Eladó átlagos állapotú lakás - Budapest XII. kerület

Eladó XII. kerület szuper jó részén, egy 79m2-es földszinti la...

Eladó XII. kerület szuper jó részén, egy 79m2-es földszinti lakás, Virányos csendes zsákutcájában.

Első, amit ki szeretnék hangsúlyozni, az a ritkaságba menő, jó elosztású alaprajz! Építészként az első mit figyelek, a terek beosztása, egymáshoz való kapcsolódása s a lakószobák elhelyezése. - Sok újépítésnél jellemző a hálószobák egy helyre történő csoportosítása, mely különböző generációk esetében nem szerencsés. -
Szerethető a lakásban az étkező központi helye, mely összekapcsolja a konyhát ill. a nappalit s ezzel a lakás szíve, s csomópontja lesz, ahol a család találkozik és esténként kitárgyalhatják, kinek milyen napja volt.

ALAPADATOK:

Lakás nettó alapterülete: 79 m2 (bruttó 82, 4m2)
Erkély alapterülete: 4, 8 m2
Belmagasság: 265cm
Ház építési éve: 1968
Tájolás: Dél-Nyugat
Garázs: 14m2 - külön helyrajzi számon - kötelezően megvásárolandó: ir. Ár: 11, 5m Ft mely tartalmaz egy telken belüli saját nyitott kocsibeálló helyet is.
Fűtés: Gáz/konvektoros
Hűtés: klíma ( nappaliban )
Közös költség: 20. 000 Ft

LAKÁS:

Még engem is meglepett, a 6 lakásos társasház falazata 46cm vastag, - így a mai hőtechnikai elvárásoktól sem esik messze, - továbbá a tulajdonosnak köszönhetően a nyílászárókat 2013-ban korszerű, argon gázzal töltött, 3 rétegű, Ug 0, 6-os értékkel rendelkező fa nyílászárókra cserélte! Ez a maga korában a legjobbnak számított s ma is a legjobbak között van!

A lakás ígénytől függően költözhető állapotban van, vizes blokkok, konyha jó állapotúak. Természetesen egy festést örömmel venne a lakás vagy egy átgondolt, mai szemléletű belsőépítészeti újraértelmezés lehetőségét is látja szakmai szemem! Kedvencem az előszoba s a fürdőszoba közti intim gardrób átjáró mely kifejezetten praktikus és az akkori kor gondos tervezésére utal.

A lakás melegvíz ellátását modern Ariston velis bojler biztosítja, fűtését, lakóterenként elhelyezett konvektor szolgáltatja. a lakáshoz tartozik egy közös tároló ill. Egy saját 14m2-es garázs mely ugyan a régi idők autóira van méretezve (2. 5Mx5. 8M) de a legkisebb mai autók számára alkalmas lehet. Ez külön megvásárolandó, 11, 5m Ft áron.

LOKÁCIÓ:

Szarvas Gábor út 4p sétával elérhető ahol a 155 ill. 156-Os járat Zugligeti Általános Iskolát köti össze a Széll Kálmán térrel így a tömegközlekedés szempontjából kamaszkorú gyerekek számára is ideális. a környéken található országunk egyetlen Iparművészeti Egyeteme, a mome, ill. a Zugligeti Óvoda, s Virányos Általános iskola szintén gyalogtávolságra. a helyi bevásárlóközpont a Budagyöngye is csupán 15p séta.

Amennyiben felkeltettem érdeklődésed, további kérdésekkel keress bizalommal!

Köszönöm
Roland Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Budapest XII. kerületi átlagos állapotú 4 szobás tégla lakás? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó tégla lakásról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó lakás Budapest XII. kerület oldal hirdetései között. Ennek az eladó lakásnak az ára 118000000 Ft és mivel az alapterülete 82 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 1439024 HUF/m².

Az eladó lakások menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Az összes eladó budapesti lakás hirdetést tartalmazó oldalon tudsz böngészni. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Mihálszky Roland összes hirdetése között, vagy akár a/az Otthon Centrum Törökbálint összes hirdetése között is.