Eladó átlagos állapotú lakás - Göd

Eladásra kínálunk Gödön 131 m2-es, belső 2+1/2 szintes lakást, egy 4 lakásos társasház 1. emeletén.

(for English/German, please scroll down)

- a ház téglából épült 1990-ben
- összközműves
- tehermentes
- gázcirkó fűtés, radiátorokkal
- tágas elrendezés, nagyméretű nappali, konyha, fürdő az alsó szinten
- belső lépcső az emeleti szobákhoz
- fürdőszoba mindkét szinten, a lenti zuhanyzós, a fenti kádas
- gardrób, dolgozószoba, hálók az emeleten
- fedett erkély az alsó szinten
- fa nyílászárók (nem szigetelt)
- az épületen nincs külső szigetelés
- lift nincs
- parkolás az épület előtti részen, garázs nincs

Göd esetében muszáj szót ejteni a Samsungról. 3 Km távolságra van a gyár, de az oda irányuló forgalom egy másik útvonalon történik. A társasház egy természetvédelmi területhez közel, a korábbi Pólus Palace és a golfpálya közvetlen szomszédságában található, fás, parkos területen, saját belső udvaros játszóteres környezetben.

A lakáshoz a földszinten tartozik egy közös kerékpártároló

Rezsidíjak:
- gáz 14.000 Ft/hó
- közös költség 9.000 Ft/hó
- víz: 3-4.000 Ft/hó
- áram: 5.000 Ft/ 2 hó

Távolságok:
- Gödi melegvizű strand 450 m
- m2 felhajtó 3,1 km
- Általános iskola - Németh László 1,8 km
- Vasútállomás 1,6 km
- Üzletek, orvosi rendelő, gyógyszertár, óvoda 1 km távolságon belül

Az eladás oka:
A tulajdonos egyedül lakja, a gyerekei már nagyok és egy főre bőven elég lenne egy kisebb lakás. Az elrendezése azonban ideális gyerekes családok részére, a felső részen három gyereknek is lehet külön szobája.

Irányár: 54.9 M

Ezekben a szolgáltatásokban állok még rendelkezésére az irodán belül
Bankfüggetlen hitelfelvétel Csok, babaváró ügyintézés, ügyvédi tanácsadás, energetikai tanúsítvány készítés, földhivatali ügyintézés
Várom hívását hétvégén is!

****************************************************

We offer for sale a 131 m2, 2+1/2 level apartment in Göd, on the first floor of a 4-apartment condominium.

- The house was built with bricks in 1990.
- Fully equipped with utilities.
- Free of any encumbrances.
- Gas central heating with radiators.
- Spacious layout, large living room, kitchen, and bathroom on the lower level.
- Internal staircase leading to the upper floor rooms.
- Bathroom on both levels, with a shower on the lower level and a bathtub on the upper level.
- Wardrobe, study room, and bedrooms on the upper floor.
- Covered balcony on the lower level.
- Wooden windows (not insulated).
- No external insulation on the building.
- No elevator.
- Parking available in front of the building, no garage.

When it comes to Göd, we must mention Samsung. The factory is located 3 km away, but the traffic heading there follows a different route. The condominium is situated in close proximity to a nature reserve, right next to the former Pólus Palace and the golf course, in a wooded and park-like area, with a playground in its own inner courtyard.

There is a shared bicycle storage room on the ground floor.

Utility costs:
- Gas: 14,000 Huf/month
- Common expenses: 9,000 Huf/month
- Water: 3,000-4,000 Huf/month
- Electricity: 5,000 Huf/2 months

Distances:
Göd Thermal Bath: 450 m
M2 highway access: 3.1 Km
Németh László Primary School: 1.8 Km
Train station: 1.6 Km
Shops, medical office, pharmacy, kindergarten within 1 km distance

Reason for sale:
The owner currently lives alone, and their children have grown up, so a smaller apartment would be more than enough for one person. The layout is ideal for families with children, as the upper part can accommodate three separate bedrooms.

Asking price: 54,900,000 Huf

We offer comprehensive assistance with mortgage loans, governm ent housing subsidies (Csok), and the Babaváró program within our office, with an independent banking advisor. We can provide favorable legal support for the purchase at a reasonable price.

**********

Wir bieten zum Verkauf in Göd eine 131 m2 große Wohnung mit 2+1/2 Etagen in einem 4-Parteien-Haus im 1. Stock an.

Das Haus wurde 1990 aus Ziegeln gebaut.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden.
Schuldenfrei.
Gaszentralheizung mit Heizkörpern.
Großzügige Aufteilung mit einem großen Wohnzimmer, Küche und Bad auf der unteren Ebene.
Innentreppe zu den oberen Zimmern.
Badezimmer auf beiden Ebenen, unten mit Dusche, oben mit Badewanne.
Ein begehbarer Kleiderschrank, ein Arbeitszimmer und Schlafzimmer im Obergeschoss.
Überdachte Terrasse auf der unteren Ebene.
Holzfenster (nicht isoliert).
Das Gebäude ist nicht wärmegedämmt.
Es gibt keinen Aufzug.
Parken vor dem Gebäude, keine Garage.
In Göd muss man über Samsung sprechen. Die Fabrik ist 3 km entfernt, aber der Verkehr dorthin erfolgt über eine andere Route. Die Wohnung befindet sich in der Nähe eines Naturschutzgebiets, direkt neben dem ehemaligen Pólus Palace und dem Golfplatz, in einer bewaldeten Parkanlage mit einem eigenen Innenhof und Spielplatz.

Zur Wohnung gehört im Erdgeschoss ein gemeinsamer Fahrradraum.

Nebenkosten:

Gas: 14.000 Ft/Monat
Gemeinschaftskosten: 9.000 Ft/Monat
Wasser: 3.000-4.000 Ft/Monat
Strom: 5.000 Ft alle 2 Monate
Entfernungen:

Thermalbad Göd: 450 m
Autobahn m2 Auffahrt: 3,1 km
Grundschule - Németh László: 1,8 km
Bahnhof: 1,6 km
Geschäfte, Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten innerhalb von 1 km.
Grund für den Verkauf:
Der Besitzer lebt alleine, seine Kinder sind bereits erwachsen, und eine kleinere Wohnung wäre mehr als ausreichend. Die Aufteilung eignet sich jedoch ideal für Familien mit Kindern, da im oberen Bereich drei Kinder jeweils ein eigenes Zimmer haben könnten.

Richtpreis: 54.900.000 Ft

Zusätzlich stehe ich Ihnen innerhalb des Büros für folgende Dienstleistungen zur Verfügung:

Unabhängige Kreditaufnahme
Csok (Familienwohnungszuschuss) und Babypause-Bearbeitung
Rechtsberatung
Energieausweis-Erstellung
Grundbuchverfahren
Ich freue mich auf Ihren Anruf, auch am Wochenende!