Eladó újszerű állapotú lakás - Budapest XIII. kerület

Lőportárdűlő, 2020-ban épült ház, 44 m²-es (+3 nm lodzsa), 2 s...

Eladó a XIII. kerület dinamikusan fejlődő részén, Lőportárdűlőn, a Dózsa György úti metrómegálló közelében, egy 2020-ban épült, 36 lakásos, modern társasház 4. emeletén található, 44 m²-es (+3 nm lodzsa), 2 szobás lakás.
A lakás amerikai konyhás nappaliból, hálószobából, fürdőszobából WC-vel, valamint külön WC-ből áll.
A szobák déli fekvésűek, világosak, a nappaliból egy hangulatos loggia nyílik.
A lakás jelenleg bérbe van adva, a bérlő igény esetén szívesen maradna, ha befektetési céllal vásárolnák meg az ingatlant.
A társasház liftes, rendezett, kis belső kerttel és kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik.
Modern, hőszivattyús fűtési-hűtési rendszere rendkívül energiahatékony, így a fűtés és hűtés költsége éves szinten mindössze néhány tízezer forint.
(A teljes rezsi természetesen tartalmazza a közös költséget, az áram- és vízfogyasztást is. )
A lakáshoz nem tartozik tároló vagy parkoló, de a házban jellemzően elérhetők bérelhető helyek.
A közelben számos szolgáltatás megtalálható: spar, éttermek, orvosi rendelő, óvoda, iskola, valamint a Lehel piac és a Margitsziget is könnyen megközelíthető.
Az M3-as metró Dózsa György úti megállója, a 75-ös és 79-es trolik, valamint a Göncz Árpád városközpont és az 1-es villamos mind 5-10 perc sétán belül találhatók.
A lakás kiváló első lakásnak, egyedülállóknak vagy pároknak.
Jelenleg megbízható bérlő van a lakásban, aki szívesen maradna, ezért a befektetési célú vásárlás is lehetséges.
Érdeklődésével és megtekintés szándékával várom megtisztelő hívását!

For sale: 1-bedroom apartment in Budapests 13th district, in the rapidly developing Lőportárdűlő area, just a few minutes walk from Dózsa György út metro station (m3 line).
The property is located on the 4th floor of a modern, 36-apartment building built in 2020.
It has 44 sqm + 3 sqm patio, featuring a bright living room with open-plan kitchen, a bedroom, a bathroom with toilet, a separate toilet, and a small loggia.
The rooms face south and are full of natural light.
The flat is currently rented out; the tenant would be happy to stay.
The building has an elevator, a tidy inner courtyard, and an excellent location.
The modern heat pump system ensures extremely low heating and cooling costs only a few tens of thousands of forints per year. (The total utility cost also includes the common charge, electricity, and water consumption. )
There is no private storage or parking space, but both are typically available for rent within the building.
Nearby amenities include a spar supermarket, restaurants, medical services, schools, and kindergartens.
Lehel Market and Margaret Island are easily accessible.
Excellent transport connections: m3 metro, trolleybuses 75 and 79, tram line 1, and several bus routes are all within walking distance.
This property offers an ideal investment opportunity with a reliable tenant in place, but its also perfect for singles or couples looking for a modern home in a central yet peaceful area.
Ferenczi Gabriella tel:06/70-431-1774 Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait