Eladó jó állapotú lakás Budapest XIII. kerület

Újlipót 13. ker. Visegrádi utca

Eladó lakás Újlipótváros szívében – Visegrádi utca eleje

A Vígszínháztól és a Duna-parttól mindössze 5 perc sétára kínálunk megvételre egy 66 m²-es, 2. emeleti, liftes társasházban található, világos, jó állapotú lakást.

Főbb jellemzők

66 m² alapterület
3, 8 méteres belmagasság – tágas, jól alakítható térérzet
Déli tájolás
Nagyméretű nappali 6 m²-es galériával
Konyha-étkező
Gázcirkó fűtés
Légkondicionáló
Dupla üvegezésű, felújított fa nyílászárók
Igény szerint könnyen 2 szobássá alakítható

Jelenleg bérlők lakják – befektetésként azonnal hasznosítható

A lakás kb. 10 Éve teljes körű felújításon esett át, amely érintette:

villamos- és gázhálózatot
burkolatokat
nyílászárókat
cirkófűtés kialakítását
klíma telepítését
galéria beépítését

A belvárosi elhelyezkedés ellenére a lakás csendes, ablakai a kevésbé forgalmas Katona József utcára és a belső udvarra néznek.

Műszaki és pénzügyi adatok

Közös költség: 27. 000 Ft/hó (felújítási alappal)
Átlagos rezsi (2 fő): kb. 15. 000 Ft/hó
Tehermentes
Megfelel a 3%-os támogatott hitel feltételeinek

Társasház

Az 1900-as évek elején épült, szecessziós stílusú, rendezett társasház stabil gazdálkodással működik.

Az elmúlt években megvalósult:

homlokzat felújítás
elektromos- és gázhálózat korszerűsítés
lift felújítás

A zárt belső udvaron bérelhető parkolóhelyek állnak rendelkezésre – ritka lehetőség a környéken.

Lokáció

Újlipótváros az egyik legstabilabb, legkeresettebb belvárosi városrész.
Vígszínház, Duna-part: 5 perc séta
Margit-sziget, Szent István park: kb. 10 Perc
Éttermek, kávézók, üzletek a közvetlen közelben
Kiváló tömegközlekedés – a város bármely pontja gyorsan elérhető

Kinek ajánljuk?

Saját otthont keresőknek, akik értékelik a belvárosi életet, de csendes lakást szeretnének
Befektetőknek, stabil bérleti kereslettel rendelkező lokációban
Irodai vagy rendelői funkció kialakításában gondolkodóknak

Újlipótvárosban a jó adottságú, liftes házban lévő lakások mindig keresettek – ez az ingatlan elhelyezkedésével és adottságaival hosszú távon is értékálló választás.
További ingatlanok az alábbi linken elérhetőek: https://otthon. Dh. Hu/elado-ingatlan/lakas-haz FIX 3% lakáshitelre megvehető