Eladó új építésű lakás - Érd

Érd Városközpontban, aszfaltozott utcában egy új építésű 8 lakásos társasházban eladó egy földszinti, nettó 66.82 m2-es, 1 szoba + nappalis lakás, hőszivattyúval, fan-coillal, padlófűtéssel, terasszal és felárral 65 m2-es saját kertrésszel!

A megbízható, sok éves tapasztalattal és referenciával rendelkező tulajdonos cég, saját tőkéből építi a társasházat.
Álmai otthona legyen olyan amilyennek megálmodta. A rugalmas tulajdonossal minden egyedi igény megbeszélhető, hogy a burkolatok, a belső színvilág és a szaniterek olyanok legyenek ami a legjobban passzol Önhöz és családjához.

A 8 lakásól álló, 3 szintes társasház egy 612 m2-es telekre épül, társasházi alapító okirattal, saját hrsz.-Al és közműórákkal rendelkeznek a lakások.
A társasház a 2022-es technológia elvárásoknak megfelelően, kiváló minőségű anyagokból épül, betartva a száradási időket.
A társasház szigetelt, vasbeton sávalapra épül, 30-as Porotherm tégla tartófalakkal, 10-es vakolt Ytong válaszfalakkal és monolit vasbeton födémmel.
A homlokzatra 15 cm-es dryvit, az aljzatra 10 cm-es lépésálló, a födémre 30 cm-es kőzetgyapot szigetelés kerül.
Műanyag, fehér, 3 réteg üvegezésű, hő- és hangszigetelt nyílászárókat építenek be rejtett redőnyökkel felszerelve.
Fehér, műanyag, több ponton záródó, biztonsági bejárati ajtót szerelnek be.
A fűtésről lakásonként egy modern, Ariston hőszivattyú gondoskodik, padlófűtés hőleadással. A hőszivattyúhoz a kedvezményes " Geo " tarifás villany elszámolás tartozik, melynek és a kiváló szigetelésnek köszönhetően, ennek a nagy lakásnak is rendkívül kedvező a rezsiköltsége.
A komfortos hőmérsékletről a nappaliban felszerelt, hőszivattyúra kötött hűtő-fűtő oldal fali berendezés ( fan-coil ) gondoskodik.
A meleg víz ellátásért lakásonként felszerelt, takarékos Ariston hőtárolós, elektromos vízmelegítő felel.
A hideg és meleg burkolatok 5000 Ft/m2, a beltéri dekor fóliás ajtók 60.000 Ft/db árig választhatók felár nélkül.
A vételár a kulcsra kész állapoton kívül tartalmazza a utcai kapuhoz bekötött kaputelefont, mozgásérzékelős riasztórendszert, rejtett redőnyöket, kívül műanyag, belül műkő párkányokat.
A parkolás elektromos motorral szerelt, távirányítós nagykapun bejutni, fedetlen, térkővel burkolt, számozott kocsibeállónál 1.5 Millió Ft/db, távirányítós garázsajtóval felszerelt garázsnál 3 millió Ft/db áron vásárolhatók.
Fedett tárolók 5-7.4 m2-ig 1 millió Ft/db áron vásárolhatók.

A lakás egy 30.3 m2-es nappali-konyha-étkező, melyből kiléphet egy 21.5 m2-es fedett teraszra, egy 14.5 m2-es szoba, egy 6.2 m2-es tároló, egy 5.6 m2-es előszoba, egy 5.2 m2-es fürdő és egy 3.3 m2-es helyiségekből áll.
A lakáshoz 2 millió Ft-ért 65 m2 saját, kizárólagos használatú kertrész vásárolható!

A társasházban az alábbi lakások elérhetőek:

1. Lakás: földszint, 66.82 m2 + 21.48 m2 terasz, 1 szoba + nappali ár: 73.69.- Mft.
2. Lakás: 1. emelet, 77.43 m2 + 21.7 m2 terasz, 3 szoba + nappali ár: 83.9.- Mft.
3. Lakás: 1. emelet, 88.19 m2 + 24.7 m2 terasz, 2 szoba + nappali ár: 93.9.- Mft.
4. Lakás: 2. emelet, 56.88 m2 + 21.7 m2 terasz, 1 szoba + nappali ár: 68.9.- Mft.
5. Lakás: 2. emelet, 49.32 m2, 1 szoba + nappali ár: 49.49.- Mft.
6. Lakás: 2. emelet, 58.10 m2 + 24.7 m2 terasz, 1 szoba + nappali ár: 70.5.- Mft.
7. Lakás: 3. emelet, 68.91 m2 + 21.7 m2 terasz, 2 szoba + nappali ár: 75.75.- Mft.
8. Lakás: 3. emelet, 94.81 m2 + 24.7 m2 terasz, 2 szoba + nappali ár: 98.5.- Mft.

Az építkezés 2022 augusztusban kezdődik, a vételár a kulcsra kész állapotra vonatkozik, ami 2023 márciusra várható.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, csendes, egyirányú, aszfaltozott utcában helyezkedik el. Boltok, üzletek, hentes, zöldséges, pékség, dohánybolt, fitness terem, orvosi szakintézet, iskola, óvoda, pár perces sétatávolságra. Buszmegálló 2-3 perc, vonatmegálló 6-7 perc alatt gyalog elérhető. Autóval az M6-os 5 perc, az M0 és M7-es 10 perc alatt elérhető.

Az ingatlan megvásárlásához csok hitel felvétele is igénybe vehető, így kedvezményes hitellel, az 5 %-os áfa visszaigénylésével és illeték mentességgel vásárolhatja meg ezt szép lakást.
Profi, rugalmas és kedves hitel ügyintézőm mindenben segítségére lesz, hogy a legjobb konstrukciós hitelfeltételekkel vásárolhasson.

Az ingatlannal és megtekintési időpont kérésével kapcsolatban hívjon bizalommal!