 10.000-Ft, az áram külön éjszakai és nappali mérőórákkal mérhető.
Lokáció és közelkedés:a Greguss utca kiváló elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető. a Déli pályaudvar néhány perc sétára található, ahonnan számos busz- és villamosjárat elérhető (pl. 17-Es, 61-es villamos, 21-es és 39-es busz). a Széll Kálmán tér közelsége további közlekedési lehetőségeket biztosít, így a város bármely pontja gyorsan elérhető. a környék csendes, zöldövezeti jellege ideális lakókörnyezetet kínál, miközben a belváros is könnyen megközelíthető.

Készséggel állok rendelkezésére a hét bármely napján, valamint a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban keressen bizalommal!
Ha nem veszem fel, ne csüggedjen, hamarosan visszahívom!
Pl. Érd.: Sinkovicz Tamás +36 30 891 8689

Referencia szám: lk074945