Eladó átlagos állapotú lakás - Budapest XIII. kerület

Eladó Budapest XIII. kerület, Újlipótvárosban, a Csanády utca, Váci út sarkán levő Kreyer házban, 4. emeleti lakás. A ház műemléki címe Csanádí utca 2, a postacíme Váci út 34, a bejárat a Csanádí utca felől van. A ház kiváló állapotú, impozáns lépcsőházzal, belépővel, igényesen, tisztán, szépen karbantartva. Jó érzés a belépés is. A házban, lift van. A ház régimódian kőrgangos. A lakás bejárata a gang legvégén van, a lakás előtt nincs átjárás. Ennek az otthonnak, vagy befektetési ingatlannak - mindkettőnek tökéletesen megfelel, és jelenleg is albérlők lakják, akik továbbra is, tulajdonos váltás után is, bérelnék a lakást, - alapterülete 54 négyzetméter. Szeparációjában a lakás, 1 szoba, hallos. A használati helységei közlekedőről nyílnak, a fürdő wc egyben van. A konyhából nyílik egy körülbelül 3 négyzetméteres kamra. A nyílászárók fából vannak, a bejárat igényes, biztonsági ajtóval ellátott. Fűtése gáz-cirkó, a melegvízet is a kazán adja. Helyiségek: szoba, hall, fürdőszoba, konyha, kamra, előszoba, folyosó. A szobák és a folyosó parkettázottak, a többi helyiség járólappal burkolt. A kádas fürdőszoba nagy ablakkal rendelkezik. Az ingatlan jelenleg belső egyszintes, de belmagassága 3,7 méter, galériázható is, igény esetén. A közös költség 10.000Ft/hó, benne van vízfogyasztás. A lakás állapota kicsit jobb az átlagosnál, de igények szerint felújítandó. Például, ha valaki a konyhát átvinné a hallba, - ez konnyedén megvalósítható, - egy hálószoba kialakítása a konyha helyén kialakítható volna, minimális költségek mellett is. A lakás tájolása délkeleti, napfényes. Mivel a lakás magasan van, csendesnek tekinthető. A belváros forgalmának zaja nem jut el a lakásba. Lokációjában, ez a lakás minden igényes életvitelhez szükséges infrastruktúrához, séta távolságon belül van, közel van. Pár 100 méterre a West End, a Lehel téri piacra az ablakból rálátni. A közelben van az orvosi rendelő is. Tömegközlekedési ellátottságában 200 méterre van a metro állomás, 500 méterre a 4-6-os villamos a Nyugati téren, de bármerre vinné is útja, séta távolságon belül van tömegközlekedési megálló. A lokációjából, és a ház állapotából adódóan, ennek a lakásnak az értéke nem fog csökkeni már. Nagyon kellemes lakás, jó hozamot adó befeketetés. Az ára nagyon mérsékelten irányár - de minden ajánlatot meghallgataok. Érdemes volna látnia! Látnia kellene, és nem csalódna!