Eladó jó állapotú lakás - Budapest XIII. kerület

Eladó Lakás, Budapest 13. ker.

Kivételes lehetőség a XIII. kerület frekventált részén – galériás, kétszobás lakás remek befektetési potenciállal

Eladó Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb utcájában, a Visegrádi utcában – néhány perc sétára a Szent István körúttól, a Nyugati pályaudvartól és a 3-as metró vonalától – egy kiváló elosztású, tulajdoni lapon 23 nm-es, azonban a galériának köszönhetően a valóságban közel 36 m² hasznos teret biztosító, földszinti tégla lakás.

A lakás két külön nyíló szobából, galériából, külön konyhából, fürdőszobából és előszobából áll, így méretéhez képest meglepően tágas, jól tagolt és élhető. a modern, klímás fűtés alacsony rezsiköltséget garantál, a társasház pedig rendezett és jó lakóközösséggel rendelkezik.

A környék kifejezetten kedvelt a bérlők körében: a lakás gyorsan és magas hozammal kiadható. a kiváló közlekedési lehetőségek (m3 metró, 4–6 villamos, Nyugati pályaudvar) és a környék teljes körű szolgáltatásai miatt az ingatlan hosszú távon is stabil bérlői körrel számolhat.

A galéria által biztosított plusz élettér miatt a lakás valós mérete jóval élhetőbb, mint amit a hivatalos alapterület sugall – ez különösen vonzóvá teszi az ingatlant az albérletpiacon.

Kiváló választás első otthonként, de különösen ajánlott befektetőknek, akik értéknövelő, stabil bevételt termelő ingatlant keresnek Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében.
———
ENG:
Exceptional opportunity in District 13 – mezzanine, 2-room apartment with excellent investment potential

For sale in one of the most sought-after streets of Budapest’s 13th district, Visegrádi Street – just a few minutes’ walk from Szent István Boulevard, Nyugati Railway Station and the m3 metro line – a well-designed brick apartment. The property is registered as 23 sqm, but thanks to the mezzanine level it offers approximately 36 sqm of practical, usable space.

The apartment consists of two separately accessible rooms, a mezzanine, a separate kitchen, a bathroom and an entrance hall, providing a surprisingly spacious and functional layout for its size. Heating is provided by a modern air-conditioning system, ensuring very low running costs. The building is tidy and has a stable, well-functioning community.

The neighbourhood is extremely popular among tenants, making the apartment easy to rent out quickly and with a high yield. With excellent transport options (m3 metro, tram 4–6, Nyugati Station) and a wide range of services nearby, the property offers long-term rental security.

Thanks to the mezzanine, the actual approx. 36 Sqm living area is far more comfortable than the official size suggests, which adds significant rental appeal.

Ideal as a first home, but especially recommended for investors looking for a value-enhancing, high-demand, income-generating property in one of Budapest’s most vibrant districts.

Referencia szám: m318848-ml Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait