Eladó részlegesen felújított lakás - Budapest XIII. kerület
- INGYENES HIRDETÉS FELADÁS
Ingatlan adatai
- Eladó vagy kiadó:Eladó
- Település:Budapest XIII. kerület
- Kategória:Lakás
- Alkategória:Tégla
- Alapterület:46 m2
- Csere is:Nem
- Hirdető:Magánszemély
- Élő videón megtekinthető:Nem
- Szobaszám:1 + 1 fél
- Állapot:Részlegesen felújított
- Hány szintes az ingatlan:5 szintes
- Tetőtéri:Nem
- Kertkapcsolatos:Nem
- Hányadik emeleti:4
- Erkély:nincs megadva
- Lift:Van
- Parkolási lehetőség:nincs megadva
- Fűtés:Gáz
- Bútorozottság:nincs megadva
- Fényviszony:nincs megadva
- Tájolás:nincs megadva
- Kilátás:nincs megadva
- Internet:nincs megadva
- Klíma:nincs megadva
- Akadálymentesített:nincs megadva
- Energiatanúsítvány:nincs megadva
- Villany:nincs megadva
- Víz:nincs megadva
- Gáz:nincs megadva
- Csatorna:nincs megadva
- Közös költség:7 500 Ft
- Rezsi:30 000 Ft
- Elérhetőség
- Üzenetküldés
Magánhirdető
Hitel ajánlatok
Ingatlan hirdetés leírása
Nagyszerű közlekedési adottságok mellett, központi helyen, de mégis nyugalomban élni? Lehetséges. Közvetlen az M3 metró megállójánál! Ennél jobb közlekedést nehéz találni. Az egyik legjobb és legdinamikusabban fejlődő pesti kerület és az egyik legjobb környezet. Ritkán elérhető szabad lakás a környéken.
Nagy igazság, hogy egy lakást igény szerint át lehet alakítani, felújítani, módosítani dolgokon, azonban egyet nem lehet tenni, arrébb vinni. Ezen nem lehet később változtatni. Ezért kiemelten fontos az, hogy hol van. Ezt érdemes szem előtt tartani, amikor ingatlant keres az ember.
Méltán kedvelt részen, mivel 50m a metró állomás és több busz járat (15, 105, 210, 210B, 950, 950A), ahonnan metróval 8-12 perc alatt elérhető a Nyugati és a Deák is. Ne töltsön felesleges időt az utazással.
100m a Duna pláza, ennek nem is kell részleteznem az előnyeit. (Posta, Spar, mozi, üzletek, dohánybolt, stb.) (1 Megállóra Újpest városkapunál Lidl is van)
300m a Gyöngyösi sétány, ahol egész évben gyönyörű gondozott környezet fogadja a sétálni, nyugalomban levegőzni vágyókat, folyamatosan cserélt szezonnak megfelelő gyönyörű virágokkal.
Pár percre iskola és a néhány hónapja átadott első smart óvoda az országban.
Mindössze 10 percre innen akár a Duna parton, a Marina parton lehet sétálni.
Autóval a belső udvaron (igénylés esetén) vagy az utcán gyakorlatilag ingyenesen (1000Ft/év) lehet parkolni. (+A parkolási engedéllyel a fél XIII. kerületben)
Mindenkinek fontos, hogy mindig könnyen és gyorsan odaérjen bárhová.
A nappali ablaka zöldterület felé néz, nem a Gyöngyösi utcára és nem a Váci útra, tehát nem hallatszik sem a Váci út forgalma, sem a buszok hangja.
A ház rendszeres felújításokkal karban van tartva, nagyon jó a közös képviselet. (A közelmúltban újították fel a liftet, tetőt, ereszcsatornát, széldeszkázást, kapunyitó rendszert, kuka tárolót építettek.)
Kulturált, nyugodt, csendes szomszédok és lakók vannak az egész házban, ami nagy kincs.
A lakás a 4 emeleten van, lift van. Felette már nincs lakás, tehát nincs fenti szomszéd, ahonnan bármi lehallatszana.
