Eladó felújított lakás - Budapest XIII. kerület

Eladó a Madarász Házban

Lakásra vonatkozó információk:
-A lakás déli tájolású, rendkívül csendes és világos, belső kertre néz, alacsony rezsiköltségű.
-Alapterülete 62 m2, melyhez 4,26 m2 erkély tartozik.
-Lakás beosztása nappali + 2 szoba, amerikai konyha, külön wc és fürdőszoba.
-Konyha közelmúltban felújításra került, valamennyi beépített konyhai gép (sütő, főzőlap, mosogatógép, páraelszívó, a vételár részét képezi).
-Lakásban 3 db, nagyméretű, egyedi tervezésű, beépített gardróbszekrény található, ami a vételár részét képezi.
-Lakás klimatizált (klímaberendezés közelmúltban került felszerelésre és a vételár részét képezi).
-Lakás riasztóberendezéssel felszerelt, melyhez távfelügyelet vehető igénybe (ez is a vételár részét képezi).
-WC közelmúltban felújított, fürdőben lévő egyedi bútorok a vételár részét képezik
-Belső ajtók teljes cseréje közelmúltban történt.
-Minden ablak, redőnnyel felszerelt.
-Fűtés: Házközponti, Termosztáttal vezérelhető (a lakás valamennyi radiátora önállóan szabályozható).
-Lakás kiváló hő- és hangszigeteléssel rendelkezik, ebből adódóan a fűtési költség alacsony.
-Egyedi mérőórákkal felszerelt (hideg és melegvíz óra, hőmennyiségmérő, villanyóra).

Épületre vonatkozó információk:
-Az épület korszerű építési anyagok és technológiák alkalmazásával 2007-ben épült 7 emeletes, több liftes társasház
-A lépcsőház rendezett, tiszta és karbantartott.
-A lakópark kerítéssel védett, proxyval nyitható kapun keresztül közelíthető meg, az épületben biztonsági kamerarendszer működik
-A ház zárt kerttel rendelkezik, ahol egy kis játszótér került kialakításra
-A ház -1 szintjén teremgarázshely található, a ház mögött szabadtéri parkoló áll rendelkezésre
-Zárt biciklitároló az épület bejáratánál bérelhető

Környékre vonatkozó információk:
-A környéket kiváló közlekedés és infrastruktúra jellemzi, Duna Pláza 2 perc séta, 3-as metró, 105-ös, 210-ös és 15-ös buszmegálló egy perc sétára található
-Iskola, óvoda, bölcsőde, gyógyszertár, orvosi rendelő, pékség, fitneszterem, felújított játszóterek 3-5 perces séta közelségben
-Üzletek széles választéka: Duna Pláza, Tesco, Spar,
-Rákos-patak part 5 perc séta: napozóterasz, rekortán futópálya, kültéri kondipark, kutyafuttató, kerékpárút a belvárosig
-Gyöngyösi sétány 3 perc sétára található
-Duna part pár perc sétával elérhető

Költségekre vonatkozó információk:
-A közös költség (felújítási alappal együtt) 28.000 Ft. A közös költség fedezi a fűtési alapdíjat, a ház üzemeltetést, takarítását, a hulladék rendszeres elszállítását, a gondnok díjat, a kertrendezést, liftek működését, a felújítási alap biztosítását.
-TV+internet szolgáltatás 6.770 Ft/hó, télen a fűtési költség kb. 8.000 Ft/hó
-A ház jól karbantartott, megtakarítással rendelkezik.
-A lakás önálló albetéttel rendelkezik, közmű tartozása nincsen.
-Tulajdoni hányad: 1/1.
Garázs: a lakáshoz, a mélygarázsban található, nagyméretű, kiválóan parkolható beállóhely tartozik melynek ára 6.900.000 Ft.
A lakás előzetes egyeztetés után megtekinthető, azonnal költözhető!