Eladó jó állapotú lakás - Budapest XIV. kerület

Budapest, XIV. kerületének frekventált, mégis természetközeli részén, Alsórákos csendes, családi házas övezetében, közvetlenül a Rákos patak partján eladó egy 68 négyzetméteres magasföldszinti, két erkélyes lakás kertkapcsolattal és önálló teremgarázs résszel.

A kiváló elrendezéssel rendelkező lakás egy 2000-ben tégla falazattal és időtálló kivitelezéssel épült hat lakásos társasház magasföldszintjén helyezkedik el. Fekvésének köszönhetően kifejezetten világos, a közel 38 négyzetméteres amerikai konyhás nappali egész nap fényárban úszik. A lakásba lépve egy jól hasznosított előszoba és közlekedő fogadja az érkezőt, mely biztosítja a lakás különnyíló helyiségeinek, a közösségi térnek berendezett egy légtérben elhelyezkedő nappali, étkező és konyha, a két kényelmes méretű szoba, az igényes fürdőszoba és a külön mellékhelyiség megközelítését. Az étkezőből nyílik a nagyobb, 9 négyzetméteres kellemes terasz, ami lépcsővel rendelkezik, így a kert kényelmesen és privát módon elérhető, a nagyobb szobához pedig egy 3 négyzetméteres meghitt terasz tartozik. Az egyedileg tervezett és beépített konyhabútor a vételára részét képezi, úgy mint a beépített szekrények és a hálószobában található fa-pengefal megoldással leválasztott plafonig érő gardrób. A Gaggenau típusú konyhagépek egyedi megállapodás tárgyát képezik.

Az ingatlan első tulajdonosától kerül értékesítésre, aki kiemelt figyelmet fordított a lakás állagának megőrzésére és folyamatos karbantartására. A közelmúltban történt felújítás során megtörtént a teljes lakás festése és a nappali parkettázása. Minden nyílászáró műanyag redőnnyel és biztonsági fóliával ellátott és a teraszok felől védelmi ráccsal felszerelt, ezen kívül az ingatlan riasztórendszerrel biztosított. Fűtéséről és melegvíz-ellátásáról Waillant típusú gázkazán gondoskodik. A lakás egyedi mérőórákkal, az áramellátás 3 fázissal rendelkezik.

A lakáshoz tartozik egy önálló teremgarázs rész, ahol egy nagyobb személyautó mellett lehetőség nyílik ritkán használt tárgyak tárolására. Az ingatlan környezetében a parkolás ingyenes. Kedvező rezsivel rendelkezik, a közös költség 13.000 Ft. Havonta, ami tartalmazza a társasház költségeit, a szemétszállítást, a heti egy alkalmas takarítást és a kert gondozását. A társasház pénzügyileg teljesen stabil, komoly megtakarítással rendelkezik.

Az ingatlan vásárlására az önálló teremgarázs résszel együtt van lehetőség.

Az ingatlan vételára: 79.900.000 Ft.
A teremgarázs vételára: 5.100.000 Ft.

Kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik, tömegközlekedést tekintve autó-, és trolibusz járatok sűrű menetrenddel, elérhetőek, megállójuk pedig 80 méterre található. Az éjszakai közlekedés is megoldott a 907-es autóbusz szintén a közeli megállóból elérhető. Az ingatlan adottságainak köszönhetően minden korosztálynak megfelelő, bérlők által kedvelt elhelyezkedése miatt befektetés szempontjából is kiváló választás.