Eladó új építésű lakás - Budapest XIII. kerület

XIII. kerület, Újlipótvárosban tulajdonostól eladó egy 62 m2-es teljeskörűen - belsőépítész által megtervezett – saját részre felújított öröklakás. Hivatalosan 2 szobás lakás, de tágas nappalival, amerikai konyhával, hálószobával, és 1 db hálófülkével( saját wc-vel, mosdóval). A fürdőszobában szintén van wc. A lakás 30m2 fekvő galériával épített, igényesen, fiatalosan kivitelezve. Minden vizesblokkban és a konyhában önálló elszívó van beszerelve. A felújítás folyamatosan volt fotókkal dokumentálva.
Az aljzat modern hő és hangszigetelt technológiával készült. Ezzel is sikerült elérni a jó hőtechnikai tulajdonságot. Komplett nyílászáró cserék, műanyag ablakok, szúnyoghálóval, redőnyökkel ( redőnyöknél lehetőség van elektromos mozgatás kiépítésére ). Fűtés : hőszivattyúval ( H-tarifás óráról - fűtésre optimalizált légkondival), tartalék fűtés nobo panellel, Melegvíz : okos bojlerrel - használatra optimalizált.
A fürdőben, nappaliban konyhában színes, rejtett led szalag biztosítja a jó hangulatot.
Folyosó figyelő kamera rendszernek előszerelése megtörtént.
A konyha egyedi konyhabútorral és beépített vadonatúj gépekkel van extrán felszerelve.
A lépcsőházi függőfolyosók felújítása 3 ütemben zajlik. Két ütem már befejeződött és a harmadik ütem rekonstrukciója is folyamatban van.
A lakás kiválóan alkalmas rövidtávú kiadásra (Airbnb, az SzMSz nem tiltja), vagy hosszútávú kiadásra.
Közösköltség 19.000 Ft/ hó, fűtésre nincs tapasztalat, mert nem lakott az ingatlan( a jó hőtechnika miatt fűtés nélkül
Sem megy a téli időszakban a hőmérséklet 13 fok alá)
Csendes, szép környezet, déli fekvés, kertészek által karbantartott angol kertre néző nappali, konyha. A ház rendelkezik lifttel. Közelben Sztk, Lehel piac, West-end pláza, Vígszínház, Margit sziget, Dunapart, jó tömegközlekedés