Eladó jó állapotú lakás - Debrecen

Belvárosban, a Gambrinus közben, csendes fekvésű, 59 m2-es, 2 szobás, mért fűtéses, negyedik emeleti, minimális rezsivel bíró lakás, sürgősen eladó.

Irányár: 44.500.000 Ft.

Érdeklődi: 30-2288-369

*******************
Részletes leírás:
*******************

A lakás lokációjának köszönhetően többes használatra egyértelműen alkalmas. Egyrészt aki szeret a belváros közepén lakni, és élvezi ennek minden előnyét, annak remek választás saját otthonnak.
Másrészt, aki bérbeadás, vagy szálláshely szolgáltatásban gondolkodik, annak szintén egy remek választás, mivel a célközönség legfőbb szempontja, a kiválasztott lakás illetve szállás elhelyezkedése.

Ami tovább fűszerezi a történetet, hogy bár a belváros közepén vagyunk, maga az épülettömb és azon belül a lakás fekvése olyan, hogy nyitott ablaknál is néma csend van, a környező utcák forgalma abszolút nem hallatszik be.

Olyan hangulat kapcsolódik a lakáshoz és az elhelyezkedéséhez, mint egy csendes kis „kuckó” ahol jól lehet pihenni, vagy akár alkotni, ahol egyáltalán jó lenni. Ha az ember meg akar inni egy finom kávét, egyszerűen lesétál egy kávézóba, és a teraszon elkortyolja a gőzölgő feketét, miközben figyeli a siető embereket.

A társasház épülete magában hordozza a polgári épületek jellegzetességét, viszont a lakás normál belmagasságú. Széles, nagylégterű lépcsőház, műkő lépcsőkkel, eredeti kovácsoltvas korláttal. Lift nincs a lépcsőházban, azonban a szomszédos lépcsőház liftjét használja a tulajdonos, ahonnan egy lépcsőházi folyosón lehet átsétálni.

Az eladásra kínált lakás a negyedik emeleten található, felette padlástérrel. Ami érdekesség, hogy közvetlen szomszéddal nem rendelkezik. Tájolását tekintve észak-nyugati, minden ablak a Kossuth utca irányába néz. A kilátás nagyon hangulatos, a szomszédos tetők közül felbukkan a Színház épülete és tőle balra, a Nagytemplom tornyai.

Az 59 m2-es lakótér abszolút élhető, kellemes életteret biztosít. A tágas előszobából nyílik a konyha, a fürdő és a nagyobbik szoba, amit követ a belső, jelenleg hálónak használt kisebbik, de kényelmes méretű szoba. A konyhához kapcsolódik, egy méretes spájz, amit bepolcozva bőséges éléstárat hozhatunk létre úgy, hogy még a hűtőnek is marad elég hely.
A fürdőben kád kapott helyet, illetve egy szimpla mosdó, és a wc is itt van. Sok szempontból fontos tény, hogy a fürdő nagyméretű ablakkal rendelkezik, így jól szellőztethető, és természetes fénnyel rendelkezik.

A szobák közül a nagyobbik 18 m2-es, a kisebbik 14 m2 területű, mint ahogyan az az eredeti alaprajzból is kiderül. Ezen a rajzon a lakás esetleges étalakításának lehetőségei is egyértelműen láthatóak.

Jelentős beruházásként a teljes elektromos rendszer felújítását kell kiemelni, ami azt jelenti, hogy most már 32 a a bejövő teljesítmény, és a villanyórától teljesen újra lett vezetékelve a lakás. Több körre lett a rendszer elosztva, és minden kapcsoló és konnektor ki lett cserélve. A jelenlegi gáztűzhely is biztonsággal lecserélhető villanytűzhelyre, aminek az előkészítése is megtörtént. Továbbá kényelmesen bírja a rendszer egy klíma beszerelését is.

Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, kérem keressen a megadott számon és egyeztessünk időpontot.

Az értékesítés sürgős, ennek fényében az eladó rugalmas hozzáállással rendelkezik.
(hivatkozási szám: M112151)