Eladó új építésű lakás - Budapest XII. kerület

Az Árnyas 40 Villa Suites a budai hegyvidék egyik legexkluzíva...

Az Árnyas 40 Villa Suites a budai hegyvidék egyik legexkluzívabb új fejlesztése: hat elegáns villaépület egy közel két hektáros, parkosított területen, erdővel körülvéve, a XII. kerület egyik legértékállóbb lokációjában.

ÉPÍTKEZÉS aktuális ÁLLAPOTA
2026. Március: az épület belső tereinek kialakítása folyamatban van. Több épületnél a homlokzati munkák már befejeződtek, jelenleg a lakások belső kialakítása zajlik.
Várható átadás: 2026 nyár
Ez a lakás jelenleg nem érhető el a beruházó kínálatában, kizárólag nálunk elérhető resale lehetőség.

A projekt nem a látványos gesztusokról szól, hanem a nyugalomról, az arányokról és a komoly műszaki tartalomról. Itt a természet közelsége nem hétvégi program, hanem a mindennapok természetes része.

LAKÁS ADATOK
- 75 m² lakótér + 13, 5 m² terasz
- nappali + 2 hálószobás elrendezés
- duplakomfortos kialakítás
- erdő felé tájolt lakás
- 2 teremgarázs-beálló (ebből 1 elektromos autótöltővel)
- külön tárolóhelyiség

Ez a különleges lakás az Árnyas Villapark egyik legjobb adottságú otthona – erdő felé tájolt, exkluzív zöld környezetben, prémium műszaki háttérrel.

FELSZERELTSÉG
A projekt egyik legnagyobb erőssége a kiemelkedő műszaki színvonal, amely a kényelmet és az energiahatékonyságot egyszerre szolgálja.

Energia és gépészet
- nagy hatékonyságú hőszivattyús rendszer, amely a fűtést és a használati melegvizet biztosítja
- mennyezeti hűtés–fűtés, radiátorok nélkül, egyenletes hőérzettel
- energiahatékony, modern épületgépészeti rendszer
- aa+ energetikai követelményeknek megfelelő épület

Okos és modern épület
- smart home előkészítés minden lakásban
- intelligens épületautomatika rendszer (távolról vezérelhető fűtés, világítás stb. )
- Videó kaputelefon
- riasztó-, tv- és internet-előkészítés

Nyílászárók és árnyékolás
- háromrétegű hőszigetelt alu nyílászárók
- a nagyméretű erkélyajtók tolóajtós kivitelben készülnek
- motoros alumínium lamellás ZSALUZIA
- nagy méretű üvegfelületek a maximális benapozás érdekében

Konyha
- olasz veneta cucine konyhabútor, egyedileg tervezve
- beépített főzőlap, sütő és elszívó

Fürdőszoba felszereltség
- prémium kategóriás szaniterek
- minőségi csaptelepek
- törölközőszárítós radiátor a fürdőszobában

Burkolatok
- i. Osztályú fa szalagparketta
- prémium minőségű hidegburkolatok

Épület és környezet
- két szintes teremgarázs
- elektromos autótöltés előkészítése
- több mint 10 000 m² parkosított kert és sétányok
- zöldtetők és fenntartható vízgazdálkodás
- új faültetések a meglévő faállomány megőrzése mellett

A nagy üvegfelületek természetes fényt hoznak a terekbe, miközben a zöld környezet látványa szinte a belső tér részévé válik. a lakás minden részlete azt szolgálja, hogy az otthon nemcsak esztétikus, hanem valóban élhető legyen. a terasz kapcsolat a nappali természetes folytatásaként működik – a budai hegyvidék nyugalma valóban érezhető. a hálószobák elhelyezése kiegyensúlyozott, így az intimitás és a funkcionalitás egyaránt érvényesül.

PARKOLÁS és TÁROLÁS
A lakáshoz tartozik 2 db egymás melletti parkolóhely az épület alatti teremgarázsban, amelyek közül az egyik elektromos autótöltővel felszerelt.
A kényelmes tárolásról egy különálló, saját tárolóhelyiség gondoskodik.

LOKÁCIÓ – Budai hegyvidéki cím
A környék különösen kedvelt azok körében, akik számára fontos a magas színvonalú oktatás, a sportolási lehetőségek és a gyors belvárosi kapcsolat.
A közelben több kiemelkedő oktatási intézmény található:
- Budenz József Általános Iskola és Gimnázium
- Tamási Áron Gimnázium
- sek Budapest International School
- Lauder Javne Community School
- Budapest British International School

A mindennapi bevásárlás és ügyintézés is kényelmesen megoldható:
Autóval 3-4 percre található a Budakeszi úti Stop Shop bevásárlóközpont, ahol spar szupermarket, dm drogéria, fitneszterem, gyógyszertár, kávézók és különböző szolgáltatások érhetők el.

SPORT és SZABADIDŐ
A környék a budai oldal egyik legjobb rekreációs területe.
Néhány perc távolságra található:
- Normafa Park – futás, kirándulás, kerékpározás
- Zugligeti Libegő és túraútvonalak
- Budai-hegység erdei túraútvonalai
- Pasaréti Sportcentrum
- mom Sport uszoda és fitness központ
- teniszpályák és szabadtéri sportlétesítmények a környéken

KÖZLEKEDÉS
Az Árnyas 40 könnyen megközelíthető, miközben a lakókörnyezet csendes és zöld.
Autóval a Széll Kálmán tér kb. 10–15 Perc, a Budakeszi út pedig gyors kapcsolatot biztosít a belváros felé.

Tömegközlekedéssel a környéket több buszjárat szolgálja ki:
22, 22a, 222, 291-es busz
Ezek közvetlen kapcsolatot biztosítanak a Széll Kálmán térhez, ahol elérhető a 2-es metró, villamosok és számos további járat, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

Ez a lokáció nem egy gyorsan változó városrész – hanem egy évtizedek óta értékálló budai cím. Ez az otthon azoknak szól, akik nem szeretnének választani a városi jelenlét és a természet közelsége között, akik számára fontos a minőség, a nyugalom és az időtálló érték.

--------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
--------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. a tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk. Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Budapest XII. kerületi új építésű 3 szobás tégla lakás? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó tégla lakásról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó lakás Budapest XII. kerület oldal hirdetései között. Ennek az eladó lakásnak az ára 269900000 Ft és mivel az alapterülete 82 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 3291463 HUF/m².

Az eladó lakások menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Az összes eladó budapesti lakás hirdetést tartalmazó oldalon tudsz böngészni. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Polereczki Szilvia összes hirdetése között, vagy akár a/az Otthon Centrum II. kerület - TDG összes hirdetése között is.