Méretek:
Nagy szoba: 25,5 m2 (parkettás)
Kis szoba: 6,5 m2 (laminált padlós)
Konyha: 9 m2 (járólapos)
Fürdő, wc: 3 m2 (járólapos)
Előszoba: 3 m2 (járólapos)
Belmagasság: 3 méter
Valóban alacsony rezsi!
Fűtése:
Gáz Héra cserépkályha + a szobákban 1-1 konvektor. A fűtőtestek évente rendszeresen karban vannak tartva, tisztítva, szervizelve.
Nagyon takarékosan fűthető a lakás, nagy hidegekben is max 15000Ft volt a gáz számla. (Havi átalányra bontva kb 5000Ft vagyis mindössze évi 60 ezer Ft az össz gáz számla!)
A nyílászárók 4 éve lettek cserélve, az ajtó erősített, több ponton záródó biztonsági ajtó, az ablakok 3 rétegű hőszigetelt thermo ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve.
Ugyanekkor a még hatékonyabb hőmegtartás érdekében mindkét szoba ablakos fala 7mm-es belső oldali szigetelővel lett burkolva valamint az egész lakásban volt egy tisztasági festés is.
5 éve új Hajdú bojler lett felszerelve. (Ez által kedvező az áram fogyasztás is.)
A villanyvezetékek 2013-ban kompletten újra lettek húzva!
Vízóra be van szerelve, mindössze hitelesíttetni kell.
(Jelenleg a víz átalány számítással a közös költségbe van építve, a kettő együtt is mindössze 15688Ft) Ha valaki a vizet is mérés alapján szeretné, akkor külön a közös költség csak kb 7500 Ft (szemét díjjal, felújítási alappal és mindennel együtt)
A lakás összességében jó állapotban van, nem ázott sosem, barátságosan alacsony rezsivel fenntartható.
A fürdőben szükséges a csempét javítani vagy igény esetén újra burkolni, ki hogy szeretné.
Az előszoba üvegtéglával és praktikus tolóajtóval van elválasztva a konyhától.
BEFEKTETÉSKÉNT:
A rendkívül jó lokáció miatt befektetésnek is kiváló! Kevés ráfordítással, szinte jelen állapotában is könnyen és gyorsan kiadható magas áron. Különösebb felújítás nélkül 200e felett.
(Saját tapasztalat: az ingatlant ebben az állapotában adtam ki 1 évre, mindössze 3 nap alatt úgy, hogy akkor még a régi gerébtokos fa nyílászárók voltak.)
Piaci körkép infó: a kerületben az átlagos négyzetméter ár 1,498 M Ft. Az elmúlt 6 hónapban 4%-al nőtt az átlag ár. (Átlagos albérlet ár: 6e/m2)
Ezt a lakást most jóval a kerület átlag ára alatt lehet megszerezni.
Kérdés, illetve megtekintési szándék esetén keressen bizalommal.
Nagy igazság, hogy egy lakást igény szerint át lehet alakítani, felújítani, módosítani dolgokon, azonban egyet nem lehet tenni, arrébb vinni. Ezen nem lehet később változtatni. Ezért kiemelten fontos az, hogy hol van. Ezt érdemes szem előtt tartani, amikor ingatlant keres az ember.
Méltán kedvelt részen, mivel 50m a metró állomás és több busz járat (15, 105, 210, 210B, 950, 950A), ahonnan metróval 8-12 perc alatt elérhető a Nyugati és a Deák is. Ne töltsön felesleges időt az utazással.
100m a Duna pláza, ennek nem is kell részleteznem az előnyeit. (Posta, Spar, mozi, üzletek, dohánybolt, stb.) (1 Megállóra Újpest városkapunál Lidl is van)
300m a Gyöngyösi sétány, ahol egész évben gyönyörű gondozott környezet fogadja a sétálni, nyugalomban levegőzni vágyókat, folyamatosan cserélt szezonnak megfelelő gyönyörű virágokkal.
Pár percre iskola és a néhány hónapja átadott első smart óvoda az országban.
