Eladó átlagos állapotú lakás - Budapest XIII. kerület

Az ingatlan a 13. kerületben helyezkedik el, mindössze 5-10 perc sétára a Westend bevásárlóközponttól, a Nyugati pályaudvartól, a Lehel téri 3-as metróállomástól, valamint a 14-es villamos megállójától. A Szabolcs utca végén, 5 percre található a 75-79-es troli megállója is. A közelben van a Városliget és a Hősök tere, a Duna part pedig gyalogosan 15 perc alatt elérhető. A Belváros és a Deák tér metróval csupán két megállónyira van, az Andrássy út, a Hősök tere és a Városliget gyalogosan 15 perc, trolival egy megálló. Ezt a területet a megújuló Ferdinánd negyednek nevezik, ahol számos új építésű társasház épül a Pesti Házak és a Biggeorge Holding beruházók által.

A lakás kiváló helyen található, a közelben minden szükséges szolgáltatás és infrastruktúra elérhető, mint például óvodák, iskolák, Lidl, Aldi, spar, benzinkút, irodaházak, Lehel téri piac, postahivatal, kávézók, éttermek stb.

A lakás 1,5 szobás, 41 nm a tulajdoni lapon, de a valóságban 45 nm . Földszinti, teljesen bútorozott, felújítást igényel. Két különnyíló szobával rendelkezik, a kis szoba ablaka a belső udvarra néz, a nagyszoba ablaka pedig a Szabolcs közre, amely zsákutca. Jelenleg egy tíz éve ott lakó, egyedülálló fiatal lány bérli, aki egy ügyvédi irodában dolgozik az Andrássy úton. A lakás alkalmas Airbnb rövid távú kiadásra is, frekventált elhelyezkedése miatt. A jelenlegi bérlő szeretne maradni, így az ingatlan kiváló üzleti befektetés is lehet, mivel nem szükséges új bérlőt keresni. Az új tulajdonos két legyet üt egy csapásra, ha továbbra is bérbe kívánja adni az ingatlant. A lakás vételára 42.900.000 Ft, amely tartalmazza a bútorokat és a gépeket is.