Eladó átlagos állapotú lakás - Budapest XIII. kerület

Eladó lakás, Budapest 13. ker.

Újlipótváros, Balzac utca – 6. emeleti, déli tájolású, 2+2 szobás lakás tetőtéri ráadással

Cím: XIII. kerület, Balzac utca
Alapterület (tulajdoni lap szerint): 60 nm
Valós használati tér: kb. 73 Nm (1, 9 m alatti tetőtéri részekkel együtt)
Emelet: 6. emelet (lift az 5. emeletig, onnan lépcső)
Tájolás: déli, utcai nézet
Állapot: átlagos / felújítandó
Fűtés: egyedi gázfűtés (leválva a távhőről)
Klíma: 2 db berendezés
Finanszírozás: Otthon Start Program (3%-os hitel) kompatibilis

Az 5 legerősebb érv a döntés mellett

60 nm papíron – közel 73 nm a valóságban
Tetőtéri adottság, ami a gyakorlatban plusz életteret jelent. Ritka értéknövelő tényező.

2 Egész + 2 fél szobás kialakítás
Az átalakított alaprajz sokkal jobban hasznosítható – családnak, home office-nak vagy kiadásra optimalizálva.

Déli tájolás, 6. emeleti elhelyezkedés
Felső szint, kevesebb közvetlen zaj, több intimitás. Ezen a szinten mindössze két lakás található.

Egyedi gázfűtés, külön mérőórák
Független rezsikezelés, kontrollált költségek.

Stabil társasházi háttér
Rendezett, jó anyagi helyzetű ház, frissen cserélt tetőszerkezettel – a nagyobb műszaki kockázat már rendezve.

A lakás karaktere

Az eredeti 2 szobás alaprajzot a tulajdonos 2+2 szobássá alakította át, így a tér sokkal rugalmasabban használható. a déli fekvésű utcai nézet különösen a napos órákban ad karaktert az ingatlannak.

Az állapot jelenleg felújítandó – és pontosan ebben rejlik az érték.
Nem egy kompromisszumos, más ízlésére szabott lakást vesz meg, hanem egy olyan alapot, amelyet saját elképzelése szerint formálhat – Újlipótváros egyik legkeresettebb utcájában.

Műszaki paraméterek

2 db klímaberendezés

Víz- és gázóra

Egyedi gázfűtés

Lift az 5. emeletig

Belső udvarban gépkocsi-beállási lehetőség (várólistával)

A tetőszerkezet nemrég teljes cserén esett át – ez egy tetőtéri ingatlannál kulcsfontosságú tényező.

Kinek ideális?

Családnak:
Több szoba, külön életterek, belvárosi elhelyezkedés.

Befektetőnek:
A 2+2 szobás struktúra kiválóan kiadható. a lokáció stabil bérlői keresletet biztosít.

Tudatos vásárlónak:
Aki látja az értéket a négyzetméter-arányban és a fejleszthetőségben.

Miért érdemes most dönteni?

Újlipótvárosban ritka az olyan ingatlan, amely:

felső emeleti,

déli tájolású,

több szobás,

stabil társasházi háttérrel rendelkezik,

és még alakítható a saját elképzelések szerint.

Az Otthon Start Program kompatibilitás további pénzügyi előnyt jelenthet – ilyen paraméterekkel a kínálat gyorsan felszívódik.

Ha stratégiai döntést keres, nem csupán egy lakást – érdemes megnézni.

További információért és megtekintésért hívjon bizalommal.
***
Jó időzítéssel milliókat nyerhet az ingatlanvásárláson! Segítünk.
CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, lépjen MOST!

Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek.
Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során.
Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk!

Referencia szám: lk079315 FIX 3% lakáshitelre megvehető

Tetszett ez az eladó Budapest XIII. kerületi átlagos állapotú 4 szobás tégla lakás? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó tégla lakásról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó lakás Budapest XIII. kerület oldal hirdetései között. Ennek az eladó lakásnak az ára 79900000 Ft és mivel az alapterülete 60 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 1331667 HUF/m².

Az eladó lakások menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Az összes eladó budapesti lakás hirdetést tartalmazó oldalon tudsz böngészni. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Csikós Ilona összes hirdetése között, vagy akár a/az Duna House József körút összes hirdetése között is.