Eladó lakás - Budapest XII. kerület
- INGYENES HIRDETÉS FELADÁS
Ingatlan adatai
- Eladó vagy kiadó:Eladó
- Település:Budapest XII. kerület
- Kategória:Lakás
- Alkategória:Tégla
- Alapterület:65 m2
- Csere is:Igen
- Hirdető:Magánszemély
- Élő videón megtekinthető:Nem
- Szobaszám:2 + 1 fél
- Állapot:Felújítandó
- Hány szintes az ingatlan:3 szintes
- Komfortosság:Összkomfortos
- Tetőtéri:Nem
- Kertkapcsolatos:Nem
- Hányadik emeleti:1
- Erkély:Van
- Lift:Nincs
- Parkolási lehetőség:Utcán
- Fűtés:Gáz (konvektor)
- Bútorozottság:Bútorozatlan
- Fényviszony:Napfényes
- Tájolás:DNY
- Kilátás:Kertre néző
- Internet:nincs megadva
- Klíma:nincs megadva
- Akadálymentesített:nincs megadva
- Energiatanúsítvány:nincs megadva
- Villany:Van
- Víz:Van
- Gáz:Van
- Csatorna:Van
- Közös költség:13 000 Ft
- Rezsi:18 000 Ft
- Elérhetőség
- Üzenetküldés
Magánhirdető
Hitel ajánlatok
Ingatlan hirdetés leírása
Megvételre kínálunk egy összkomfortos, csendes, gazdaságos lakást a XII. Ker. Németvölgyi út felső szakaszán. Ez a 65 nm -es, két erkélyes, első emeleti otthon ideális választás lehet annak, aki a pesti- és budai centrumhoz közel szeretne élni, viszont nyugodt, zöld, világos, jó levegőjű környezetben.
A lakás jellemzői
A 12 lakásos társasház legjobb tájolású, elhelyezkedésű otthona!
Mindhárom ablakos oldala zöld környezetre tekint.
A nappali déli fekvésű, rendkívül világos, dupla szárnyú ajtó köti össze a következő szobával, erkélyén napozni is lehet.
A fürdőszoba két szobából is megközelíthető. Különálló wc.
A 6,15 nm -es loggia vendégfogadásra is alkalmas.
A konyhának a felső szellőzőn kívül nagy ablaka van, zöldre nyíló kilátással. Mellette tágas kamra, bepolcozott, egész évben hűvös és jól szellőző, az északkeleti fekvésnek köszönhetően.
65 nm a számított hasznos terület (benne a loggia 50%-ka), a bruttó szintterület 70 nm (benne erkély és loggia). Saját 8 nm -es, zárható pinceszinti tároló, ami száraz és szellős.
Műszaki jellemzők
A fűtésről 3 db gázkonvektor gondoskodik. A meleg vizet elektromos átfolyó bojler adja. A lakás az építése óta karbantartott, az avult berendezések cseréje megtörtént (1 bojler, 2 konvektor), így ma is gondtalanul lakható. Alapvető műszaki felújítása nem volt. Az energiatanúsítvány számított értékénél jóval kevesebb a fogyasztás, amit a 2023-as számlák igazolnak. Mintha D kategóriában lenne.
Aki teljes felújításban gondolkodik, annak nagy szabadsága lesz az alaprajz személyre szabásában, mert a két párhuzamos főfalon kívül „minden mozdítható”.
Átlagos költségek, 2023-ban:
•Gáz: 10 ezer/hó
•Áram: 8 ezer/hó
•Közös költség (benne a víz és csatorna díjak) 13 ezer/hó
A ház jellemzői
A ’70-es években épült, részben még az építtetők, vagy gyermekeik lakják.
Megközelítése könnyű, akár tömegközlekedéssel, akár autóval. A villamos megálló kevesebb mint 100 méterre, a busz pedig 200 méternél közelebb található. Parkolás a ház előtti szervíz úton, díjmentesen. Vendégek a közeli, ingyenes nagy parkolóban találnak helyet.
A társasház gazdálkodása rendben van, áttekinthető, felújítási tartalékokkal is rendelkezik.
Kérdés, érdeklődés esetén várom hívását hétköznap 10-19 óráig. Hétvégén nem biztos, hogy elérhető vagyok! Ingatlan közvetítők, nagyon kérem, ne keressenek!
Az alaprajz tájékoztató jellegű.
A lakás jellemzői
A 12 lakásos társasház legjobb tájolású, elhelyezkedésű otthona!
Mindhárom ablakos oldala zöld környezetre tekint.
A nappali déli fekvésű, rendkívül világos, dupla szárnyú ajtó köti össze a következő szobával, erkélyén napozni is lehet.
A fürdőszoba két szobából is megközelíthető. Különálló wc.
A 6,15 nm -es loggia vendégfogadásra is alkalmas.
A konyhának a felső szellőzőn kívül nagy ablaka van, zöldre nyíló kilátással. Mellette tágas kamra, bepolcozott, egész évben hűvös és jól szellőző, az északkeleti fekvésnek köszönhetően.
65 nm a számított hasznos terület (benne a loggia 50%-ka), a bruttó szintterület 70 nm (benne erkély és loggia). Saját 8 nm -es, zárható pinceszinti tároló, ami száraz és szellős.
Műszaki jellemzők
A fűtésről 3 db gázkonvektor gondoskodik. A meleg vizet elektromos átfolyó bojler adja. A lakás az építése óta karbantartott, az avult berendezések cseréje megtörtént (1 bojler, 2 konvektor), így ma is gondtalanul lakható. Alapvető műszaki felújítása nem volt. Az energiatanúsítvány számított értékénél jóval kevesebb a fogyasztás, amit a 2023-as számlák igazolnak. Mintha D kategóriában lenne.
Aki teljes felújításban gondolkodik, annak nagy szabadsága lesz az alaprajz személyre szabásában, mert a két párhuzamos főfalon kívül „minden mozdítható”.
Átlagos költségek, 2023-ban:
•Gáz: 10 ezer/hó
•Áram: 8 ezer/hó
•Közös költség (benne a víz és csatorna díjak) 13 ezer/hó
A ház jellemzői
A ’70-es években épült, részben még az építtetők, vagy gyermekeik lakják.
Megközelítése könnyű, akár tömegközlekedéssel, akár autóval. A villamos megálló kevesebb mint 100 méterre, a busz pedig 200 méternél közelebb található. Parkolás a ház előtti szervíz úton, díjmentesen. Vendégek a közeli, ingyenes nagy parkolóban találnak helyet.
A társasház gazdálkodása rendben van, áttekinthető, felújítási tartalékokkal is rendelkezik.
Kérdés, érdeklődés esetén várom hívását hétköznap 10-19 óráig. Hétvégén nem biztos, hogy elérhető vagyok! Ingatlan közvetítők, nagyon kérem, ne keressenek!
Az alaprajz tájékoztató jellegű.
