Eladó újszerű állapotú lakás - Budapest XV. kerület

Eladó lakás, Budapest 15. ker.

XV. kerületben, Rákospalotán, - zuglóhoz közelebb eső részen - eladó egy 40 nm -es, teljesen felújított, amerikai konyhás nappali plusz egy hálós, közvetlen terasz- (12 nm ) és kertkapcsolatos földszinti lakás, rendezett lakóközösségében, a kerület kedvelt zöld övezetében, remek közlekedés és ellátottság mellett. A lakás cca. 200 Nm saját kerttel rendelkező, intimitása kialakítható, jobb oldalán már elkerítette a szomszéd igényesen. A lakók a korábbi szolgalmi utat áthelyezték a telek oldalába, hogy ne legyen átjárás a lakások előtt, jó az együttműködés. Alacsony a fenntartási költsége, az ariston elektromos padlófűtésnek köszönhető a kellemes komfortérzet: meleg víz cirkulál teljes terjedelmében a lakásnak. A használati meleg vizet újszerű Ariston bojler biztosítja. Padlástere br. 40 Nm beépíthető, fafödémes. Ügyvédi megosztó folyamatban, geodéta által zajlik a telek felmérése. 10 Nm kültéri tároló tartozik az ingatlanhoz. Az ingatlan előtt elterülő hatalmas kert miatt tágas a térérzet. Fenntartása nagyon kedvező: 32.000 Ft /hó átlagban a villanyszámla. Gáz nincs használatban a lakásban, gázcsonkot meghagyták. Ezen felül vízdíj fizetendő, mely 2 havonta 15-16 eFt, ill. A szemétszállítás díja (1000 Ft) és az internet/TV szolgáltatás (jelenleg a Vodafone és Digi utódja a One szolgáltatja, de elérhető egyéb is). Közös költség nincs. Az ingatlannak remek az elosztása, tágasak a szobái, kis mérete ellenére kifejezetten élhető tereket biztosít, hálója méretéből adódóan jól bútorozható. Az ingatlanban kicserélték a teljes víz- és csatornahálózatot, villanyvezetékeket, új műanyag nyílászárókat kapott, beltéri ajtókat, szúnyoghálóval és redőnnyel szerelt, sarokkádas a fürdőszoba. Apró javításra váró munkálatok - ügyes kezek által - akár szakember nélkül is befejezhetőek. A terasz burkolata még felújításra szorul, de mérete miatt egy kifejezetten jól hasznosítható része az ingatlannak. Már nem kell költenie a teraszt körülölelő tartószerkezetre. Közlekedés: Nyugati pu. - Vonattal 10 perc, 2 megálló - 5 perc sétatávra a lakástólbusz 5 - Pasaréti térig közlekedik, érintve a 7-es vonalát, átszállhat róla a Nagy Lajos király útja-Czobor utcai megállóban az Örs vezér tere felé a 32-es buszra és több villamosra, akár a Mexikói út felé is az M1 metró irányábabusz 25 - M3 metró érhető el vele 15 perc alatt Újpest központ felé vagy az M1 kisföldalatti 10 perc alatt a belváros felébusz 125 - Bosnyák tér 15 percÜzletek: sétatávra a városnegyed főútján, 10 perc sétára minden szolgáltató egység elérhető, piaccal. Iskolák, óvodák széles választékban, sétatávra. Mivel Zuglóhoz közel esik, sokan szívesen költöztek az elmúlt években a zöld környezetre vágyva erre a területre, sok új építésű lakás is gazdára talált, vagy régi épület újult meg, folyamatosan fejlődő részen fekszik; könnyen ki is adható, minden korosztálynak ajánlott élettér. Az ingatlan utcája hatalmas fákkal borított mindkét oldalon, így tavasztól kifejezetten kellemes látvány és a nyári melegben jó hőérzetet biztosít, nem főútvonal. A környéken nagyon sok sportolást elősegítő pálya van, köztük pl. Homokos strandröplabda-, foci- és kosárlabdapálya. A parkolás teljes mértékben díjmentes a kerületben, ezen a részen nem is tervezik bevezetni a parkoló díjat.

55000000 Ft
Érdeklődni lehet: Erdei Anna Erika 20-2835820

Referencia szám: lk076670-ml