Eladó újszerű állapotú lakás - Budapest XIV. kerület

Ingatlan típusa: társasházi öröklakás (tégla)
Ingatlan fekvése: Budapest, xiv; Zugló (belterület)
Építési év: 2004
Műszaki állapot: újszerű, minőségi beépített háztartási gépekkel
Emelet: 3. + Beépített tetőtér
Lakóterület: 74 m2 + 57 m2 (tetőtér)
Szobák száma: 4 + amerikai konyha
Fürdőszobák száma: 2
Vendég wc: van
Nyílászárók: hang- és hőszigeltek, árnyékolástechnikával ellátva
Balkon/Erkély: 2 db (7 m2 és 8 m2)
Fűtés: Junkers kombinált gáz-cirkó kazánnal radiátorokkal; padlófűtés a fürdőszobákban
Felvonó: nincs
Garázs: alagsori duplagarázs (35 m2.
Kilátás: parkosított közterület ill. Kert és panoráma
Tájolás: ék (hálószobák); D-DNY (nappalik)
Bútorozott: igényes kivitelű, finom eleganciájú, teljes bútorzat
Közös költség: 24 000 Ft/hó
Vételár: 129 millió Ft (bútorokkal, berendezéssel, duplagarázzsal)

Eladó Zuglóban zöldövezeti, panorámás, belső kétszintes lakás.
A ház a Turán téren található Zuglóban, mindössze néhány percre a Puskás Ferenc Stadiontól (2-es metró). Az Egressy út zöldövezeti mellékutcán keresztül azonnal elérhető.
Az eladó első tulajdonosként beruházótól vette a lakást, melyet finom ízléssel rendezett be. Az emeleti feljáró lépcső és a beépített konyhabútor is egyedileg készült, cseresznyefából. A lakás azért is újszerű, mert a tulajdonos jórészt külföldön tartózkodott, és a lakást csak ritkán használta.

Az ingatlan teljes bútorzattal és berendezéssel eladó, rendkívül megkímélt és újszerű állapotban.
A nappaliban található bőr ülőgarnitúra ággyá alakítható kanapéval a méretes eredeti perzsaszőnyeggel egyetemben szintén az új tulajdonosé lehet - a vételár ezeket is tartalmazza.

Tizenkét lakásos társasház felső emeleti traktusában helyezkedik el az ingatlantulajdon (harmadik emelet ill. Beépített tetőtér). Az épület korszerű építési technológiával készült 38-as téglából.
Ebben a házban ez a legnagyobb alapterületű lakás. Lift nincsen az épületben, de a kényelmes és nem meredek lépcsőkön keresztül az alagsori részre is le lehet jutni a lépcsőházból.

A lakás alsó szintjén (74 m2) az előszobából nyílik jobbra egy nagy nappali, melynek ablakai kertre ill. Mintegy 7 m2-es balkonra néznek. Közlekedőn keresztül gardrób-tároló, kamra, fürdőszoba és egy vendég-toalett érhető még el. Az ellentétes irányú traktusban gépesített amerikai konyha található nagy ebédlőasztallal, étkezőpulttal és feljáróval az emeleti részre. Innen nyílik a déli erkély is.
A felső szinten (57 m2 ) két kisebb szobát építettek be, melyeket igény szereint gyerek-, vendég-, vagy dolgozószobának lehet használni. Itt található a szülői hálószoba is, melyhez inverteres klíma, valamint egy nagy tükrös hálószobaszekrény is tartozik. A közlekedő-előtérben helyet kapott még egy ülősarok és egy nagy gardróbszekrény. Innen érhető el a nagy háló melletti fürdőszoba (sarokkáddal, zuhanyozóval, bidével, olasz dizájn burkolatokkal).
A vizes helyiségekben minőségi járólapot, a szobákban tömör parkettát raktak le. A parkettát értékes szőnyegek védik.
A fűtés és a melegvíz ellátása Junkers típusú zárt égésterű, kombinált gáz-cirkó kazánnal történik.
A vizes helyiségekben padlófűtés van, a többiekben radiátorok.
A lakáshoz saját víz- és gázóra tartozik.

A pinceszinten dupla garázs (35 m2) tartozik még a lakáshoz.
Az objektumnak kitűnő a beosztása és a tájolás ék-dny-i tengelyen történt. Örökpanoráma és sok napfény jellemzi a helyiségeket, de a háló funkciójú szobák a tájolásból következőleg hűvösebbek.
A lakás teher- és hitelmentes és azonnal birtokba vehető.

**********
Duplex apartment in Budapest, Zugló (with panoramic view)

Property type: condominium (brick, 2004); duplex apartment – split level flat
Location of the property: Budapest, xiv; Zugló (Turán Square)
Building condition: very good
Floor: 3rd + upper floor
Living area: 74 m2 + 57 m.
Number of rooms: 4 + American kitchen
Number of bathrooms: 3
Doors and windows: insulated for heat and sound, shading technology
Balcony: two (7 m2 and 8 m2)
Heating: boiler running on gas with radiators; underfloor heating in the bathrooms
Elevator in the building: none
Garage: doubled basement garage parking space (35 m2.
View: garden and panorama
Órientation: Northeast (bedrooms); Southwest (living rooms)
Furnished: sophisticated design, complete furniture and appliances
Purchase price: eur: 318 000

****
The split level flat is located in a 12-apartment condominium in Zugló (Budapest, Pest side), only a few minutes from the Ferenc Puskás Stadium (metro line 2). The house was built in 2004.

The apartment on sale is from a first-hand owner very well maintained, fully furnished with all appliances needed.

Ón the lower level of the apartment (74 m2) the hallway opens into a large living room, the windows of which overlooking the balcony (7m2) and the garden.
There is also a wardrobe room, a pantry, a bathroom and a guest toilet. In the opposite tract you can find an American kitchen with all kinds of appliances and facilities. From the dining area opens the south-facing balcony with a panoramic view.

Ón the upper level (57 m2) two smaller rooms have been installed, which can be used as study room or a guest room. There is also a master bedroom with an inverter air conditioner and a large mirrored bedroom wardrobe. The upstairs bathroom has a corner bath, a shower, a bidet and design wall tiles.

To the apartment also belongs a doubled garage parking space (35 m2).