Eladó új építésű lakás - Budapest XII. kerület

Luxuslakás eladó a XII. kerület egyik legfrekventáltabb, központi, de mégis csendes részén egy új, 4 lakásos társasházban az Orbán térhez közeli mellékutcában. A társasházról:- 1541 m2-es saroktelken elhelyezkedő társasházban a beruházó cég nagy alapterületű (belső kétszintes, illetve teljes szintet elfoglaló) lakásokat alakított ki, amelyek egymástól jól szeparáltak,- az épület külső felújítása minimál stílusban megtörtént,- teljes külső dryvit szigetelésen esett át (Baumit homlokzat),- 3 garázs a saját udvaron belül helyezkedik el, valamint 3 zárt kocsibeálló szintén a telken belül,- kiváló közlekedésnél fekszik, mégis zöldövezetbenEz a lakás az eladó ingatlanok közül a legnagyobb alapterületű, 225 m2-es belső 2 szintes lakás, amihez saját kertrész, 2 terasz, 1 további erkély, valamint tároló is tartozikAz alaprajzon lila színnel jelölt lakás, amely a földszint és az 1. emeleten található a domborzati adottságokból eredően.- Garázs és kocsibeálló is vásárolható hozzá, mindkettő zárt, telken belüli-a lakás befejezés előtti állapotban van, így új tulajdonosa a teljes kialakítást a saját ízlése szerint valósíthatja meg - a lakás három oldalra is néz, így mindig napos, nagy terek, impozáns belmagasság jellemzi-kertkapcsolatos nappali-étkező-konyha nagy erkélyajtókkal, különösen ideális családosok részére,-további 4 hálószoba, ebből 2 szintén kertkapcsolatos (saját intim kertrészre nyíló)- minden nyílászáró új (távirányítóval vezérelhető redőnyökkel!)A hatalmas lakás jelenleg egybenyitott, de könnyen egy nagyobb és egy kisebb részre osztható - ezek ráadásul jogilag is külön egységet képeznek, külön albetéten szerepelnek. Szétválasztás esetén a kisebb, külön bejárattal rendelkező rész akár irodának, rendelőnek, vagy felnőtt gyerek lakrészének is kialakítható. A domborzati viszonyoknak köszönhetően az alsó szint földszintnek felel meg, az itt található 3 helyiség alacsonyabb m2 árat jelent. Ezt a részt akár további hálószobának, de akár szaunának, dolgozó-, vendégszobának, vagy házi edzőteremnek is kialakíthatóA közös tulajdonból hozzátartozó tulajdoni hányad összesen 265/1000. A lakáshoz tartozik egy 6,87 m2-es tároló a pincében. A lakás rugalmasan megtekinthető, a befejezése is azonnal elkezdődhet, további engedély vagy más hatósági eljárás már nem szükséges. A társasház többi lakása is eladó (így a földszinti sárga színnel jelölt lakás óriási saját kerttel), de a teljes társasház egyben, projektént is. Egyéb paraméterek:- a közelben több ismert nemzetközi iskola (Osztrák-Magyar Iskola 600 méter, az Britannica International School 300 m), ezért családosoknak különösen ideális, de kiadásra/külföldiek körében is keresettek az ingatlanok,- szolgáltatások, boltok a környéken séta távolságra,- Normafa autóval pár perc, számos sportolási lehetőséggel,- bevásárlási lehetőség, üzletközpont és benzinkút alig 550 méterre található, - mom Park, Hegyvidék Bevásárlóközpont, Mammut a környéken. A társasház rendezett jogi és tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, társasházi alapító okirat aláírásra került, a beruházó a társasház többségi tulajdonosa. Árszabás – több lehetőség:1. A lakás a jelenlegi készültségi fokon eladó 269 millió forintért2. Ha a vevő szeretné, akkor a beruházó vállalja a kulcsrakész befejezést a vevő igényei és kívánsága szerint. Ebben az esetben a végleges árra nézve külön árajánlat készül a kívánt kialakításnak megfelelően.

Irányár: 258000000 Ft
Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar. Zsuzsa@dh.hu

Referencia szám: lk084856