Mindössze 10 percre innen akár a Duna parton, a Marina parton lehet sétálni.
Autóval a belső udvaron (igénylés esetén) vagy az utcán gyakorlatilag ingyenesen (1000Ft/év) lehet parkolni. (+A parkolási engedéllyel a fél XIII. kerületben)
Mindenkinek fontos, hogy mindig könnyen és gyorsan odaérjen bárhová.
A nappali ablaka zöldterület felé néz, nem a Gyöngyösi utcára és nem a Váci útra, tehát nem hallatszik sem a Váci út forgalma, sem a buszok hangja.
A ház rendszeres felújításokkal karban van tartva, nagyon jó a közös képviselet. (A közelmúltban újították fel a liftet, tetőt, ereszcsatornát, széldeszkázást, kapunyitó rendszert, kuka tárolót építettek.)
Kulturált, nyugodt, csendes szomszédok és lakók vannak az egész házban, ami nagy kincs.
A lakás a 4 emeleten van, lift van. Felette már nincs lakás, tehát nincs fenti szomszéd, ahonnan bármi lehallatszana.
Méretek:
Nagy szoba: 25,5 m2 (parkettás)
Kis szoba: 6,5 m2 (laminált padlós)
Konyha: 9 m2 (járólapos)
Fürdő, wc: 3 m2 (járólapos)
Előszoba: 3 m2 (járólapos)
Belmagasság: 3 méter
Valóban alacsony rezsi!
Fűtése:
Gáz Héra cserépkályha + a szobákban 1-1 konvektor. A fűtőtestek évente rendszeresen karban vannak tartva, tisztítva, szervizelve.
Nagyon takarékosan fűthető a lakás, nagy hidegekben is max 15000Ft volt a gáz számla. (Havi átalányra bontva kb 5000Ft vagyis mindössze évi 60 ezer Ft az össz gáz számla!)
A nyílászárók 4 éve lettek cserélve, az ajtó erősített, több ponton záródó biztonsági ajtó, az ablakok 3 rétegű hőszigetelt thermo ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve.
Ugyanekkor a még hatékonyabb hőmegtartás érdekében mindkét szoba ablakos fala 7mm-es belső oldali szigetelővel lett burkolva valamint az egész lakásban volt egy tisztasági festés is.
5 éve új Hajdú bojler lett felszerelve. (Ez által kedvező az áram fogyasztás is.)
A villanyvezetékek 2013-ban kompletten újra lettek húzva!
Vízóra be van szerelve, mindössze hitelesíttetni kell.
(Jelenleg a víz átalány számítással a közös költségbe van építve, a kettő együtt is mindössze 15688Ft) Ha valaki a vizet is mérés alapján szeretné, akkor külön a közös költség csak kb 7500 Ft (szemét díjjal, felújítási alappal és mindennel együtt)
A lakás összességében jó állapotban van, nem ázott sosem, barátságosan alacsony rezsivel fenntartható.
A fürdőben szükséges a csempét javítani vagy igény esetén újra burkolni, ki hogy szeretné.
Az előszoba üvegtéglával és praktikus tolóajtóval van elválasztva a konyhától.
BEFEKTETÉSKÉNT:
A rendkívül jó lokáció miatt befektetésnek is kiváló! Kevés ráfordítással, szinte jelen állapotában is könnyen és gyorsan kiadható magas áron. Különösebb felújítás nélkül 200e felett.
(Saját tapasztalat: az ingatlant ebben az állapotában adtam ki 1 évre, mindössze 3 nap alatt úgy, hogy akkor még a régi gerébtokos fa nyílászárók voltak.)
Piaci körkép infó: a kerületben az átlagos négyzetméter ár 1,498 M Ft. Az elmúlt 6 hónapban 4%-al nőtt az átlag ár. (Átlagos albérlet ár: 6e/m2)
Ezt a lakást most jóval a kerület átlag ára alatt lehet megszerezni.
Kérdés, illetve megtekintési szándék esetén keressen bizalommal.
