Eladó új építésű lakás - Budapest XII. kerület

XII. KER. ORBÁNHEGY KULCSRAKÉSZ ÚJÉPÍTÉSŰ 160 m2 + 275 m2 SAJÁ...

XII. Ker. Orbánhegy kulcsrakész újépítésű 160 m2 + 275 m2 saját kert, belsőépítész által berendezett teljes bútorzattal és gépekkel!

Budapest XII. kerületének zöldövezetében, orbánhegy egyik legszebb részén, 2246 m2-es enyhe lejtésű DK-i tájolású telken kínálunk eladásra, egy 2024-ben elkészült 5 lakásos épületben (fszt. , Emelet, és penthouse szintek) egy földszinti, 4 szobás, 2 fürdőszobás, 160 m2-es (46 m2 terasz ½ méretének a beszámítása mellett. a lakás nettó terasz nélküli alapterülete 137 m2) 275 m2 saját, kizárólagos kertkapcsolattal rendelkező, a gellért hegyre és a sas hegyre panorámás, kulcsrakész újépítésű luxuslakást belsőépítész által megtervezett és berendezett teljes bútorzattal, illetve GÉPESÍTÉSSEL!
A kulcsrakész lakáshoz a megjelenített vételáron felül, 104 Mft értékben az alább felsoroltak tartoznak:
1 db teremgarázs hely 15 Mft, 1 db felszíni autóbeálló kerten belül 10 Mft, 1 db 23, és 1 db 7 m2-es tároló összesen 20 Mft, valamint az alább felsorolt -számlákkal igazolható- berendezési tárgyak és gépek:
-BEÉPÍTETT bútorok + ágyak 20 Mft
-MIELE konyhagépek (kávégép, főzőlap, sütő, mikrohullámú sütő gőzpárolóval, elszívó, mosogatógép) + liebherr hűtő és fagyasztó 10 Mft
-MIELE mosó és szárítógép 1, 5 Mft
-NATUZZI 3 részes ülőgarnitúra + 1 lábtartó 5 Mft
-LEOLUX caruzzo fotel + lábtartó 2 Mft
-LEOLUX mara 8 db étkezőszék + 2 db leolux caron bárszék, Bonaldo bővíthető üvegasztal :
brutto 4 Mft
-ROLF benz dohányzóasztal 1 Mft
-3 db sony tv (1 db 210 cm és 2 db 139 cm átmérőjű) + 1 db hangprojector 4, 5 Mft
-5 db jacaranda szőnyeg (tencel anyagú) 4, 5 Mft
-MESH csillárok + lámpatestek 3 Mft
-4 db knx épületautomatika üvegkapcsoló panel 2 Mft
-minden ablakon pliszé szunyogháló 1, 5 Mft

AZ ingatlan cégtulajdonban van, a megjelenített vételáron felül 27% áfa fizetés is aktuális lenne, de természetesen ha céges vásárlás történik, akkor az áfa VISSZAIGÉNYELHETŐ! !

Műszaki tartalom

A lakások egyedi gépészettel rendelkeznek, melyek az alábbiak:

-fűtés: Panasonic hőszivattyú, mennyezet, illetve padlófűtés
-hűtés: mennyezet hűtés
-szellőztetés az állandó szűrt friss levegőről Zender hővisszanyerő szellőztető rendszer gondoskodik
-a külső nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel készült fa nyílászárók
-távvezérléssel működtethető alumínium redőnyrendszer
-falsíkban záródó belső ajtók
-KNX típusú intelligens ház épületautomatika, melynek segítségével akár mobiltelefonról távolról is vezérelhetünk bizonyos gépészeti funkciókat (lakás fűtése, hűtése, világítás, garázskapu…stb. )
-Intelligens automatikával kompatibilis kapcsolók, konnektorok
-automata garázs, illetve kertkapu
-épített kert automata öntözőrendszerrel
-riasztó, tv, internet, illetve kamera rendszerhez történő előkészítés
-vezetékes telefonhoz történő előkészítés
-video kaputelefon
-az épületben a teremgarázs szinttől felvonó került beépítésre

Belmagasság: 2, 7 m, Közös költség: 108 eFt/hó, mely tartalmazza a kertgondozás (saját és közös kert is), lépcsőház takarítás, közös villany, kukaszállítás, lift karbantartás, és a közös képviselő járandóságát.
Közlekedés: 102, 112, és 990-es éjszakai buszok 3 perc sétatávolságban.

A beruházó, illetve kivitelező cég 1991, valamint 1998 -ban alapított vállalkozások, mely cégeknek a jelen épület a 25. Társasház - családi ház projektje.

TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ!
TÖBB mint 20 éve foglalkozom ingatlanok értékesítésével az otthon centrumnál, amennyiben szándékában áll ingatlant eladni - a legrövidebb időn belül, garantált jogi, és banki háttérrel - keressen bizalommal, hogy egy személyes helyszíni felmérést követő ingyenes értékmegállapítás után, együtt tudjunk működni az ön ingatlanának az eladásában is! Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait