Eladó új építésű lakás - Budapest XIV. kerület

2 SZINTES LAKÁS, ENGEDÉLYEZETT BŐVÍTÉSSEL, RÁÉPÍTÉSSEL ELADÓ!

XIV. kerület alsórákos csendes, zöldövezeti részén eladó egy kivételes, egyedi adottságú, már meglévő belső 2 szintes lakás, a hivatalos engedélyekkel rendelkező bővítésével, emelet ráépítési lehetőségével együtt!

A szakirányú, hivatalosan elfogadott tervek összesen 478 nm, együttesen 5 db lakás kialakítását, építését teszik lehetővé.
Az eladó nyilvánvalóan minden szükséges, társasházi engedéllyel is rendelkezik.

A 10 lakásos, 2 szintes társasház I. emeleti tehermentes, felújított lakása jelenleg 130 nm belső 2 szintes, erkélyes, a felső szintjéhez tartozik további 145 nm beépítetlen tulajdonolt terület, illetve erre a felső, 2. emeleti szintre épülhet egy 3. Szint.
A rendelkezésre álló hivatalos tervek az alábbiak:
- 101 lakás, a meglévő átalakítása
Bruttó 112,45 nm belső kétszintes, nappali, 2 hálószoba (93,99 nm + 8,33 nm terasz)
- 201/A és 202/A lakás:bruttó 71,03 nm (63,36 nm + 13,97 nm terasz) nappali, 2 hálószoba,
És bruttó 70,16 nm (62,91 nm + 5,39 nm terasz) nappali, 1 hálószoba
Vagy,
- 201/B és 202/B lakás:bruttó 55,42 nm (49,68 nm + 13,97 nm terasz) nappali, 1 hálószoba,
És bruttó 87,52 nm (78,94 nm + 13,97 nm terasz) nappali, 2 hálószoba
- 203 lakás:
Bruttó 54,35 nm (48,13 nm + 6,3 nm terasz) nappali, 1 hálószoba
- 301 lakás:
Penthouse lakás, bruttó 170,51 nm (128,64 nm + loggia 12,07 nm, + tetőterasz 39,88 nm + 40 nm zöld terasz) nappali, 4 hálószoba, duplakomfort.
Építménymagasság 10,17 méter, övezeti besorolás Lk 2/10, telek alapterülete 878 nm, udvari autóbeállás megoldható.
A meglévő lakás elosztása:
Az alsó szinten: gépesített amerikai konyhás, napfényes, erkélyes nappali, ablakos, sarokkádas fürdőszoba mellékhelyiséggel, kamra/tároló,
A felső szinten: 3 tágas hálószoba, gardróbszoba, zuhanyzós, ablakos fürdőszoba mellékhelyiséggel, bidével került kialakításra.
Az igényes, kellemes hangulatú otthon cirkófűtéses/radiátor, új nyílászárókkal, klímával felszerelt, a költözési határidő megbeszélés szerint lehetséges.

Az összetartó, kulturált lakóközösségű társasházban a közös költség 23 400 Ft/hó, az épület elektromos hálózata felújításra került.
Minden további igény, információ, egyéb dokumentumok egyeztetése, személyes találkozás alkalmával lehetséges!
Opciós lehetőség, min.100 Nm, igények szerinti ingatlan beszámítása a vételárba!

Megközelítése, infrastruktúrája az elhelyezkedésének köszönhetően kiváló!
Örs vezér tere 10 percen, a belváros 30 percen belül elérhető, 77, 80, 82, 82A trolibusz, 130 busz, 907 éjszakai járat.
Óvoda, iskola, Állatorvostudományi, bge, Metropolitan egyetemek, Paskál Gyógy, - és strandfürdő, bevásárlási lehetőségek a közelben!
Bármikor fogadom hívását, amennyiben nem lennék elérhető, visszahívom!
Hivatkozási szám: 2176