Eladó új építésű lakás Fonyód

Liget Residence - Fonyód Thököly utca 98.

*** Tisztelettel kérem az ingatlanközvetítőket, hogy ne keressenek meg ajánlataikkal, nem szeretném igénybe venni a szolgáltatásaikat! ***
____________________

Balatonhoz közeli lakás, wellness tetőterasszal – Liget Residence

Eladásra kínálok egy új építésű, 53, 9 m²-es alapterületű, nappali + 1 hálószobás lakást, amelyhez 15, 04 m²-es privát terasz és 40, 41 m²-es, parkosított saját kert tartozik.

Az ingatlan a Liget Residence B épületében, a földszinten található.

A lakók számára egész évben elérhető a Balatonra panorámás wellness tetőterasz, finn- és infra szaunával, valamint jakuzzival. a wellness részleg télen–nyáron, minden nap üzemel.

A lakás ideális választás lehet állandó otthonnak és nyaralónak is ha modern, csendes, exkluzív környezetben szeretne élni vagy csak pihenni, kompromisszumok nélkül.

Az épület 2 utcával is határos:
Thököly és Hun utca.
Thököly utca felől van a főbejárat, a Hun utca felől (vasút felől) található a parkoló. a lakás a Thököly utca felé esik közelebb.

Főbb jellemzők:

- az épület 3 szintes: földszint + 2 emelet (+ tetőtéren található a wellness részleg)

- Megújuló energiával működő rendszer (tetőn elhelyezett napelemek)

- Levegő–víz hőszivattyús fűtés és hűtés

- Padlófűtés és fan-coil rendszer a tökéletes komfortért

- Fűtött folyosók és közösségi terek

- Zárt, körbekerített, biztonságos telek

- Igény esetén parkoló vásárolható

Elhelyezkedés:
A Balaton partja és a legközelebbi szabadstrand mindössze 100 méterre található. Futópálya, éttermek, bárok és egyéb szolgáltatások pár perc sétával elérhetők, többségük egész évben nyitva tart.

Ideális választás lehet azok számára, akik minőségi kivitelezést, energiatakarékos megoldásokat és nyugalmat keresnek egy helyen.

Az ingatlan megtekinthető egyeztetés után.
Amennyiben éppen nem fogadom a hívását, később vissza fogom hívni, keressen bizalommal!

__________________________________________________________________________________________________________________
Műszaki leírás részlet (nem teljes! )

1. Szerkezet, falazatok
Lakásokat elválasztó falak:
A lakások közötti falak hanggátló falakként készültek, helyenként méretezett Habito fal alkalmazásával.

Válaszfalak: 10 cm vastag Porotherm 10 n+f falazat; gipszkarton válaszfalak.

__________________________________________________________________________________________________________________
2. Hő-, hang- és vízszigetelés
A külső főfalak és az erkélykonzolok 15 cm vastag hőszigeteléssel készültek. 20 Cm vastag kőzetgyapot és eps lemezrendszer került beépítésre.

A talajon fekvő padozat a földszinten 13 cm, az 1. És 2. emeleten 8 cm vastag lépésálló hő- és hangszigeteléssel készült.

A vízszigetelés 4 mm bitumenes lemezzel készült, a függőleges szigetelést dombornyomott műanyag lemez védi.
A vizes helyiségekben kenhető vízszigetelés készül.

__________________________________________________________________________________________________________________
3. Elektromos ellátás és gyengeáram
A lakások bejáratánál fogyasztói és elosztói kapcsolótábla kerül felszerelésre 1×32 a csatlakozással.

A villanyórák a földszinten közös szekrényben kapnak helyet.

Konnektorok:
nappali 7 db, étkező 2 db, konyha 6 db, szoba 4 db, fürdő 2 db, közlekedő 1 db.

Kapcsolók az ajtók közelében.

Lámpatestek nem tartozékok.

__________________________________________________________________________________________________________________
4. Vízellátás
Hidegvíz-ellátás:

26×3 mm alumínium-betétes cső, lakásonként vízszűrő és vízmérő.

NA15 vízmérők, nem elszámolási mérők.

Főelzáró és visszacsapó szelep beépítve. a vezetékek padlóban és falban vezetve.

Különálló wc:
fali mélyöblítésű wc, Sapho 40×22 cm mosdó, Kludi Easy csaptelep.

Konyha:
mosogató és mosogatógép csatlakozás kiépítve.

__________________________________________________________________________________________________________________
5. Melegvíz-ellátás
Lakásonként villanybojler, akár Wi-Fi vezérléssel.

Melegvíz-vezetékek hőszigetelve. Hmv cirkuláció nincs.

Sarokszelepek minden berendezés előtt.

Ejtővezetékek hangcsillapított csőből. Fan-coil kondenzvíz bűzelzárós kötődobozon át csatornába kötve.

Mosógép falba épített szifonnal.

__________________________________________________________________________________________________________________
6. Fűtés
CLIVET vagy azzal egyenértékű levegő–víz hőszivattyúk a tetőn.
Egy kültéri egység 4–5 lakást lát el.

Nedves rendszerű padlófűtés és fan-coil berendezések.

Puffertartályos rendszer.

Hőmennyiség távleolvasással.

Padlófűtés:
Valsir 16×2 mm cső, 10–15 cm kiosztással.

Fürdőkben törölközőszárítós radiátor.

Radiátoros rendszer alumínium-betétes csővel, 6 mm szigeteléssel.

Zónaszelepes termosztátos szabályozás.

__________________________________________________________________________________________________________________
7. Hűtés
Fan-coil berendezésekkel, a hűtőközeget a hőszivattyúk biztosítják.

Téli időszakban fűtésrásegítésre is alkalmasak.

__________________________________________________________________________________________________________________
8. Szellőztetés
Belső terű helyiségek gépi szellőztetése helios els na100 ventilátorokkal.

Szellőzőcsövek tető fölé kivezetve.

Ajtórácsos levegő-utánpótlás.

Konyhai páraelszívó na125 vezetékkel a tető fölé.
__________________________________________________________________________________________________________________
9. Lift
Mozgáskorlátozottak számára is használható lift a lépcsőházban. FIX 3% lakáshitelre megvehető

Tetszett ez az eladó Fonyódi új építésű 2 szobás tégla lakás? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó tégla lakásról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó lakás Fonyód oldal hirdetései között. Ennek az eladó lakásnak az ára 78900000 Ft és mivel az alapterülete 54 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 1461111 HUF/m².

Az eladó lakások menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Liget Residence - Fonyód Thököly utca 98. összes hirdetése között.

További hirdetéseket találsz az eladó Balaton déli parti nyaralók között. Ha a teljes régió kínálata érdekel, nézd meg az eladó Balatoni nyaralók oldalt.