Eladó újszerű állapotú lakás - Budapest XIII. kerület
- INGYENES HIRDETÉS FELADÁS
Ingatlan adatai
- Eladó vagy kiadó:Eladó
- Település:Budapest XIII. kerület
- Kategória:Lakás
- Alkategória:Tégla
- Alapterület:108 m2
- Csere is:Nem
- Hirdető:Cég
- Élő videón megtekinthető:Nem
- Szobaszám:4
- Állapot:Újszerű, kitűnő
- Hány szintes az ingatlan:Földszintes
- Komfortosság:nincs megadva
- Hányadik emeleti:1
- Erkély:nincs megadva
- Lift:Van
- Parkolási lehetőség:Utcán
- Fűtés:Távfűtés egyedi mérővel
- Bútorozottság:nincs megadva
- Fényviszony:Napfényes
- Tájolás:DK
- Kilátás:nincs megadva
- Internet:nincs megadva
- Klíma:Van
- Akadálymentesített:nincs megadva
- Energiatanúsítvány:nincs megadva
- Villany:Van
- Víz:Van
- Gáz:nincs megadva
- Csatorna:Van
- Közös költség:24 000 Ft
- Kapcsolatfelvétel
Kuti-Valykó Kornélia
+36-(30)-920-3745
Mondd meg a hirdetőnek, hogy a megveszLAK-on találtad a hirdetést.
Referencia szám: LK064903
Hitel ajánlatok
Ingatlan hirdetés leírása
Eladó lakás, Budapest 13. ker.
Westend prémium befektetés azonnal termelő airbnb a nyugati SZÍVÉBEN
BEFEKTETÉS, ami már most hozamot TERMEL
Budapest XIII. kerületének egyik legerősebb lokációjában, a Váci út legelején, közvetlenül a Westenddel szemben kínálok megvételre egy 105 m²-es, 4 különnyíló szobás, jelenleg is aktívan működő rövidtávú kiadásra optimalizált lakást.
Ez nem egy jövőbeni lehetőség.
Ez egy már működő, dokumentált bevételt termelő rendszer, amit az új tulajdonos zökkenőmentesen átvehet.
A számok, amik BESZÉLNEK
Éves nettó bevétel: kb. 12. 000. 000 Ft
Stabil, kimutatható működési adatok az elmúlt 2 évből
Az engedély továbbvihető
Folyamatos vendégforgalom
Hosszú távú kiadáshoz képest kimagaslóbb hozam.
Ez már bizonyított üzleti modell.
A lakás befektetői logika szerint KIALAKÍTVA
4 különnyíló hálószoba (20 m² + 20 m² + 20 m² + 13 m²)
3 fürdőszoba + külön WC
14 m²-es konyhaétkező
310 cm belmagasság
Első emeleti elhelyezkedés
Nyugati tájolás
2 m²-es erkély
Vendégbarát, praktikus elosztás, jól szeparált terek pontosan az, amit a rövidtávú piac keres.
2024-ES FELÚJÍTÁS
A lakás 2024-ben átfogó felújításon esett át.
Modern, gépesített konyha.
Karbantartott parketta.
Két nagyobb hálóban klíma.
Házközponti fűtés radiátoros hőleadással.
Az ablakok műemlékvédelmi okból eredetiek, de jó állapotúak, redőnnyel felszereltek.
Komoly beruházásra nincs szükség.
FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
Közös költség: 24. 000 Ft / hó
Átlag rezsi: kb. 40. 000 Ft / hó
Teljes havi fenntartás: kb. 65. 000 Ft
Költséghatékony működés a lokációhoz képest.
A TÁRSASHÁZ
Rendezett, stabil pénzügyi háttérrel.
Lift van (mágneskártyás rendszerrel).
Átlátható működés.
LOKÁCIÓ = garantált KERESLET
Westend Bevásárlóközpont az utca túloldalán.
Nyugati pályaudvar 2 perc séta.
M3 metró, 46 villamos, elővárosi vonatok, buszok.
Budapest egyik legerősebb turisztikai és üzleti csomópontja.
Ez a környék mindig kiadható.
KINEK IDEÁLIS?
Befektetőnek, aki azonnali cash-flow-t keres
Külföldi tőkebefektetőnek prémium lokációban
Olyan vevőnek, aki működő rendszert szeretne nulláról építés helyett
Ha komolyan gondolkodsz befektetésben, ez az ingatlan nem a nézzük meg majd kategória.
Ez egy működő üzlet.
175990000 Ft
Várom megtisztelő hívását!
Kuti-Valykó Kornélia
0630/920-3745
legeza. Kornelia@dh. Hu
Referencia szám: lk064903-ml Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait
